Kejaksaan mengajukan banding untuk membatalkan putusan dalam kasus 'nasabah lolos dari utang sebesar 5 miliar VND'

Hari ini, 9 Oktober, Kejaksaan Rakyat Wilayah 7, Kota Ho Chi Minh, mengeluarkan Putusan Banding No. 02/QDKNPT-VKS-DS, yang memprotes seluruh putusan tingkat pertama No. 1446/2025/DS-ST dari Pengadilan Rakyat Wilayah 7. Pada saat yang sama, Kejaksaan Rakyat Kota Ho Chi Minh juga meminta Pengadilan Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk meninjau kembali kasus ini dengan tujuan membatalkan seluruh putusan ini.

Sebelumnya, pada persidangan tanggal 30 September 2025, Pengadilan Rakyat Wilayah 7 (HCMC) menyatakan perjanjian kredit dan perjanjian hipotek antara VPBank dan nasabah Tran Hong Son tidak sah, setelah VPBank mengajukan gugatan terhadap nasabah tersebut, meminta pembayaran pokok dan bunga.

Berdasarkan isi protes yang baru saja diumumkan, Kejaksaan berpendapat bahwa penanganan persidangan oleh pengadilan telah melampaui ruang lingkup permintaan gugatan.

Khususnya dalam kasus ini, penggugat adalah bank yang mengajukan gugatan yang meminta tergugat untuk membayar pokok dan bunga serta mengelola aset yang dijaminkan. Tergugat tidak memiliki gugatan balik, pihak yang memiliki hak dan kewajiban terkait juga tidak memiliki klaim independen, dan dalam persidangan para pihak tidak mengubah atau menambah permintaan gugatan.

Namun, putusan yang menyatakan Perjanjian Pinjaman No. LN2011183036955 tidak sah dan menyelesaikan akibat dari Perjanjian yang tidak sah tersebut merupakan penyelesaian yang berada di luar cakupan permohonan gugatan.

Viện Kiểm sát kháng nghị hủy bản án vụ 'khách hàng thoát nợ 5 tỉ đồng'- Ảnh 1. — Vila di sebelahnya, yang dititipkan Bapak Son untuk konsultasi dan rekomendasi pembelian, sedang dalam tahap penyelesaian. Foto: Novareal.

Permohonan banding dari Kejaksaan Rakyat Wilayah 7 juga menyatakan bahwa perjanjian tertulis antara Bapak Tran Hong Son dan Perusahaan Novareal menunjukkan bahwa kedua belah pihak menandatangani secara sukarela. Bapak Son memilih properti milik investor dan ingin membeli properti tersebut ketika memenuhi syarat penjualan sesuai peraturan.

Selama pelaksanaan perjanjian, Novareal tidak melanggar komitmennya, dan Tuan Son dan Nyonya Dao tidak memiliki keluhan apa pun.

Menurut Kontrak Pialang Real Estat antara Delta Valley Binh Thuan dan Novareal, Novareal bukanlah investor proyek Kompleks Wisata Ocean Valley tetapi merupakan perusahaan konsultan pialang eksklusif.

Novareal tidak memiliki fungsi perdagangan dan penandatanganan kontrak penjualan untuk produk-produk proyek. Pasal 3 Undang-Undang tentang Usaha Properti menetapkan bahwa "perantara properti adalah tindakan perantara antara para pihak dalam pembelian, penjualan, pengalihan, sewa, subsewa, dan pembelian kembali properti". Oleh karena itu, berdasarkan perjanjian dengan investor, Novareal menandatangani perjanjian konsultasi dan perantara dengan Bapak Son dan Ibu Dao sesuai dengan hukum.

Pada saat yang sama, dalam Klausul 3.1, Pasal 3 Perjanjian menunjukkan bahwa Tn. Son setuju untuk menyetor kepada Novareal untuk memastikan kinerja Tn. Son atas komitmennya dalam Perjanjian ini dan untuk membuktikan kapasitas keuangan Tn. Son, bukan untuk tujuan memastikan komitmen Novareal dalam Perjanjian ini.

Hal ini sesuai dengan Pasal 328 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Tahun 2015, sehingga kesimpulan Majelis Hakim yang menyatakan bahwa perjanjian tertanggal 5 November 2020 antara Perusahaan Saham Gabungan Novareal dengan Tuan Tran Hong Son tidak sah karena melanggar ketentuan perundang-undangan, sehingga perjanjian utang piutang dan perjanjian hipotek dibuat bersama-sama pada tanggal 25 November 2020 adalah tidak benar.

Dari sana, Kepala Kejaksaan Rakyat Wilayah 7, Kota Ho Chi Minh mengajukan banding atas seluruh putusan tingkat pertama tertanggal 30 September 2025 dari Pengadilan Rakyat Wilayah 7, meminta Pengadilan Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk meninjau kembali kasus tersebut dengan arah membatalkan putusan tertanggal 30 September 2025 dari Pengadilan Rakyat Wilayah 7.

Nguyen Duc

Sumber: https://baochinhphu.vn/vien-kiem-sat-khang-nghi-huy-ban-an-vu-khach-hang-thoat-no-5-ti-dong-102251009192500958.htm