Pemungutan pajak real estat telah menurun drastis, yang berdampak pada pendapatan anggaran Kota Ho Chi Minh.

[iklan_1]

Pada tahun 2022, pendapatan anggaran sektor properti di Kota Ho Chi Minh akan mencapai lebih dari 35 miliar VND, menyumbang sekitar 10,6% dari total pendapatan kota. Setiap tahun, menurut statistik dari Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh, pendapatan dari sektor properti selalu menyumbang lebih dari 10% dari total pendapatan domestik kota. Tahun 2021 juga merupakan tahun pertama Kota Ho Chi Minh mencapai pendapatan lebih dari 300 miliar VND, di mana pendapatan properti juga meningkat lebih tinggi dibandingkan periode yang sama dan lebih tinggi dari perkiraan.

Thu thuế bất động sản quý đầu năm giảm nghiêm trọng - Ảnh 1. — Bapak Nguyen Tien Dung - Wakil Direktur Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh berbicara di lokakarya tersebut

Pada kuartal pertama tahun 2023, pendapatan anggaran Kota Ho Chi Minh dalam 3 bulan pertama tahun ini mencapai 96,4 triliun VND, mencapai 29,6% dari perkiraan dan meningkat 3,5% dibandingkan periode yang sama. Namun, pendapatan dari sektor properti menurun drastis, hanya 4,3 triliun VND, yang menyumbang 4% dari total pendapatan daerah.

Penurunan penerimaan masing-masing jenis pajak sangat signifikan. Misalnya, penerimaan pajak penghasilan atas pengalihan hak milik dan warisan dalam 3 bulan terakhir hanya sebesar 800 miliar VND, turun 59% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, turun 30% dibandingkan periode yang sama tahun 2021; penerimaan biaya pendaftaran mencapai 287 miliar VND, turun 50% dibandingkan periode yang sama tahun 2022 dan turun 19% dibandingkan periode yang sama tahun 2021; pajak penggunaan lahan non- pertanian mencapai 53 miliar VND, turun 38% dibandingkan periode yang sama tahun 2022. Selain itu, akumulasi penerimaan biaya penggunaan lahan dalam 3 bulan pertama tahun ini mencapai 1.300 miliar VND, turun 79% dibandingkan periode yang sama tahun lalu dan turun 52% dibandingkan periode yang sama tahun 2021; pengumpulan sewa tanah mencapai 294 miliar VND, turun 81% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2022 dan 39% dibandingkan dengan tahun 2021...

Dengan demikian, seluruh penerimaan, termasuk pajak penghasilan pribadi dan pajak perusahaan dari sektor properti, pada kuartal pertama tahun ini menurun tajam. Pendapatan pribadi dalam 3 bulan mencapai 6.000 miliar VND, turun 91% dibandingkan periode yang sama dan turun 58% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2021.

Dengan angka-angka "yang jelas" di atas, Bapak Dung mengatakan bahwa penurunan tajam pendapatan anggaran dari pasar properti telah memengaruhi pendapatan anggaran kota secara keseluruhan. Selain itu, kesulitan bisnis telah menyebabkan utang yang sangat besar untuk sewa tanah dan biaya penggunaan lahan. Statistik hingga 31 Desember 2022 menunjukkan utang untuk kedua jenis pajak tersebut mencapai lebih dari 13.000 miliar VND, yang mencakup sekitar 30% dari total utang. Jika dihitung hingga 31 Maret, utang untuk pajak penggunaan lahan bahkan lebih tinggi.

Untuk mendukung pelaku usaha dalam mengatasi kesulitan dan melaksanakan arahan Pemerintah melalui Keputusan 123/2023, Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh telah memberikan keringanan pajak sewa tanah sebesar 30% pada tahun 2022 bagi pelaku usaha. Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh telah aktif menerapkan, membimbing, dan mensosialisasikan kepada masyarakat dan pelaku usaha. Hingga saat ini, telah menerima lebih dari 2.000 berkas dengan pengurangan pajak sebesar 30%, sekitar 600 miliar VND. Kedua, melaksanakan perpanjangan pembayaran pajak pertambahan nilai dan pajak sewa tanah sesuai dengan Keputusan 34/2022.

Berikutnya, sesuai dengan Keputusan 12/2023 tentang perpanjangan pemungutan pajak pertambahan nilai dan pajak penghasilan badan, pajak penghasilan pribadi dan pajak pertambahan nilai untuk rumah tangga bisnis, perpanjangan 3-6 bulan sebesar 50% dari sewa tanah... Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh memperkirakan jumlah perpanjangan pajak sewa tanah di daerah tersebut sekitar 15,700 miliar VND; pajak pertambahan nilai sekitar 8,000 miliar VND, pajak penghasilan badan sekitar 7,000 miliar VND, sewa tanah sekitar 500 miliar VND dan perpanjangan pajak untuk rumah tangga bisnis sekitar 200 miliar VND.

"Batas waktu prosedur permohonan perpanjangan pajak di atas adalah mulai sekarang hingga 31 September 2023, dan kami secara aktif menginstruksikan dinas-dinas untuk menyebarluaskan informasi kepada masyarakat dan pelaku usaha melalui berbagai media massa," ujar Bapak Dung, seraya menambahkan bahwa Dinas Pajak Kota telah memberikan saran pengurangan pajak pertambahan nilai sebesar 2% untuk seluruh pelaku usaha.

Selain itu, Bapak Dung menyampaikan bahwa pada tahun 2022, penerapan arahan Pemerintah dan Kementerian Keuangan terkait sejumlah konten terkait anti-penipuan dalam pengalihan hak milik properti pribadi, serta penetapan dua harga untuk menghindari pajak, juga menyebabkan penumpukan data. Berdasarkan arahan tersebut, beralih ke bentuk "pra-pencegahan, pasca-pemeriksaan", propaganda menjadi hal utama, dan kecurigaan menjadi hal utama pasca-pemeriksaan untuk mendukung individu dan bisnis. Mengenai permasalahan terkait penegakan hukum perpajakan perusahaan, kami telah mencatat bahwa setiap detail di luar kewenangan kami akan dilaporkan. Kami bertindak sesuai instruksi, bukan bertele-tele...

[iklan_2]
Tautan sumber