Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan dokumen yang 'mendesak' penerapan daftar harga tanah.

Meskipun daftar harga tanah, yang akan diterapkan untuk pertama kalinya mulai 1 Januari 2026 di seluruh Kota Ho Chi Minh, telah disetujui oleh Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh pada 26 Desember 2025, Komite Rakyat Kota baru-baru ini mengeluarkan arahan yang menginstruksikan unit, departemen, lembaga terkait, dan Komite Rakyat dari 168 kelurahan, kecamatan, dan zona khusus untuk menerapkan daftar harga tanah tersebut.

Sebuah dokumen yang ditandatangani oleh Bapak Bui Minh Thanh, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, telah dikirimkan kepada departemen, lembaga, Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh, dan Komite Rakyat dari 168 kelurahan, kecamatan, dan zona khusus mengenai pelaksanaan daftar harga tanah pertama, yang berlaku mulai 1 Januari 2026, di kota tersebut.

Oleh karena itu, pada tanggal 26 Desember 2025, Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan Resolusi 87/2025 yang menetapkan daftar harga tanah awal di kota tersebut.

Berdasarkan hal tersebut, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengarahkan Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk memimpin dan berkoordinasi dengan instansi dan unit terkait untuk menyebarluaskan, membimbing, dan melaksanakan resolusi tersebut.

Berdasarkan Resolusi 87/2025, harga tanah perumahan meningkat di sebagian besar wilayah dibandingkan dengan daftar harga wilayah sebelum penggabungan, tetapi peningkatan tersebut tidak merata. Wilayah pusat lama Kota Ho Chi Minh mengalami sedikit peningkatan, sementara wilayah perkotaan yang berkembang pesat di Binh Duong dan Ba ​​Ria-Vung Tau mengalami kenaikan yang signifikan.

Daftar harga tanah, yang berlaku mulai 1 Januari 2026, telah disetujui oleh Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh pada akhir tahun 2025.

Untuk lahan perumahan, di Zona 1 (dahulu Kota Ho Chi Minh), harga tertinggi adalah 687,2 juta VND/ ^m² , berlaku untuk jalan Dong Khoi, Nguyen Hue, dan Le Loi. Harga terendah adalah 2,3 juta VND/ ^m² (kawasan perumahan Thieng Lieng, dahulu distrik Can Gio).

Sementara itu, Jalan Tran Binh Trong mengalami kenaikan harga tertinggi, 1,65 kali lebih tinggi dari harga sebelumnya. Beberapa area lain tidak mengalami penyesuaian harga, mempertahankan harga sesuai dengan Keputusan 79/2024.

Di Area 2 (dahulu Provinsi Binh Duong), harga tanah tertinggi adalah 89,6 juta VND/ ^m² (Jalan Bac Si Yersin, Jalan Bach Dang). Harga terendah adalah 1,3 juta VND/ ^m² . Yang menarik, di area ini, satu ruas jalan mencatat kenaikan harga tertinggi, lebih dari 8 kali lipat dari daftar harga saat ini (Jalan DH.505).

Di Area 3 (dahulu Provinsi Ba Ria-Vung Tau), harga tanah tertinggi mencapai lebih dari 49,4 juta VND/ ^m² (Jalan Thuy Van) dan terendah lebih dari 1,8 juta VND/ ^m² .

Lahan pertanian dibagi menjadi 4 zona dan 3 lokasi, terutama berdasarkan tingkat urbanisasi, kondisi infrastruktur, dan jarak lahan dari jalur transportasi.

Penentuan lokasi secara khusus didefinisikan berdasarkan jarak 200 m, 400 m, dan lokasi lainnya. Lahan non-pertanian (lahan perumahan, lahan komersial, lahan jasa, lahan produksi dan usaha non-pertanian) dibagi menjadi 4 zona dan 4 lokasi, berdasarkan faktor lebar muka jalan dan gang dengan lebar yang bervariasi.

Pada saat yang sama, peraturan tersebut menetapkan pengurangan harga tanah sebesar 10% untuk bidang tanah dengan kedalaman 100 meter atau lebih dari tepi dalam jalan.

Secara spesifik, harga tertinggi untuk lahan pertanian yang digunakan untuk tanaman tahunan adalah 1,2 juta VND/ ^m² dan terendah adalah 300.000 VND/ ^m² . Sementara itu, harga tertinggi untuk lahan pertanian yang digunakan untuk tanaman tahunan adalah 1,44 juta VND/ ^m² dan terendah adalah 370.000 VND/ ^m² .

Sumber: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm