La qualità dei servizi di intermediazione immobiliare non è stata all'altezza degli standard.

VTV.vn - A livello nazionale, circa 400.000 persone lavorano nel settore dell'intermediazione immobiliare. Tuttavia, solo poco più del 10% possiede una licenza professionale.

Nel frattempo, quasi il 90% degli agenti immobiliari non possiede una certificazione professionale o le proprie certificazioni sono scadute. Ciò significa che solo un agente su dieci ha ricevuto una formazione adeguata e possiede una certificazione affidabile e riconosciuta. Questo dato emerge dall'ultimo rapporto dell'Associazione degli agenti immobiliari del Vietnam. Ciò indica che un gran numero di agenti continua a esercitare la professione senza una formazione adeguata o certificazioni valide.

Questo dato evidenzia l'urgente necessità di standardizzare la formazione, le procedure d'esame e la certificazione al fine di creare un team di agenti immobiliari professionisti dotati delle conoscenze, delle competenze e dell'etica professionale necessarie. Un mercato trasparente e sano è impossibile se questa forza lavoro non possiede gli standard richiesti, la competenza professionale e le certificazioni necessarie, come previsto dalla legge sul settore immobiliare.

Ogni giorno, sul suo telefono arrivano decine di messaggi che offrono la vendita di progetti immobiliari. Il metodo di Duc per gestire le informazioni è quello di eliminare i messaggi di spam e contattare direttamente distributori affidabili.

Il signor Nguyen Cong Duc del quartiere Long Bien di Hanoi ha dichiarato: "Anche gli immobili sono un bene prezioso, quindi di solito mi informo preventivamente su ciò che mi interessa. Cerco agenzie affidabili che distribuiscono direttamente gli immobili dal costruttore e mi informo tramite queste agenzie."

Non tutti sono prudenti come il signor Duc. E il mercato è sempre stato pieno di rischi, dalla mancanza di trasparenza nelle informazioni, che crea aumenti artificiali dei prezzi, all'inflazione a livelli altissimi, che provoca perturbazioni del mercato.

La signora Vu Thi Thuy, direttrice vendite di Cenland, ha dichiarato: "Nel corso della nostra attività, abbiamo incontrato molti clienti che in passato sono stati truffati a causa di informazioni non ufficiali e imprecise. Questo accade perché, attualmente, i clienti ricevono informazioni solo dai venditori. Molti di questi venditori sono autodidatti, non adeguatamente formati e, nel tentativo di concludere la vendita, forniscono informazioni inaccurate."

Il signor Nguyen Van Dinh, presidente dell'Associazione degli agenti immobiliari del Vietnam, ha commentato: "La percentuale di agenti immobiliari in possesso di licenza professionale è solo del 10% circa del numero totale di agenti attivi. Questo crea difficoltà per le agenzie e gli agenti immobiliari. Infatti, secondo la legge, se non possiedono una licenza professionale, non possono ricevere commissioni, o se le hanno, non possono essere considerate una spesa legittima. Sono persino costretti a trovare molti modi per aggirare la legge e ottenere licenze attraverso vari mezzi che non si basano sulla loro qualità o competenza."

Non solo i programmi di formazione vengono ridotti rispetto alle 74 ore minime richieste dalla normativa, ma molte istituzioni offrono anche corsi online accelerati in sole 1-3 sessioni; i corsi "clandestini" sono sempre più diffusi; e alcuni sfruttano persino la maschera di "seminari" o "condivisione di esperienze" per riscuotere tasse di iscrizione e rilasciare certificati illegalmente... Ciò dimostra che esistono numerose lacune nel processo di formazione e controllo qualità prima del rilascio dei certificati.

Fonte: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm