Sengketa lahan di Kelompok 10, kota Dong Anh (distrik Dong Anh):

Keluarga Bapak Nguyen Van Nham, yang tinggal di Grup 10, Kota Dong Anh, telah berulang kali mengajukan pengaduan ke berbagai tingkatan pemerintahan dengan alasan bahwa Komite Rakyat Distrik Dong Anh mengeluarkan sertifikat hak penggunaan lahan (No. BG 145262, nomor registrasi 2288/QD-38) kepada Bapak Nguyen Quoc Khanh pada tanggal 1 Juli 2011, yang tumpang tindih dengan sebagian lahan yang digunakan keluarganya, dan terdapat tanda-tanda kesalahan dan alamat yang tidak benar. Namun, masalah ini tetap belum terselesaikan hingga hari ini.

Bidang tanah yang disengketakan terletak di Kelompok 10, kota Dong Anh (distrik Dong Anh).

Menurut Bapak Nguyen Van Nham, yang tinggal di rumah nomor 140, blok D7, kota Dong Anh, sebelum tahun 1985, beliau dan istrinya (Ibu Le Thi Sinh) adalah karyawan Pabrik Z153 - Korps Lapis Baja. Selama bekerja di sana, beliau, istrinya, dan putri mereka, Ibu Nguyen Thi Kim Oanh, tinggal di kompleks perumahan karyawan pabrik.

Pada tanggal 9 Oktober 1985, ia dialokasikan sebuah apartemen seluas 70m2 di No. 12, Blok D7, Kompleks Perumahan Pabrik Z153 (sekarang Grup 10, Kota Dong Anh) oleh pabrik tersebut, sesuai dengan Surat Hibah No. 32/HĐNQ. Pada bulan Juli 2010, pabrik tersebut melaksanakan proyek penjualan perumahan berdasarkan Keputusan Pemerintah 61/ND-CP untuk para karyawannya, dan putrinya juga berhak membeli rumah berdasarkan Keputusan 61/ND-CP.

Sejak tahun 1985, Ibu Oanh telah memperluas propertinya dengan menambahkan 60 meter persegi lahan yang tidak terpakai dan terus menggunakan area ini hingga Februari 2012, ketika Bapak Nguyen Quoc Khanh (dari kota Dong Anh) memimpin beberapa orang untuk merobohkan sebagian rumah di lahan seluas 60 meter persegi tersebut. Merasa marah, Ibu Oanh bertanya dan mengetahui dari Bapak Khanh bahwa tanah tersebut miliknya dan oleh karena itu ia berhak untuk merobohkannya. Bapak Khanh menunjukkan kepada Ibu Oanh sertifikat penggunaan lahan keluarganya untuk lahan tersebut. Menyadari bahwa Bapak Khanh tidak pernah tinggal di lahan yang telah digunakannya sejak tahun 1985 tetapi diizinkan untuk membeli rumah tersebut berdasarkan Keputusan 61/ND-CP, Ibu Oanh telah berulang kali mengajukan petisi kepada pihak berwenang, tetapi masalah tersebut tetap tidak terselesaikan.

Sementara masalah tersebut tetap belum terselesaikan, pada tanggal 4 Maret 2025, sekelompok orang asing mengumpulkan bahan bangunan untuk membangun di lahan sengketa tersebut. Ketika keluarga Ibu Oanh mencoba menghentikan mereka, kelompok tersebut menunjukkan kepada mereka sertifikat penggunaan lahan atas nama Ibu Dam Thi Din (mertua Bapak Khanh). Menyadari bahwa alokasi lahan pada sertifikat Ibu Din (nomor 07, blok B7, kawasan perumahan pabrik Z153) tidak sesuai dengan alamat bidang tanah nomor 140, blok D7, Ibu Oanh terus mengajukan pengaduan ke Komite Rakyat Distrik Dong Anh untuk meminta klarifikasi asal usul lahan tersebut. Namun, lebih dari sebulan setelah mengajukan pengaduan, Ibu Oanh masih belum menerima tanggapan dari pihak berwenang.

Pada tanggal 10 April 2025, saat berada di Grup 10, kota Dong Anh, wartawan menemukan bahwa keluhan dari keluarga Bapak Nham dan Ibu Oanh adalah benar. Karena perselisihan tersebut tetap tidak terselesaikan selama lebih dari 10 tahun, tanah tersebut tetap terbengkalai, mengurangi estetika daerah tersebut. Dalam percakapan dengan wartawan, Bapak Nguyen Quoc Khanh menyatakan bahwa setelah difasilitasi oleh Pabrik Z153 untuk membeli rumah berdasarkan Keputusan 61/ND-CP, pada tanggal 1 Juli 2011, ia diberikan sertifikat hak guna lahan seluas 61,7 m2 (nomor sertifikat BG145262) ​​di No. 7, Blok B7, kawasan perumahan Pabrik Z153, kota Dong Anh. Karena tidak membutuhkan tanah tersebut, pada tahun 2016 Bapak Khanh menyelesaikan prosedur untuk menghibahkan hak guna lahan dan aset yang melekat pada tanah tersebut kepada Ibu Dam Thi Din. Pada tanggal 14 September 2016, Ibu Din diberikan sertifikat hak guna lahan (No. CE 173873) oleh Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hanoi untuk area tersebut. Oleh karena itu, Bapak Khanh tidak lagi terlibat dengan sengketa lahan tersebut. Namun, keluarga Bapak Nham mengklaim bahwa alamat yang tercantum dalam sertifikat tanah Ibu Din (No. 07, Blok B7) tidak sesuai dengan alamat lahan tempat keluarga mereka tinggal saat ini, yaitu No. 140, Blok D7.

Menurut Hoang Hai Dang, Wakil Ketua Komite Rakyat Distrik Dong Anh, setelah menerima pengaduan dari warga, pada tanggal 12 April 2024, Komite Rakyat Distrik mengeluarkan Dokumen No. 3181/UBND-VP yang menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan untuk meninjau dan memberi saran kepada Komite Rakyat Distrik mengenai masalah tersebut dan menyelesaikannya sesuai dengan peraturan.

Menindaklanjuti arahan Komite Rakyat Distrik, pada tanggal 19 Maret 2025, Dinas Pertanian dan Lingkungan Distrik, berkoordinasi dengan Komite Rakyat Kota Dong Anh, mengadakan pertemuan dengan Ibu Oanh mengenai penerbitan sertifikat hak guna lahan kepada Bapak Nguyen Quoc Khanh. Menurut notulen rapat, setelah Pabrik Z153 menyerahkan area perumahan di kelompok 10 dan 11 kepada manajemen setempat, nama Bapak Khanh termasuk dalam daftar penyerahan (nomor item 802, apartemen 07, blok B7, luas 61,7m2). Namun, pada saat Bapak Khanh menyelesaikan permohonan sertifikat hak guna lahan, Komite Rakyat Kota belum membuat berkas sertifikat hak milik tanah untuk lahan tersebut. Terkait dengan penerbitan sertifikat hak milik tanah oleh Komite Rakyat Distrik Dong Anh yang tidak sesuai dengan alamat lahan sengketa, Kepala Dinas Pertanian dan Lingkungan Distrik Dong Anh, Hoang Anh Tuan, menyatakan bahwa dinas tersebut saat ini sedang menyelidiki masalah ini dan akan secara resmi mengumumkan hasilnya serta memberikan tanggapan kepada masyarakat setelah tersedia.

Dari informasi di atas, dapat dilihat bahwa alasan perselisihan berkepanjangan atas bidang tanah nomor 140, baris D7, kota Dong Anh, yang menyebabkan gangguan ketertiban umum dan keamanan di daerah tersebut, adalah karena pada saat penerbitan sertifikat kepemilikan tanah kepada Bapak Khanh, pejabat yang bertanggung jawab tidak menyelidiki dan memverifikasi lokasi sebenarnya dari tanah tersebut. Untuk menghindari konflik lebih lanjut yang timbul dari sengketa tanah ini dan konsekuensi yang ditimbulkannya, kami meminta agar Komite Rakyat Distrik Dong Anh segera menyelesaikan masalah ini secara tuntas.

Sumber: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html