Kota Ho Chi Minh menyetujui perencanaan terperinci untuk kawasan perkotaan pesisir Can Gio seluas lebih dari 2.870 hektar

(Dan Tri) - Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja mengeluarkan keputusan yang menyetujui proyek perencanaan terperinci berskala 1/500 untuk kawasan wisata perkotaan pesisir Can Gio, Distrik Can Gio. Total investasi proyek ini hampir mencapai 9 miliar dolar AS.

Dengan demikian, lokasi dan batas kawasan perkotaan wisata pesisir Can Gio berada di Komune Long Hoa dan Kota Can Thanh, Distrik Can Gio. Proyek ini memiliki luas perencanaan sekitar 2.870 hektar, termasuk 4 sub-zona A, B, C, dan DE, dengan total populasi hampir 230.000 jiwa, yang mampu menampung 8-9 juta pengunjung per tahun.

Tujuan proyek ini adalah untuk berkembang menjadi kawasan perkotaan wisata pesisir, resor, kota pintar, layanan teknologi tinggi, perumahan dan hotel.

Rincian setiap sub-area: Sub-area A memiliki luas lebih dari 950 ha, satu sisi menghadap Laut Timur (muara Dong Tranh), dan satu sisi menghadap Kota Can Thanh. Ini akan menjadi kawasan permukiman ekologis yang terhubung dengan layanan pariwisata di gerbang menuju kawasan wisata perkotaan pesisir Can Gio. Berdasarkan rencana, Sub-area A dibagi menjadi 8 area, termasuk 4 unit permukiman dan 4 area fungsional.

Perspektif wilayah perkotaan pesisir Can Gio (Sumber: Investor).

Sub-area B memiliki luas lebih dari 659 hektar, merupakan kawasan pemukiman, kawasan resor, kawasan layanan publik perkotaan dan pekerjaan umum (kesehatan, pendidikan , kantor pusat administrasi, layanan komersial, perkantoran...), kawasan hijau perkotaan dan pusat infrastruktur teknis serta sistem infrastruktur teknis perkotaan ke arah kota modern dan cerdas.

Pada subdivisi B, terbagi menjadi 4 unit hunian dengan total populasi yang diharapkan sebesar 75.000 orang dan 1 subdivisi fungsional yang merupakan kawasan resor dengan orientasi pengembangan menjadi kawasan layanan komersial, layanan pariwisata yang dikombinasikan dengan pekerjaan layanan publik.

Sub-area C seluas sekitar 318 hektar diidentifikasi sebagai pusat keuangan, ekonomi , komersial, jasa, perkantoran dan pelabuhan, area perkotaan modern yang mencakup area pemukiman modern dan beradab (rumah bandar, villa, gedung bertingkat tinggi).

Zona C terbagi atas 6 unit hunian dengan jumlah penduduk maksimal 41.364 jiwa, termasuk kawasan campuran (lahan campuran bangunan hunian tinggi 44 lantai) dengan jumlah penduduk maksimal sekitar 8.315 jiwa dengan orientasi pengembangan menjadi kawasan jasa komersial, jasa pariwisata yang dipadukan dengan sejumlah pekerjaan pelayanan publik.

Sub-area D luasnya sekitar 480 ha dan sub-area E sekitar 458 ha (pepohonan dan permukaan air), meliputi sub-area D yang merupakan pusat komersial, resor kelas atas, kawasan perkotaan modern termasuk kawasan perumahan (rumah bandar, vila) yang menjamin kriteria modern dan cerdas, dan sub-area E merupakan permukaan air, kanal, dan pepohonan yang dimanfaatkan pada tingkat perkotaan.

Puncak perencanaannya adalah bahwa proyek besar ini akan memiliki lapangan golf seluas 155 hektar di area A dan menara Hai Dang setinggi 108 lantai di area C, dengan area layanan perumahan, perkantoran, dan komersial yang bertingkat tinggi.

Berdasarkan keputusan penyesuaian kebijakan investasi pada Juni 2020, skala investasi proyek ditingkatkan dari 600 ha menjadi 2.870 ha. Total modal investasi lebih dari VND 217.050 miliar (setara dengan hampir USD 9 miliar), dengan ekuitas pemilik hampir VND 33.000 miliar. Proyek ini akan beroperasi selama 50 tahun, dengan progres pelaksanaan 11 tahun.

Perusahaan Saham Gabungan Pariwisata Perkotaan Can Gio bertindak sebagai investor dan diperkirakan akan melaksanakan proyek ini mulai April 2025. Kompleks ini diperkirakan akan selesai pada tahun 2030.

Distrik Can Gio diorientasikan untuk dikembangkan menjadi kota satelit Ho Chi Minh City, namun dana lahan untuk pengembangan sangat terbatas, hanya sekitar 1.730 hektar lahan perkotaan, yang mana 764 hektar lahan hijau dan lahan garam tersebar dapat digunakan untuk investasi dan pembangunan.

Oleh karena itu, investor yakin bahwa pembangunan perkotaan yang merambah wilayah laut akan menjamin ketersediaan lahan untuk pembangunan, sehingga menghindari dampak terhadap cagar biosfer Can Gio. Kebijakan pengembangan distrik Can Gio yang mengarah ke laut juga telah diorientasikan dan ditetapkan dalam perencanaan umum Kota Ho Chi Minh hingga tahun 2025.

Can Gio berjarak sekitar 50 km dari pusat Kota Ho Chi Minh. Saat ini, terdapat jalan Rung Sac yang menghubungkan kawasan perkotaan Binh Khanh yang ada dengan kawasan perkotaan Can Thanh yang direncanakan. Selain itu, jalur lingkar yang menghubungkan Nha Be - Can Gio - Nhon Trach - Jalan Raya Nasional 51 - Bandara Internasional Long Thanh akan menciptakan kondisi bagi Can Gio untuk terhubung dengan poros pembangunan umum kawasan perkotaan tersebut.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm