Hitung dengan cermat pengecualian izin konstruksi untuk menghindari perselisihan.

Beberapa pendapat menyebutkan bahwa regulasi yang memperluas cakupan pengecualian izin mendirikan bangunan tersebut memang memberikan kondisi yang menguntungkan bagi investor, namun perlu memperkuat pekerjaan pasca inspeksi, memperhatikan pemeriksaan dan penanganan pelanggaran.

Melanjutkan Sidang ke-51, pada pagi hari tanggal 24 November, Panitia Tetap Majelis Permusyawaratan Rakyat memberikan pendapat tentang penjelasan, penerimaan, dan revisi Rancangan Undang-Undang tentang Konstruksi (perubahan).

Laporan tentang penerimaan, penjelasan dan revisi rancangan Undang-Undang Pemerintah yang disampaikan oleh Wakil Menteri Konstruksi Bui Xuan Dung mengatakan tentang izin konstruksi dan manajemen pesanan konstruksi, beberapa pendapat mengatakan bahwa regulasi tentang perluasan subjek yang dikecualikan dari izin konstruksi menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi investor, tetapi perlu memperkuat pekerjaan pasca inspeksi, memperhatikan inspeksi, pemeriksaan dan penanganan pelanggaran.

Ada yang berpendapat bahwa apabila suatu proyek mempunyai rencana terperinci yang lengkap dalam skala 1/500, maka proyek tersebut akan dikecualikan dari izin mendirikan bangunan; namun ada pula yang berpendapat bahwa pengecualian dari izin mendirikan bangunan tidak boleh diperluas, karena adanya kesulitan dalam menentukan kepemilikan properti di atas tanah dan kekhawatiran mengenai keselamatan yang tidak terkendali.

Beberapa pendapat mengusulkan agar dilakukan peningkatan transparansi dalam proses perizinan, seperti mengubah proses perizinan konstruksi menjadi bentuk elektronik, menghubungkan semua prosedur administratif dengan basis data nasional konstruksi, menerapkan melalui mekanisme satu pintu dan mengubah proses perizinan konstruksi menjadi bentuk elektronik; Pemerintah perlu ditugaskan untuk memberikan arahan dalam hal penyederhanaan pencatatan dan prosedur; melakukan integrasi ke dalam portal layanan publik; menggunakan data nasional; mengurangi setidaknya 30% prosedur administratif.

Terkait hal ini, Wakil Menteri Konstruksi Bui Xuan Dung mengatakan bahwa Pemerintah dengan tegas menyatakan prinsip bahwa "dari persiapan hingga dimulainya konstruksi, setiap proyek hanya perlu menjalani satu prosedur administratif." Ketentuan pengecualian perizinan ini mencakup proyek-proyek dengan perencanaan terperinci skala 1/500 setelah otoritas yang berwenang telah mengendalikan dasar-dasar kepatuhan dan keselamatan perencanaan; hanya proyek-proyek berskala kecil (yang tidak tunduk pada penilaian) yang wajib menjalani prosedur perizinan konstruksi.

Prosedur perizinan akan diatur untuk disederhanakan semaksimal mungkin dalam Peraturan Pemerintah dengan arahan sebagai berikut: Menerapkan seluruh prosedur daring; menyederhanakan dokumen dan persyaratan; meningkatkan tanggung jawab konsultan desain dalam menjamin keselamatan konstruksi; meminimalkan waktu perizinan (diperkirakan maksimal 7-10 hari). Peraturan ini akan mengurangi setidaknya 30% waktu/biaya sesuai dengan persyaratan Pemerintah.

Ketua Komite Ilmu Pengetahuan, Teknologi dan Lingkungan Hidup Nguyen Thanh Hai menyampaikan laporan mengenai pendapat atas penerimaan, penjelasan dan revisi rancangan Undang-Undang tentang Konstruksi (perubahan), di mana ia menegaskan bahwa lembaga penyusun telah melakukan berbagai upaya dalam menerima dan merevisi untuk melengkapi rancangan Undang-Undang tersebut.

Panitia Tetap Komite menemukan bahwa masih terdapat 5 (lima) hal yang perlu dipertimbangkan secara cermat untuk menjamin kelayakan dan keselamatan, yaitu: risiko kualitas konstruksi dalam mekanisme "pasca-inspeksi"; desentralisasi dan pendelegasian wewenang perlu berjalan seiring dengan kapasitas; mekanisme penanganan konstruksi yang melanggar; penanganan konstruksi yang akan dioperasikan ketika terjadi insiden; masalah pengecualian izin mendirikan bangunan dan hak milik atas tanah berdasarkan Undang-Undang Pertanahan; peraturan peralihan; tekanan pada sistem dokumen sub-undang-undang karena banyaknya dokumen yang perlu dipandu dalam pelaksanaannya.

Berbicara pada pertemuan tersebut, Ketua Majelis Nasional Tran Thanh Man meminta badan perancang dan badan peninjau untuk terus berkoordinasi secara erat dan menyempurnakan rancangan Undang-Undang tersebut.

Terkait perluasan pembebasan izin mendirikan bangunan, Ketua Majelis Nasional mencatat bahwa hal ini perlu diperhitungkan secara cermat untuk memastikan kelayakan dan menghindari sengketa serta pengaduan yang rumit. Khususnya terkait perluasan pembebasan izin mendirikan bangunan untuk rumah-rumah pedesaan perorangan, Ketua Majelis Nasional meminta agar batasan skala wilayah ditetapkan secara jelas; dengan syarat lokasi bangunan yang dibebaskan izin tidak berada di dalam koridor lalu lintas atau kawasan cagar budaya.

Terkait pembangunan basis data nasional konstruksi, Ketua Majelis Nasional menekankan perlunya penguatan transformasi digital, digitalisasi informasi, dan penerapan kecerdasan buatan (AI) untuk memperkuat pengawasan dan pengendalian di sektor konstruksi. Untuk mencapai tujuan ini, diperlukan persiapan yang serius di bidang keuangan, teknologi, sumber daya manusia, dan mekanisme koordinasi antar kementerian dan lembaga terkait dalam mengintegrasikan dan berbagi data.

(TTXVN/Vietnam+)

Sumber: https://www.vietnamplus.vn/tinh-toan-ky-viec-mien-giay-phep-xay-dung-tranh-phat-sinh-tranh-chap-post1078924.vnp