Proyek perumahan sosial lainnya di Hanoi akan segera menerima aplikasi.

Orang-orang menunggu proyek perumahan sosial di Hanoi untuk dibuka untuk dijual.

Informasi penting bagi warga Hanoi yang ingin membeli rumah adalah bahwa Departemen Konstruksi Hanoi baru saja mengumumkan informasi publik mengenai Proyek Investasi Pembangunan Perumahan Sosial di Kawasan Perkotaan Baru Kim Chung, Komune Thien Loc, Kota Hanoi. Investor patungan ini diperkirakan akan menerima aplikasi pembelian, sewa, dan sewa-beli apartemen di gedung CT3 mulai 10 November hingga 19 Desember. Artinya, dalam waktu sekitar satu bulan, proyek ini akan menerima aplikasi. Perkiraan harga jual proyek ini adalah 18,4 juta VND/m2.

Dengan demikian, ini merupakan proyek perumahan sosial kedua di Hanoi yang mengumumkan penerimaan aplikasi, di antara 6 proyek yang diperkirakan akan dibuka untuk penjualan tahun ini. Sebelumnya, proyek perumahan sosial Thuong Thanh di distrik Bo De telah menerima aplikasi sejak awal Oktober, dengan harga jual 29,4 juta VND/m2.

Untuk proyek perumahan sosial di Thuong Thanh, investor memilih untuk mengumpulkan dokumen secara daring. Setelah dokumen valid, masyarakat akan diberikan kode QR untuk mengirimkan salinan dokumen cetak ke Komite Rakyat wilayah. Jika jumlah dokumen yang diserahkan lebih besar dari jumlah apartemen di proyek, pembeli harus mengikuti undian untuk memenangkan hak beli. Setiap hari, investor hanya akan menerima dan memproses maksimal 70 set dokumen. Investor tersebut mengatakan bahwa terkadang, ratusan orang mengakses untuk mengirimkan dokumen secara bersamaan, sehingga menyebabkan sistem menjadi lambat.

Terkait proyek di Kim Chung, Dinas Konstruksi Hanoi mencatat bahwa investor hanya menerima aplikasi di satu-satunya lokasi, yaitu Pusat Kebudayaan, Informasi, dan Olahraga di komune Thien Loc, Kota Hanoi. Organisasi dan individu dilarang keras memanfaatkan kebijakan perumahan sosial dan kebutuhan masyarakat untuk mengumpulkan uang dan deposit yang melanggar peraturan. Segala bentuk penipuan yang ditemukan saat deklarasi dan konfirmasi dokumen pembelian atau penyewaan perumahan sosial (termasuk pasca-inspeksi) akan ditangani sesuai peraturan yang berlaku.

Meski jumlahnya kecil, hanya beberapa ribu unit, perumahan sosial hanya setetes air di lautan dibandingkan dengan kebutuhan perumahan di Hanoi, tetapi hal itu telah sedikit meredakan dahaga akan perumahan murah saat ini.

Berhati-hatilah saat menyiapkan dokumen untuk membeli rumah sosial

Karena jumlahnya sedikit dan lamanya penantian untuk proyek baru di Hanoi, setelah hampir 3 tahun penantian, pasar perumahan telah difokuskan pada penjualan pembukaan proyek perumahan sosial ini dalam beberapa hari terakhir.

Sejak awal tahun ini, informasi tentang penjualan kuota pembelian dan ajakan untuk mengajukan permohonan perumahan sosial terus bermunculan, yang sedikit banyak mengganggu pasar. Kepolisian Kota Hanoi bahkan telah memutuskan untuk mengajukan tuntutan pidana atas kasus penipuan perampasan properti terkait penjualan kuota pembelian perumahan sosial. Dengan terkumpulnya dokumen proyek di Distrik Bo De dan 5 proyek lainnya, investor dan pihak berwenang juga terus mengeluarkan peringatan kepada para pembeli rumah.

Dalam beberapa hari terakhir, forum media sosial terus-menerus dipenuhi dengan informasi negatif tentang 6 proyek perumahan sosial di Hanoi yang telah dan akan segera menerima aplikasi. Tawaran untuk memandu Anda dalam melengkapi aplikasi dan membuat dokumen terlihat bagus juga bermunculan di mana-mana.

Para investor menyatakan bahwa perumahan sosial mendapatkan kebijakan preferensial dari Negara, dan tidak dijual melalui lantai perdagangan, perusahaan, atau perantara perorangan mana pun. Pembeli harus memenuhi persyaratan untuk membuktikan bahwa mereka berpenghasilan rendah, menyerahkan dokumen, meninjaunya, dan menariknya agar memenuhi syarat untuk membeli.

Bapak Le Quang Huy, Wakil Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan BIC Vietnam, mengatakan: "Bukan berarti kami menyetujui secara subjektif. Saya juga menekankan bahwa penerapan teknologi akan membutuhkan pelacakan, dengan pengawasan dari kepolisian, keamanan, komite kecamatan, Dinas Konstruksi, dan bukan semaunya sendiri. Agen bisa datang kapan saja, kami patuh hukum, siap dengan informasi yang saling bertentangan dengan para broker dan layanan yang menyebar."

Sementara itu, banyak pembeli secara proaktif datang langsung ke kantor investor atau titik bimbingan Pusat Layanan Perjalanan Umum Kota untuk menyiapkan dokumen untuk tahap proyek berikutnya.

"Saya akan mengajukan aplikasi setelah mendapatkan informasi resmi dari investor. Saya akan meluangkan waktu untuk mempersiapkan aplikasinya sendiri terlebih dahulu, dan mempelajarinya sendiri, tanpa harus melalui broker, karena aplikasinya sangat mudah disiapkan," ujar Ibu Tran Anh Phuong, Distrik Yen Hoa, Kota Hanoi.

Menurut investor tersebut, segera setelah menerima informasi adanya broker yang meminta kuota penjualan dan pembelian, pihak berwenang segera melakukan penyelidikan.

Meningkatkan pasokan perumahan sosial untuk membatasi dampak negatif

Jelas, rendahnya pasokan dan tingginya permintaan menjadi alasan dampak negatif dalam pembelian dan penjualan perumahan sosial. Masyarakat menantikan peningkatan jumlah unit perumahan sosial agar mereka tidak perlu bersusah payah mengantre, menunggu pendaftaran daring, dan kemudian menarik undian untuk membeli.

Setiap baris, setiap kata dalam aplikasi konfirmasi kondisi perumahan… berisi keinginan besar Tuan Long dan istrinya serta banyak anak muda lainnya untuk membeli apartemen perumahan sosial berbiaya rendah di ibu kota.

"Keluarga saya berencana untuk memiliki bayi, dan pembeliannya sepenuhnya bergantung pada pendapatan saya dan suami, jadi kami membutuhkan dukungan dari bank," kata Bapak Le Dinh Long, Komune Dong Anh, Hanoi.

Bapak Nguyen Van Tu, warga Hoai Duc, Kota Hanoi, mengaku: "Saya masih agak khawatir, entah menang lotre atau tidak. Saya berharap bisa membangun lebih banyak perumahan sosial."

Dalam beberapa tahun terakhir, perumahan sosial di Hanoi, yang biasanya berupa gedung apartemen di pusat kota, hanya memiliki lebih dari 100 hingga 300 apartemen dalam satu proyek. Proyek berskala besar jarang terjadi. Baru-baru ini, Kota Hanoi telah memutuskan untuk menyetujui konsorsium investor untuk melaksanakan proyek perumahan sosial berskala besar di kawasan pinggiran kota Komune Phuc Thinh, dengan skala lebih dari 3.000 apartemen, yang terbesar sepanjang sejarah. Ini merupakan solusi untuk meningkatkan pasokan sekaligus mengurangi tekanan pada pusat kota.

Bapak Nguyen Chi Thanh, Wakil Presiden Asosiasi Pialang Properti Vietnam, mengatakan: "Meskipun agak jauh, masyarakat dapat menikmati kenyamanan dan stabilitas jangka panjang. Membangun satu unit saja mahal, jadi kami harus membangun apa yang disebut model dengan skala pasokan, modul emas, mengurangi biaya, dan meningkatkan kualitas konstruksi."

"Membeli berarti saya siap pindah jauh dari tempat kerja. Sejujurnya, bisa membeli rumah di Hanoi adalah sebuah berkah, di mana pun lokasinya," kata Nguyen Van Son, warga Kota Hanoi.

Selain itu, banyak pendapat yang menyebutkan bahwa dengan sistem yang saling terhubung saat ini, prosedur pembuatan dokumen bagi pembeli rumah susun perlu diubah menjadi lebih mudah dan menjamin transparansi.

Bapak Nguyen Trung Kien, Direktur Pengembangan Proyek, Saigon- Hai Phong Industrial Park Company, berkomentar: "Prosedur persetujuan subjek dapat berupa pembentukan tim ahli oleh masing-masing provinsi atau persetujuan bersama."

Kementerian Konstruksi baru-baru ini melaporkan kepada Pemerintah mengenai pemilihan 18 perusahaan konstruksi yang memiliki kapasitas untuk membangun perumahan sosial. Perusahaan-perusahaan ini memiliki kapasitas finansial dan pengalaman dalam melaksanakan proyek-proyek besar. Perusahaan-perusahaan ini juga perlu berkomitmen untuk bekerja sama jangka panjang dalam pengembangan perumahan sosial dan mendapatkan insentif khusus.

Proposal ini dinilai oleh para ahli mampu menciptakan dorongan kuat untuk membangun proyek perumahan sosial berskala besar di tahun-tahun mendatang, alih-alih proyek-proyek kecil yang tersebar, sehingga menyulitkan pembeli untuk membeli apartemen seperti sekarang.

Terkait juga dengan perumahan sosial, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengeluarkan telegram No. 190 tentang penerapan drastis solusi untuk meningkatkan pasokan, mengurangi harga perumahan dan real estat, dan menstabilkan pasar.

Secara khusus, Perdana Menteri meminta kota-kota besar, kawasan utama seperti Hanoi, Hai Phong, Kota Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Can Tho dan provinsi serta kota dengan banyak kawasan industri... untuk fokus pada prioritas dana tanah sesuai perencanaan guna melaksanakan proyek perumahan sosial, perumahan komersial dengan harga yang sesuai untuk meningkatkan pasokan produk yang sesuai dengan pendapatan masyarakat, mensintesis situasi, mengusulkan solusi terobosan untuk mempromosikan pembangunan perumahan sosial, dan mengirimkannya ke Kementerian Konstruksi pada tanggal 10 Oktober.

Sumber: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm