Segreti per acquistare una casa a buon prezzo

Alla ricerca di nuovi progetti

Gli esperti ritengono che il settore residenziale sia sempre stato un segmento attraente del mercato immobiliare. Con l'accelerazione dell'urbanizzazione, aumenta anche la domanda di alloggi. Allo stesso tempo, la scarsità dell'offerta ha reso i progetti più richiesti che mai, rendendo improbabile un calo dei prezzi delle case; anzi, potrebbero addirittura raggiungere un tasso di crescita annuo composto medio dell'8-10% fino al 2024 (dati di CBRE).

Pertanto, acquistare un appartamento in questo momento non solo soddisfa il bisogno di un alloggio, ma rappresenta anche un vero e proprio investimento che si rivaluterà nel tempo. Infatti, la maggior parte dei progetti completati e immessi sul mercato vengono venduti rapidamente.

Gli appartamenti in periferia rappresentano un'opzione valida per le giovani famiglie con risorse finanziarie limitate. (Immagine a scopo illustrativo).

Pertanto, acquistare un appartamento non appena viene immesso sul mercato è attualmente l'obiettivo principale per chi cerca casa. Soprattutto per i progetti in fase di completamento, i clienti possono anche vedere e toccare con mano la qualità della costruzione e il futuro spazio abitativo.

Pertanto, il primo segreto per acquistare una casa a un prezzo accessibile è quello di informarsi regolarmente sui progetti in fase di costruzione o in fase di completamento. Se il prezzo rientra nel vostro budget, procedete a versare un acconto e acquistatela subito.

Acquista direttamente dallo sviluppatore.

Attualmente, la maggior parte delle transazioni immobiliari avviene tramite borse immobiliari o intermediari, e pochissimi costruttori dispongono di proprie sale di contrattazione.

Gli esperti consigliano agli acquirenti di provare a contattare direttamente i costruttori per risparmiare sui costi considerevoli, che possono variare da decine a centinaia di milioni di dong.

In alternativa, se si acquista tramite piattaforme di scambio o società di intermediazione, è consigliabile sceglierne di affidabili per garantire l'accuratezza delle informazioni. È importante evitare di acquistare da privati ​​inclini alla speculazione e alla manipolazione dei prezzi.

Acquistare un appartamento a prezzi accessibili non è facile. (Immagine a scopo illustrativo).

Cerca progetti lontani dal centro città.

Acquistare un appartamento più lontano dal centro città sarà sicuramente più economico rispetto a un immobile più vicino al centro, e potrete anche godere di più spazi pubblici grazie alla maggiore superficie del terreno.

Sebbene un po' distanti dal centro città, gli appartamenti in periferia hanno il vantaggio di essere generalmente ben collegati dai mezzi di trasporto. Se non sono troppo lontani dal centro e vicini alle principali arterie stradali, offrono comunque accesso a servizi pubblici come mercati e centri commerciali, e la qualità degli alloggi e la sicurezza sono generalmente buone.

Ma soprattutto, se avete un budget limitato e dovete acquistare una casa a prezzi accessibili, dovete capire che comprare un appartamento in centro città sarà difficile. Date invece la priorità a progetti che si trovino a una distanza ragionevole dal vostro luogo di lavoro, per facilitare gli spostamenti e la vita quotidiana.

Ad esempio, molti appartamenti ad Hanoi con un prezzo superiore a 1 miliardo di VND, pur essendo lontani dal centro città, dispongono di infrastrutture ben sviluppate che soddisfano comunque adeguatamente le esigenze di spostamento quotidiane dei residenti.

Tuttavia, è fondamentale informarsi a fondo sul costruttore, poiché questo è un fattore chiave nella decisione di acquistare un immobile in un nuovo complesso residenziale. È consigliabile scegliere costruttori affidabili con solide capacità finanziarie per garantire una costruzione puntuale e di alta qualità. Molti acquirenti hanno perso la caparra versata a causa di progetti fraudolenti o sospesi per incompetenza dei costruttori.

Informati sullo status giuridico degli appartamenti a prezzi accessibili.

Questo è l'aspetto più importante per evitare di perdere denaro inutilmente. Un appartamento con uno status legale chiaro e un certificato di proprietà valido renderà molto più agevoli i futuri trasferimenti e le vendite. Se si acquista un appartamento da un costruttore immobiliare, l'autenticazione notarile non è richiesta, ma è consigliabile informarsi sugli aspetti legali per maggiore sicurezza. Se si acquista un appartamento più vecchio o da un proprietario che non è un'agenzia immobiliare, l'autenticazione notarile o la certificazione sono obbligatorie per la validità legale.

Prima di firmare un contratto per l'acquisto di un appartamento a prezzo accessibile, è fondamentale verificare attentamente i termini per assicurarsi che corrispondano a quanto concordato nel contratto di caparra. Quanto più dettagliato e chiaro sarà il contratto, tanto minore sarà la probabilità che sorgano controversie e conflitti in futuro.

PHAM DUY (compilato)

Medico
Emozione
Creativo
Unico

Fonte: https://vtc.vn/bi-quyet-mua-duoc-nha-gia-re-ar800757.html