Van Phu – Investasi menyelesaikan 75% dari rencana laba tahunan

[iklan_1]

Perwakilan Perusahaan Saham Gabungan Van Phu – Invest (kode saham: VPI) mengatakan bahwa perusahaan mencatat pendapatan lebih dari 1.527 miliar VND dalam 6 bulan pertama tahun 2023 – meningkat 41% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Sebagian besar pendapatan tersebut berasal dari penjualan produk proyek Vlasta – Sam Son di kota Sam Son (provinsi Thanh Hoa ), dengan luas 25,59 hektar yang mencakup 595 vila, rumah taman, rumah bandar, dan layanan komersial, dengan nilai sekitar 1.380 miliar VND.

Van Phu Invest menyelesaikan rencana laba tahunan ke-75 gambar 1 — Vlasta - Kompleks resor dan perkotaan pesisir Sam Son

Selain itu, perusahaan mencatat pendapatan VND80 miliar dari proyek apartemen berlayanan Oakwood Residence di Hanoi dan VND60 miliar dari proyek lainnya.

Setelah dikurangi biaya-biaya, laba sebelum pajak dan setelah pajak Van Phu-Invest dalam 6 bulan pertama tahun 2023 mencapai VND 577 miliar dan VND 414 miliar, masing-masing naik 67% dan 50% dibandingkan periode yang sama tahun 2022. Margin laba setelah pajak perusahaan juga sedikit membaik, mencapai 27% dari pendapatan, sedikit meningkat dibandingkan periode yang sama tahun lalu yang mencapai 25%.

Dengan hasil di atas, perusahaan telah mencapai 75% dari target laba setelah pajak tahunan yang disetujui oleh para pemegang saham yang hadir dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2023. Menurut perwakilan perusahaan, pencapaian hasil di atas disebabkan oleh persiapan awal dewan direksi untuk skenario pasar 2023, fokus pada penjualan mulai pertengahan 2022, dan perolehan pendapatan pada tahun 2023.

Dari segi aset, total aset Van Phu - Invest mencapai VND 11.032,9 miliar per 30 Juni 2023, hampir tidak berubah sejak awal tahun. Dari jumlah tersebut, nilai inventaris mencapai VND 1.990,7 miliar, naik 3,38% dan mencakup lebih dari 18% dari total aset unit, terutama terkonsentrasi pada proyek-proyek seperti Vlasta - Sam Son, The Terra - Bac Giang, dan Song Khe - Noi Hoang. Proyek-proyek ini akan menghasilkan pendapatan sekitar VND 2.000 miliar pada tahun 2024. Dengan selesainya proses hukum proyek The Terra - Thuy Nguyen, proyek-proyek ini akan menjadi proyek-proyek kunci Van Phu - Invest pada tahun 2024-2025.

Dari sisi sumber modal, liabilitas perusahaan mencapai VND 7.102,8 miliar per 30 Juni 2023, turun 3,18% dibandingkan awal tahun. Dari jumlah tersebut, nilai pembayaran di muka jangka pendek dari pembeli mencapai VND 428,2 miliar, turun 26,06% karena perusahaan mencatat dan menyerahkan rumah di proyek Vlasta-Sam Son kepada pelanggan.

Total utang perusahaan mencapai VND4.043,2 miliar, naik 1,94% dibandingkan awal tahun.

Secara spesifik, utang jangka pendek mencapai 1.840,7 miliar VND - meningkat 131,6% dibandingkan awal tahun. Dari jumlah tersebut, utang jangka panjang yang jatuh tempo dalam 12 bulan ke depan (dikonversi menjadi utang jangka pendek - PV) perusahaan sekitar 1.000 miliar VND, yang mana 806 miliar VND merupakan utang proyek BT Pham Van Dong - Go Dua, sedangkan sisanya 200 miliar VND merupakan utang proyek yang sedang dijual.

Utang jangka panjang sebesar VND2.202,5 miliar - turun 30,55%, karena sebagian utang jangka panjang diubah menjadi utang jangka pendek.

Dengan adanya perubahan utang jangka pendek dan jangka panjang pada laporan keuangan, manajemen perusahaan mengatakan faktor-faktor tersebut terkait dengan jatuh tempo utang dan beban bunga.

Van Phu Invest menyelesaikan 75% rencana laba tahunannya, gambar 2 — Proyek Terra – Bac Giang

Khusus untuk proyek BT Pham Van Dong - Go Dua, pada tanggal 24 Juni 2023, Majelis Nasional mengeluarkan Resolusi No. 98/2023-QH15 tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan Kota Ho Chi Minh, termasuk solusi untuk memandu pelaksanaan dan alokasi lahan pendamping untuk proyek BT yang memenuhi semua persyaratan hukum. Dengan orientasi tersebut, Van Phu Bac Ai - badan usaha pelaksana proyek, telah bekerja sama dengan bank-bank sponsor untuk merestrukturisasi jangka waktu pinjaman sesuai dengan kebijakan negara terkini. Oleh karena itu, utang yang jatuh tempo untuk proyek BT Pham Van Dong - Go Dua dalam 12 bulan ke depan akan direstrukturisasi agar sesuai dengan jangka waktu pembayaran.

Terkait beban bunga, sebagian penyebab peningkatan beban bunga berasal dari fluktuasi suku bunga dan nilai tukar yang terjadi pada kuartal ketiga dan keempat tahun 2022. Kenaikan suku bunga dan suku bunga kredit yang terus berlanjut menyebabkan tingginya biaya akses modal (bunga) perusahaan. Selanjutnya, karena progres alokasi lahan untuk proyek BT - Pham Van Dong Go Dua tidak memenuhi harapan, perusahaan secara proaktif menyisihkan dana untuk beban keuangan. Dengan strategi keamanan keuangan, perusahaan secara proaktif memanfaatkan arus kas untuk mengurangi utang dan membayar beban keuangan terkait.

Dengan struktur utang tersebut, perwakilan bisnis mengatakan bahwa bisnis memilih solusi keuangan yang cukup aman dalam kegiatan produksi dan bisnis pada tahun 2023.

Baru-baru ini, FiinRatings mempertahankan peringkat kredit jangka panjang Van Phu - Invest di BB+ dalam laporan pemeringkatan yang diterbitkan pada Juli 2023. FiinRatings juga memperingatkan bahwa konteks pasar properti masih akan menghadapi banyak fluktuasi dan tantangan di masa mendatang. Senada dengan FiinRatings, Van Phu - Invest memfokuskan sumber dayanya untuk mempertahankan kemajuan proyek-proyek yang sangat layak dengan margin keuntungan yang baik, memanfaatkan peluang penjualan, dan mengumpulkan dana ketika kebijakan ekonomi makro membantu memulihkan pasar properti.

[iklan_2]
Sumber