Mengapa lahan proyek di daerah Tan Thanh tidak dapat direklamasi?

Pada tanggal 15 Mei 2003, Komite Rakyat Kota Hai Phong mengeluarkan Keputusan No. 1019/QD-UB untuk menyewakan 41 hektar tanah kepada Kamar Dagang dan Industri Vietnam (VCCI) dan mengelola sementara 10,7 hektar tanah di kecamatan Tan Thanh, distrik Kien Thuy (sekarang kecamatan Tan Thanh, distrik Duong Kinh) untuk melaksanakan proyek kawasan hiburan Do Son.

Proyek yang terbengkalai selama lebih dari 20 tahun ini telah menyebabkan pemborosan sumber daya lahan. Foto: Tien Bao

Departemen Pertanahan dan Perumahan Rakyat (sekarang Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup) dan pemerintah daerah setempat menyelenggarakan serah terima tanah di lapangan kepada VCCI pada tanggal 27 Mei 2003; menandatangani Kontrak Sewa Tanah No. 49/HD-TD tanggal 8 Juli 2003 dengan VCCI tetapi tidak menerbitkan sertifikat hak guna tanah karena kewajiban keuangan bagi pengguna tanah belum ditentukan.

Selama proses penyewaan tanah oleh Komite Rakyat Kota Hai Phong untuk melaksanakan proyek kawasan hiburan Do Son, VCCI mengarahkan Perusahaan Investasi Perdagangan Internasional (perusahaan di bawah VCCI) untuk bergabung dengan Perusahaan Konstruksi No. 1 - Perusahaan Konstruksi Hanoi untuk mendirikan badan hukum baru, Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Konstruksi - Perdagangan - Pariwisata (Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Perkotaan Van Xuan) untuk melaksanakan proyek investasi konstruksi kawasan pemukiman perkotaan Tan Thanh.

Investor tersebut membiarkan lebih dari 41 hektar lahan terbengkalai. Foto: Tien Bao

Meskipun peruntukan lahan telah diubah dan proyek dialihfungsikan dari kawasan hiburan menjadi kawasan perkotaan, namun pihak investor belum memanfaatkan lahan tersebut, melainkan baru meratakan tanah dan membangun pagar pada lahan tersebut.

Pada tanggal 17 November 2008, Komite Rakyat Kota Hai Phong mengeluarkan Keputusan No. 1942/QD-UBND, yang memutuskan untuk mereklamasi area tanah di atas untuk diserahkan kepada Pusat Pengembangan Dana Tanah (di bawah Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Kota Hai Phong) untuk dikelola.

Pihak berwenang perlu segera turun tangan untuk menghindari pemborosan sumber daya lahan. Foto: Tien Bao

Setelah itu, Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup bersama Dinas Konstruksi, Perencanaan, dan Investasi, Komite Rakyat Distrik Duong Kinh, dan Komite Rakyat Distrik Tan Thanh memimpin inspeksi pelaksanaan proyek dan pemanfaatan lahan VCCI. Kedua instansi sepakat bahwa sejak masa sewa lahan, VCCI belum memanfaatkan lahan tersebut untuk tujuan sewa (lebih dari 5 tahun sejak tanggal serah terima lahan pada 27 Mei 2003). Berdasarkan Keputusan No. 0618/PTM tanggal 22 Maret 2002 dari VCCI, tahap I dilaksanakan dalam waktu 1,5 tahun setelah laporan investasi disetujui; hal ini melanggar Pasal 38 Klausul 12 Undang-Undang Pertanahan.

Pada tanggal 17 November 2008, Komite Rakyat Kota Hai Phong mengeluarkan Keputusan No. 1942/QD-UBND tentang pemulihan lahan VCCI (sekarang Federasi Perdagangan dan Industri Vietnam ).

Namun, dalam proses pemulihan lahan menurut keputusan Komite Rakyat Kota, banyak rekomendasi telah muncul dari Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Perkotaan Van Xuan.

Setelah menerima petisi, Komite Rakyat Kota menerbitkan Dokumen No. 1782/VP-DC2 tertanggal 19 Maret 2024 kepada Federasi Perdagangan dan Industri Vietnam dan Perusahaan Saham Gabungan Investasi Pembangunan Perkotaan Van Xuan mengenai pertukaran konten yang terkait dengan petisi dan keluhan Perusahaan Saham Gabungan Investasi Pembangunan Perkotaan Van Xuan.

Namun, Federasi Perdagangan dan Industri Vietnam mengeluarkan Dokumen No. 2553/LDTM-VP tertanggal 30 November 2023 dan Dokumen No. 2579/LDTM-VP tertanggal 5 Desember 2023 yang meminta penundaan pertemuan dengan alasan para pemimpin memiliki jadwal kerja dan tidak dapat menghadiri pertemuan untuk mempropagandakan dan memobilisasi penyerahan tanah sesuai undangan Komite Rakyat distrik Duong Kinh.

Meskipun pihak berwenang telah menyebarluaskan dan memobilisasi Federasi Perdagangan dan Industri Vietnam untuk mematuhi penyerahan lokasi sesuai Keputusan No. 1942/QD-UBND tentang pemulihan tanah, hingga saat ini, Federasi Perdagangan dan Industri Vietnam belum mematuhi pemindahan semua aset dan penyerahan tanah ke Pusat Pengembangan Dana Tanah untuk dikelola.

Menurut Ketua Komite Rakyat Distrik Duong Kinh, distrik tersebut baru-baru ini telah melaksanakan prosedur pemulihan lahan wajib untuk melaksanakan keputusan pemulihan lahan dari Komite Rakyat Kota. Namun, hingga saat ini, Federasi Perdagangan dan Industri Vietnam masih memiliki dokumen terkait subjek yang mewajibkan pemulihan lahan wajib.

Komite Rakyat Distrik Duong Kinh akan mengembangkan rencana penegakan hukum setelah menerima pendapat dari Komite Tetap Komite Partai Kota dan Komite Rakyat Kota mengenai proyek yang ditinggalkan selama bertahun-tahun untuk memulihkan dan mengelola area di atas, menghindari pemborosan sumber daya lahan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html