Baru-baru ini, klaster proyek Novaland di pusat Kota Ho Chi Minh secara aktif menyingkirkan hambatan hukum. Hal ini menjadi dasar bagi Novaland untuk segera menyelesaikan kewajiban keuangannya dalam proyek-proyek tersebut, mencapai target penerbitan hampir 7.000 buku merah muda kepada warga pada tahun 2025. Saat ini, Novaland telah menyiapkan arus kas untuk memenuhi kewajiban keuangannya.
Pada tanggal 18 Maret 2025, Inspektorat Pemerintah menerbitkan Kesimpulan No. 82/KL-TTCP tentang manajemen negara atas perencanaan dan pelaksanaan perencanaan konstruksi Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh (periode 2015-2022). Dengan semangat Kesimpulan ini, akan membantu instansi dan cabang Kota Ho Chi Minh memiliki dasar hukum yang lebih kuat untuk mempercepat pekerjaan penilaian tanah di banyak proyek yang masih terhambat di kota tersebut, termasuk proyek Richstar Novaland (Distrik Tan Phu). Dengan demikian, setelah Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyetujui harga tanah untuk proyek tersebut, perkiraan nilai yang masih harus dibayarkan untuk penggunaan lahan proyek Richstar adalah sekitar 446 miliar VND. Selama bertahun-tahun, Novaland telah merencanakan kewajiban pembayaran tambahan ini dalam rencana bisnis proyek.
Proyek Richstar (distrik Tan Phu) mempercepat penilaian tanah.
Richstar adalah proyek yang perencanaannya telah disesuaikan oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, tetapi tidak memperhitungkan biaya penggunaan lahan tambahan yang harus dibayarkan. Namun, perusahaan setuju untuk mengizinkan Novaland Group untuk sementara membayar biaya penggunaan lahan sebesar VND 242,5 miliar sebagaimana diminta oleh Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh. Dengan menerapkan kebijakan ini, Perusahaan membayar jumlah tersebut ke anggaran negara dan mencatat kewajiban keuangan ini dalam pembukuan pada tahun 2017.
Oleh karena itu, meskipun belum ada Keputusan yang menyetujui rencana harga tanah, Novaland, dengan tanggung jawabnya, telah secara proaktif membayar sebagian biaya penggunaan lahan untuk proyek tersebut. Sementara itu, selama ini, Perusahaan telah aktif menghubungi Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh untuk mengatur penilaian biaya penggunaan lahan untuk bidang tanah yang melaksanakan proyek, sehingga Perusahaan dapat segera memenuhi kewajiban keuangannya dan melaksanakan prosedur pemberian sertifikat kepada warga.
Terkait proyek di Jalan Hong Ha 108-112B-114, Distrik 2, Distrik Tan Binh (proyek Botanica Premier) yang dilaksanakan oleh Sasco dalam usaha patungan dengan Novaland, berdasarkan Pemberitahuan Penyelesaian No. 2414/TB-TTCP tertanggal 22 November 2024, Inspektorat Pemerintah telah meminta Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk meninjau prosedur pelaksanaan proyek, menetapkan biaya penggunaan lahan untuk proyek Botanica Premier, dan menyelesaikannya dalam waktu 6 bulan sejak tanggal pengumuman Penyelesaian. Saat ini, Novaland sedang berupaya mendesak instansi terkait di Kota Ho Chi Minh untuk segera meninjau legalitas proyek dan mempercepat prosedur penilaian tanah agar pelaku usaha dapat membayar biaya penggunaan lahan untuk proyek tersebut.
Proyek Botanica Premier (Distrik Tan Binh) sedang menjalani tinjauan hukum dan mempercepat prosedur penilaian tanah.
Diharapkan pada kuartal kedua tahun 2025, proyek Novaland lainnya, Victoria Village (Kota Thu Duc), juga akan mendapatkan keputusan resmi mengenai biaya penggunaan lahan tambahan. Dengan demikian, Victoria Village akan segera "menutup buku" prosedur hukum, seiring dengan percepatan pembangunan subdivisi bertingkat tinggi, yang diperkirakan akan selesai pada akhir tahun 2025 dan mulai serah terima pada kuartal pertama tahun 2026. Pada akhir kuartal pertama tahun 2025, proyek ini telah mendapatkan sertifikat untuk subdivisi bertingkat rendah 80/92 dan sedang dalam proses serah terima sertifikat kepada warga, sisanya akan selesai pada tahun 2025.
Untuk proyek Nam Rach Chiec seluas 30,1 hektar di Kota Thu Duc (proyek Lakeview City), menurut Resolusi No. 170/2024/QH15 Majelis Nasional dan Keputusan No. 76/2025/ND-CP Pemerintah yang berlaku mulai 1 April 2025, proyek Lakeview City telah resmi menyelesaikan masalah terkait biaya penggunaan lahan.
Dengan demikian, total sewa lahan dan biaya penggunaan lahan yang harus dibayarkan untuk proyek Lakeview City mencapai hampir VND 5,176 miliar berdasarkan pengumuman otoritas pajak pada 8 Januari 2021, yang akan ditentukan kembali. Hal ini juga menjadi dasar bagi Novaland untuk segera menerbitkan sertifikat kepada penghuni proyek. Khususnya, penyediaan dana sebesar VND 4,369 miliar untuk proyek Lakeview City dalam laporan keuangan Novaland yang telah diaudit tahun 2024, menurut opini auditor sendiri, akan disesuaikan dan dibatalkan jika memenuhi syarat pada tahun 2025.
Proyek Lakeview City (Thu Duc City) telah disetujui berdasarkan Resolusi 170 dan Keputusan 76, berlaku mulai 1 April 2025.
Sesuai dengan Resolusi 170 dan Keputusan 76, proyek Novaland lain yang telah terselesaikan masalahnya adalah proyek Binh Khanh Ward (Proyek The Water Bay) seluas 30,2 hektar. Oleh karena itu, penetapan harga lahan untuk area yang ditukar dalam proyek ini akan dilakukan setelah pembebasan lahan dan kompensasi selesai pada 20 November 2008. Proyek ini akan segera dipertimbangkan untuk dilaksanakan oleh Kota Ho Chi Minh.
Berbicara tentang perkembangan hukum positif belakangan ini, perwakilan Novaland Group mengatakan: “Pemerintah dengan tegas melaksanakan upaya mencari solusi untuk mengatasi kesulitan bagi dunia usaha, mendorong pembangunan sosial-ekonomi, dan tidak membuang-buang aset serta uang negara, dunia usaha, rakyat, dan masyarakat. Dengan semangat Resolusi, Keputusan, dan Kesimpulan terbaru, permasalahan terkait biaya penggunaan lahan di proyek-proyek Novaland di Kota Ho Chi Minh akan segera terselesaikan. Hal ini juga menjadi dasar bagi otoritas terkait untuk segera melaksanakan pekerjaan sesuai kebijakan umum yang telah disetujui, sekaligus Novaland memiliki dasar untuk menyelesaikan kewajiban keuangan dan mempercepat proses pemberian sertifikat hak guna lahan kepada pelanggan di proyek-proyek tersebut. Saat ini, Novaland telah menyiapkan arus kas untuk memenuhi kewajiban keuangan jika diminta oleh instansi pemerintah.”
Novaland bermaksud menerbitkan hampir 7.000 buku merah muda kepada warga proyek di Kota Ho Chi Minh.
Dengan informasi positif dalam penyelesaian hukum, proses pemberian buku merah muda untuk ribuan produk di berbagai proyek Novaland telah dipromosikan. Pada tahun 2025, Grup menargetkan pemberian hampir 7.000 buku merah muda di proyek-proyek seperti Sunrise Riverside (Nha Be), The Sun Avenue (Kota Thu Duc), Kingston Residences (Distrik Phu Nhuan), Orchard Garden (Distrik Phu Nhuan), Lucky Palace (Distrik 6), Sunrise City North (Distrik 7) ...
Oleh karena itu, baru-baru ini, Novaland terus mengirimkan pemberitahuan kepada para penghuni proyek mengenai informasi pendaftaran untuk menjalankan prosedur penerbitan sertifikat, seperti penghuni The Sun Avenue dan penghuni Kingston Residences... Saat ini, proyek The Sun Avenue telah menerima gelombang pertama sertifikat dan sedang menjalankan prosedur serah terima sertifikat kepada pelanggan. Proyek Sunrise Riverside telah mendapatkan hampir 880 sertifikat merah muda hingga akhir Maret 2025 dan terus melakukan serah terima sertifikat kepada pelanggan.
Ruang tinggal ideal di Palm City Riverside Resort Villas (Thu Duc City).
Terkait proyek Tropic Garden 1 (Thu Duc City), Novaland berencana menyelesaikan prosedur terkait kewajiban keuangan pada kuartal kedua tahun 2025. Oleh karena itu, pada kuartal ketiga tahun 2025, perusahaan akan mengirimkan surat undangan kepada pelanggan untuk menyediakan dokumen pendaftaran penerbitan sertifikat di proyek tersebut. Novaland juga berkoordinasi dengan pihak berwenang untuk mendorong penerbitan sertifikat bagi 178 unit apartemen rendah di proyek Palm City (Thu Duc City), yang diharapkan akan segera diimplementasikan.
[iklan_2]
Sumber: https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-novaland/tin-du-an/thao-g-phap-ly-nhieu-chuyen-dong-moi-tai-cac-du-an-o-tphcm-cua-novaland
Komentar (0)