Alla conferenza hanno partecipato rappresentanti di dipartimenti, agenzie e dei comitati popolari di quartieri e comuni, insieme a oltre 300 aziende e rappresentanti dei consigli di amministrazione dei condomini di Ho Chi Minh City.
Intervenendo alla conferenza, la signora Cao Thi Phi Van, vicedirettrice dell'ITPC, ha affermato che molte persone oggi scelgono di vivere in appartamento per via dei comfort che offre. Tuttavia, durante la fase di gestione, molti edifici residenziali si trovano ad affrontare numerosi problemi che devono essere risolti.
Pertanto, l'obiettivo della conferenza è fornire informazioni essenziali ai consigli di amministrazione e ai residenti in merito alla gestione e all'utilizzo degli edifici residenziali. Allo stesso tempo, rappresenta anche un'opportunità per i residenti e gli enti di gestione di scambiarsi idee e trovare soluzioni alle difficoltà e agli ostacoli relativi alla gestione e al funzionamento degli edifici residenziali.
Durante la conferenza, il signor Tran Si Nam, vicedirettore del Dipartimento delle Costruzioni di Ho Chi Minh City, ha informato che, ad oggi, l'intera città conta 1.771 progetti di edifici residenziali consegnati agli acquirenti, con centinaia di migliaia di famiglie che attualmente vi risiedono. Non si tratta solo di opere architettoniche moderne, ma anche di spazi comunitari che riflettono lo stile di vita urbano, i comportamenti culturali e la qualità della vita dei residenti della città.
“Attualmente, la gestione dei condomini presenta tre problemi principali. In primo luogo, sorgono conflitti tra i residenti, il consiglio di amministrazione e il costruttore. In secondo luogo, vi è una mancanza di trasparenza nella raccolta, gestione e utilizzo dei fondi da parte del consiglio di amministrazione, e il processo operativo manca di trasparenza e chiarezza. In terzo luogo, si riscontrano carenze nella manutenzione e nella sicurezza strutturale, che non sono ancora coordinate”, ha affermato il signor Nam.
Durante la conferenza, i rappresentanti del Consiglio di Amministrazione e dell'unità di gestione del condominio hanno sollevato diverse problematiche esistenti, tra cui: il trasferimento della quota di manutenzione del 2% tra l'investitore e il Consiglio di Amministrazione; il meccanismo per la gestione di casi di ritardi, controversie o trasferimenti incompleti dei fondi per la manutenzione; la riscossione, la spesa, la dichiarazione e il pagamento delle imposte sulla gestione del condominio, compresi gli interessi generati dai depositi bancari, i fondi raccolti ed erogati e le entrate accessorie, che devono essere trasparenti; la procedura per la divulgazione pubblica di riparazioni, ristrutturazioni e modifiche al design degli appartamenti o all'esterno dell'edificio; e il ritardo nel rilascio dei certificati di proprietà ai residenti, nonostante alcuni condomini siano abitati da oltre 10 anni...
Durante la conferenza, i rappresentanti del Dipartimento delle Costruzioni di Ho Chi Minh City e dei relativi dipartimenti e agenzie hanno risposto direttamente alle domande e chiarito le basi giuridiche, le procedure e le linee guida per l'attuazione dei regolamenti sulla gestione e l'utilizzo degli edifici residenziali.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/3-van-de-lon-dang-ton-tai-trong-quan-ly-chung-cu-post821025.html
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