Menangani lantai perdagangan dan broker real estat yang berdampak negatif pada pasar

Departemen Konstruksi Khanh Hoa berkoordinasi dengan unit-unit terkait untuk secara tegas menangani lantai perdagangan real estat dan aktivitas perantara real estat yang melanggar hukum dan memiliki perilaku penggelapan pajak...

Daerah tengah Nha Trang (provinsi Khanh Hoa ) dilihat dari atas - Foto: NGUYEN HOANG

Pada tanggal 20 Oktober, berbicara dengan Tuoi Tre Online , Tn. Nguyen Thanh Phu - Direktur Departemen Konstruksi Khanh Hoa - mengatakan bahwa departemen tersebut baru saja mengirimkan dokumen kepada pihak-pihak terkait untuk menstabilkan pasar real estat di provinsi tersebut.

Usulan Penanganan Penyebaran Informasi Palsu Seputar Pasar Properti

Departemen Konstruksi Khanh Hoa meminta Departemen Sains dan Teknologi provinsi ini untuk berkoordinasi dalam menangani informasi palsu, tidak akurat, dan membingungkan tentang pasar real estat di dunia maya.

Bagi investor proyek real estat, Departemen Konstruksi Khanh Hoa mensyaratkan bahwa sebelum menjalankan bisnis real estat, mereka harus memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam Undang-Undang Bisnis Real Estat 2023.

"Jangan melakukan penjualan dan mobilisasi modal tanpa memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh undang-undang" - dokumen Departemen Konstruksi Khanh Hoa dinyatakan dengan jelas.

Departemen Konstruksi Khanh Hoa juga meminta kepolisian di wilayah kecamatan dan kelurahan untuk memberikan dukungan dan berkoordinasi secara berkala dalam upaya penyebaran dan penanganan organisasi serta individu yang menggunakan media sosial untuk menyediakan dan menyebarkan informasi palsu tentang produk real estat.

Penanganan lantai perdagangan real estat dan kegiatan perantara real estat yang ilegal, penggelapan pajak, penyediaan informasi yang tidak akurat, yang menyebabkan dampak negatif pada operasi pasar keuangan, kredit, dan real estat.

Banyak broker bersaing secara tidak adil

Bapak Phan Viet Hoang - Sekretaris Jenderal Asosiasi Pialang Properti Khanh Hoa - berkomentar bahwa beberapa pembeli tersesat dalam matriks perangkap iklan properti di dunia maya seperti: menggelembungkan nilai produk, beriklan secara tidak benar untuk menarik perhatian dan suka demi mencari calon pelanggan, lalu mengundang mereka ke berbagai acara untuk menciptakan efek fomo (takut kehilangan peluang investasi menarik akibat harga properti yang meningkat pesat - PV) untuk menutup pelanggan...

Menurut Tn. Hoang, sebagian besar lantai perdagangan real estat saat ini hanya berfokus pada pelatihan penjualan, tetapi sedikit bisnis yang menyediakan pelatihan hukum yang tepat bagi karyawannya.

"Properti adalah produk yang unik dan berharga. Mahir dalam berbisnis saja tidak cukup. Anda perlu memiliki pengetahuan hukum untuk memastikan keamanan bisnis dan manfaat bagi pelanggan," ujar Bapak Hoang.

Ia mengatakan, pelajaran pahit sebelumnya terjadi saat pasar sedang panas, pembeli tergesa-gesa menandatangani kontrak tanpa memahami betul sifat produk, sehingga mengakibatkan kerugian finansial dan proses litigasi berkepanjangan.

Ibu Le Tran Thuy Tien (35 tahun, karyawan sebuah perusahaan pialang real estate di Nha Trang) mengatakan bahwa untuk "menutup kesepakatan", banyak pialang yang secara gegabah memberikan penawaran menarik dan membesar-besarkan proyek.

Menurut Ibu Tien, ketika pembeli terjebak, mereka tidak hanya menderita kerugian ekonomi , tetapi juga secara bertahap menciptakan rasa ragu-ragu dan jarak antara pelanggan dan pialang real estat.

"Perlu untuk mengatasi situasi di mana broker properti menggelembungkan harga proyek untuk menarik banyak view dan like, sehingga pembeli dapat mengakses segmen yang tepat sesuai dengan pendapatan dan keuangan mereka," ujar Ibu Tien.

Serangkaian proyek besar sedang dilaksanakan

Menurut statistik dari Departemen Konstruksi, pada kuartal ketiga tahun 2025, banyak proyek berskala besar disetujui untuk investasi, terutama kawasan perkotaan baru Dam Mon dengan luas lebih dari 1.440 hektar, total modal VND 25,645 miliar, dan kawasan perkotaan baru Tu Bong dengan luas 2.579 hektar, modal investasi VND 43,000 miliar.

Di daerah Nha Trang dan Cam Ranh, serangkaian proyek komersial dan perumahan sedang dilaksanakan seperti kawasan perkotaan serba guna Kota Nha Trang, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, kawasan perkotaan My Gia, dll., yang terus memasok pasar real estat.

Kembali ke topik

NGUYEN HOANG

Source: https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm