Il settore immobiliare di lusso si sta gradualmente affermando.

I marchi immobiliari di lusso si stanno gradualmente affermando, creando diversità e attrattiva sul mercato.

Recentemente, accanto al complesso residenziale Vinhomes Riverside (Long Bien, Hanoi ), è sorto un nuovo progetto immobiliare chiamato Noble Crystal. Impegnato a offrire ai clienti esperienze abitative eccezionali, Noble è un nuovo marchio lanciato dal gruppo di investimento Sunshine Group per sviluppare progetti immobiliari di lusso e di alta gamma.

Con un investimento totale previsto fino a 8.800 miliardi di VND, il progetto Noble Crystal sarà gestito e amministrato da World Hotels Residence. Il costruttore annuncerà il prezzo di vendita ufficiale il 12 dicembre. La data di consegna prevista è giugno 2026, con la consegna degli appartamenti nel 2027.

Questo complesso è costituito da quattro edifici residenziali di 15-17 piani, disposti in linea retta e circondati da negozi, creando una vivace area urbana.

Attualmente, progetti immobiliari di lusso stanno sorgendo in tutto il paese, come Nobu Residences a Da Nang e The Residences at Arbora a Hoi An. Anche progetti futuri come Mandarin Oriental e Bai Nom a Phu Yen stanno attirando clienti di vari segmenti a livello nazionale. Inoltre, la domanda da parte degli sviluppatori immobiliari di lusso per progetti in aree urbane, soprattutto ad Hanoi e Ho Chi Minh City, continua a crescere.

Un esempio lampante è il progetto di appartamenti di lusso The Ritz-Carlton Residences presso The Grand (Hanoi) di Masterise Homes. Dopo Singapore, Bangkok (Thailandia), Colombo (Sri Lanka) e Kuala Lumpur (Malesia), Hanoi è diventata la quinta destinazione per gli appartamenti di lusso Ritz-Carlton nella regione Asia-Pacifico. Due colossi del settore immobiliare e alberghiero, Masterise Homes e Marriott International, hanno unito le forze per sviluppare il Ritz-Carlton di Hanoi.

Questo complesso residenziale di lusso, composto da sole 104 unità e situato in una posizione privilegiata, ha iniziato le sue attività nel quarto trimestre del 2023. Nel segmento immobiliare di lusso, Ritz-Carlton è da tempo considerato uno dei marchi leggendari e iconici a livello mondiale . Il primo progetto immobiliare in Vietnam a portare questo marchio vanta un design sofisticato, creando uno spazio abitativo lussuoso ed esclusivo. Nel frattempo, a Ho Chi Minh City, Masterise Homes sta sviluppando anche il progetto Grand Marina Saigon, un complesso residenziale di lusso a marchio Marriott.

Nel 2024, il mercato immobiliare di lusso ha continuato il suo trend di espansione globale, registrando una crescita sia nel numero di progetti che nella portata geografica. L'Asia-Pacifico sta gradualmente guadagnando quote di mercato a scapito di altre regioni. Secondo i dati recentemente pubblicati da Savills, nell'ultimo decennio il mercato immobiliare di lusso è cresciuto di oltre il 180% a livello globale, del 230% nell'area Asia-Pacifico e del 210% in Vietnam. Phuket e Da Nang (Hoi An) sono mercati che dimostrano dinamismo in questo segmento grazie alla loro splendida posizione costiera.

La crescente domanda di spazi abitativi di lusso sta stimolando lo sviluppo di progetti innovativi e investimenti nel design da parte di marchi immobiliari di lusso. Marchi esterni al settore alberghiero si stanno gradualmente affermando, creando diversità e attrattiva sul mercato.

Secondo un rapporto di Savills, il mercato immobiliare di lusso rimane estremamente competitivo, con i marchi concentrati sulla protezione e sull'espansione della propria quota di mercato.

Si può affermare che il settore immobiliare di lusso stia iniziando a trasformarsi da prodotto legato a uno stile di vita a potenziale prodotto di investimento. Ciò si differenzia dai segmenti inferiori, dove i progetti danno priorità al soddisfacimento del bisogno abitativo delle persone.

Secondo Matthew Powell, direttore di Savills Hanoi, i marchi si stanno espandendo oltre le principali città e la capitale, esplorando destinazioni più remote e isolate. I dati di Savills indicano che molti fattori influenzano il valore di un marchio, tra cui il marchio stesso, le dimensioni della catena, la posizione e il modello di business.

In questi mercati competitivi, gli sviluppatori devono differenziarsi concentrandosi su stili di vita, vantaggi e servizi unici.

Gli acquirenti più esigenti stanno trainando la crescita del mercato immobiliare di lusso, concentrandosi su servizi per il benessere, sostenibilità e servizi personalizzati, per soddisfare la crescente domanda di progetti ecocompatibili che migliorino la qualità della vita. Per rispondere a questi criteri, sviluppatori e marchi stanno innovando per differenziarsi in un mercato altamente competitivo.

Inoltre, il mercato potrebbe essere vicino alla saturazione, sollevando interrogativi sulla capacità del settore di mantenere il suo slancio di crescita. Seguendo le tendenze globali, Matthew ritiene che il Vietnam stia mantenendo una crescita stabile nel settore immobiliare di lusso, grazie allo sviluppo macroeconomico e alla rapida ascesa della classe benestante.

La crescente classe benestante ha alimentato la domanda di "seconde case", così come gli investimenti in progetti di resort di lusso, sia per il relax che per il profitto.

Inoltre, il Vietnam vanta paesaggi naturali mozzafiato, un clima mite, politiche governative favorevoli allo sviluppo delle infrastrutture e un basso costo della vita, tutti elementi che rappresentano vantaggi significativi.

"Tuttavia, per mantenere la sua attrattiva, gli sviluppatori devono tenere conto delle sfide normative, delle complesse procedure amministrative e della pressione competitiva proveniente da altri mercati della regione", ha affermato Matthew Powell.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html