Minta VPS hentikan distribusi model properti dengan modal dibagi 10.000 VND

Baru-baru ini, VPS Securities JSC memperkenalkan kepada investor suatu bentuk investasi real estat yang dibagi menjadi bagian-bagian kecil langsung pada aplikasi VPS SmartOne.

Menurut riset, VPS bekerja sama dengan FNEST JSC untuk menerapkan fitur FNEST - berinvestasi di properti dalam porsi kecil dengan modal sangat kecil, hanya 10.000 VND. Investasi ini dapat dibeli langsung di situs web SmartOne/FNEST saat proyek terjual di pasar perdana. Selain di pasar perdana, investor juga dapat membeli dan menjual di pasar sekunder, seperti halnya saham.

Di situs web FNEST, unit ini memperkenalkan bahwa investor menerima keuntungan bulanan dari operasi penyewaan properti dan dapat menarik uang dari akun mereka kapan saja. Pada setiap penjualan, harga utama FNEST hanya 10.000 VND. Sebagai contoh, sebuah vila dibuka untuk dijual dengan harga FNEST 2,55 juta, setara dengan valuasi 25,5 miliar VND.

Saat ini, dalam fitur FNEST, ada sekitar 10 kode yang dijual dan semuanya diumumkan secara resmi "terjual habis" dan disarankan agar pelanggan dapat melanjutkan transaksi sekunder.

Terkait dengan model pembagian real estat di atas, wartawan mempertanyakan transparansi bentuk investasi ini kepada Bapak Bui Hoang Hai - Wakil Ketua Komisi Sekuritas Negara pada konferensi pers rutin kuartal kedua tahun 2024 di Kementerian Keuangan .

Saat ini, semua kode real estat yang diperkenalkan untuk dijual di FNEST telah terjual habis.

Menurut Bapak Hai, Undang-Undang Sekuritas belum mendefinisikan jenis divisi real estat sebagai suatu jenis sekuritas. Komisi Sekuritas telah memantau model ini dan menemukan bahwa ini merupakan bentuk investasi yang berisiko tinggi.

Di luar negeri, terdapat peraturan tentang pengendalian dan pengelolaan risiko untuk model ini. Namun, di Vietnam, saat ini belum ada peraturan terkait bentuk investasi ini. Oleh karena itu, para pimpinan Komisi Sekuritas menilai bahwa berpartisipasi dalam jenis investasi ini relatif berisiko.

Dari perspektif fungsi manajemen, setelah menerima informasi bahwa VPS menjual sertifikat ini, Komisi Sekuritas bekerja dan meminta VPS untuk segera menghentikan mendistribusikan sertifikat subdivisi real estat.

Menghadapi situasi di atas, Wakil Menteri Nguyen Duc Chi meminta Komisi Sekuritas untuk lebih ketat memantau aktivitas perusahaan sekuritas di masa mendatang. Layanan yang diberikan oleh perusahaan sekuritas harus berada dalam industri dan bidang usaha yang telah mendapatkan izin dari Komisi Sekuritas. Jika tidak, layanan tersebut harus dihentikan, dievaluasi secara komprehensif, dan dilaporkan kepada Kementerian Keuangan untuk dipertimbangkan dari perspektif manajemen keuangan .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html