Kebenaran tentang informasi apartemen dengan harga 1 miliar VND per meter persegi di distrik Saigon

PHƯỜNG SÀI GÒN - Ảnh 1. — Masterise Homes luncurkan apartemen Marriott edisi khusus dengan harga di bawah 450 juta/m² - Foto: VAN TRUNG

Dalam beberapa hari terakhir, media sosial dan kanal media telah ramai menyebarkan foto-foto harga apartemen di sebuah proyek di Distrik Saigon (HCMC) dan mengklaim bahwa harga per meter perseginya mencapai 1 miliar VND. Apartemen yang disebutkan berada di area Marriott Residences Special Edition di gedung Lake, proyek Grand Marina Saigon (No. 2 Ton Duc Thang, Distrik Saigon, HCMC) oleh Masterise Homes.

Namun, Masterise Homes mengatakan bahwa perusahaan ini baru saja meluncurkan versi khusus apartemen Marriott dengan harga di bawah 450 juta/m².

Menurut perusahaan ini, harga jual yang diharapkan (rumor) dari koleksi terbatas apartemen bermerek Marriott Residences Special Edition di gedung Lake adalah 24 hingga 52 miliar VND per apartemen.

Dengan demikian, apartemen studio dengan luas 52,62 m² berharga 24 - 25,5 miliar VND, apartemen 1 kamar tidur dengan luas 51,02 - 64,57 m² berharga 29,5 - 31,5 miliar VND.

Untuk apartemen 1 kamar tidur (+) dengan luas 67 - 72m², harganya mencapai 33,5 - 35 miliar VND dan apartemen 2 kamar tidur dengan luas 88,58 - 117,05m² akan dihargai 50,5 - 52 miliar VND.

PHƯỜNG SÀI GÒN - Ảnh 2. — Di dalam apartemen di Marriott Residences Special Edition - Foto: Masterise Homes

Masterise Homes menyatakan bahwa dengan jumlah terbatas, versi spesial apartemen bermerek Marriott ini telah rampung dan siap diserahterimakan kepada pelanggan. Proyek ini dikembangkan oleh Masterise Homes dan dikelola oleh Marriott International, merek hotel terbesar di dunia .

Di pusat Kota Ho Chi Minh, saat ini hanya ada beberapa apartemen yang ditawarkan kepada pelanggan, termasuk proyek lain yang juga ditawarkan kepada pembeli dengan harga 230-250 juta VND/m². Sementara itu, di kawasan perkotaan baru Thu Thiem, apartemen ditawarkan dengan harga berkisar antara 150-400 juta VND/m².

Sebelumnya, proyek di Distrik 1 (lama) tersebut terdapat informasi harga jual hingga 1 miliar VND/m2, namun kemudian proyek tersebut terkait dengan kasus Van Thinh Phat sehingga masih "dibekukan" dan tidak dapat dilaksanakan.

Menurut hasil survei pasar apartemen di Kota Ho Chi Minh pada kuartal kedua dan 6 bulan pertama tahun ini oleh unit riset pasar, kawasan pusat Kota Ho Chi Minh saat ini sedang diluncurkan oleh bisnis di segmen kelas menengah dan kelas atas.

Laporan CBRE Vietnam menunjukkan bahwa pada kuartal kedua tahun 2025, harga jual utama pasar apartemen di Kota Ho Chi Minh (sebelum penggabungan) mencapai VND82 juta/m2, peningkatan hampir 7% per kuartal dan 29% per tahun.

Laporan Tinjauan Pasar Properti Vietnam Savills Vietnam Q2 2025 menunjukkan bahwa pada Q2 2025, Kota Ho Chi Minh memiliki 1.600 apartemen baru, naik 38% dibandingkan tahun sebelumnya. Pasokan utama terbatas di angka 5.400 apartemen dan penjualan hanya mencapai 2.400 apartemen, dengan penyerapan mencapai 45%. Terhitung sejak awal tahun, pasokan utama dalam 6 bulan pertama tahun 2025 mencapai 6.800 apartemen dan penjualan mencapai 3.800 apartemen.

Pasokan masa depan untuk periode 2025-2027 diharapkan mencapai 39.000 apartemen.

Menurut laporan terbaru Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA), sejak tahun 2021 hingga sekarang, Kota Ho Chi Minh tidak lagi memiliki proyek perumahan komersial dengan harga di bawah 30 juta VND/m², dan pasokannya terutama berada di segmen kelas atas, mewah, dan super mewah.

Komentar (0)