Coloro che ritarderanno il rilascio dei certificati di proprietà terriera ai cittadini saranno multati.

Secondo un rapporto del Comitato Popolare di Ho Chi Minh City, attualmente in città ci sono oltre 81.000 abitazioni che non hanno ancora ottenuto il certificato di proprietà. Di queste, 8.372 hanno ricevuto avvisi di pagamento delle tasse e sono in attesa del versamento da parte dei proprietari; 19.958 abitazioni sono in fase di elaborazione per l'ottenimento del certificato di proprietà, ma la procedura è stata temporaneamente sospesa per consentire l'adempimento di ulteriori obblighi finanziari; 10.277 abitazioni in 18 progetti hanno subito la sospensione temporanea delle procedure di rilascio del certificato di proprietà a causa di ispezioni e indagini in corso; 8.918 abitazioni non hanno ottenuto il certificato di proprietà a causa di normative relative a nuove tipologie di immobili; e 4.657 abitazioni non hanno ottenuto il certificato a causa di ostacoli quali la ridefinizione delle aree comuni nei condomini, la riscossione dei pagamenti in sospeso e la verifica dei requisiti di ammissibilità degli acquirenti. Inoltre, 28.907 abitazioni non hanno ottenuto il certificato di proprietà perché i costruttori o gli acquirenti non hanno ancora presentato la documentazione necessaria.

Dal 2014 ad oggi, il numero di richieste di certificati di proprietà fondiaria per progetti residenziali commerciali in città è aumentato di anno in anno, con un tasso di domande evase che ha raggiunto il 64,6%.

Il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha dichiarato che, ad oggi, oltre 81.000 abitazioni non hanno ancora ottenuto il certificato di proprietà per diverse ragioni, tra cui: modifiche alla pianificazione del progetto, determinazione di ulteriori obblighi finanziari, violazioni edilizie, nuove tipologie di immobili, progetti in fase di ispezione e indagine e progetti con difficoltà relative agli obblighi in materia di edilizia sociale...

Inoltre, il processo di compilazione dei registri delle violazioni amministrative incontra numerosi ostacoli, come la difficoltà nel determinare la data di consegna delle case o l'elevato numero di abitazioni in un progetto, il che rende difficile l'individuazione delle violazioni.

Chi acquista un appartamento in un condominio spera di ricevere il certificato di proprietà per potersi finalmente stabilire.

Al fine di accelerare il rilascio dei certificati di proprietà fondiaria, il Comitato Popolare di Ho Chi Minh ha emanato numerosi documenti. Tra questi, la decentralizzazione e la delega delle funzioni e dei compiti del Comitato Popolare di Ho Chi Minh in materia di rilascio di certificati di proprietà fondiaria per progetti di edilizia residenziale commerciale; l'emanazione di regolamenti sul coordinamento delle procedure di assegnazione, locazione e conversione di terreni, nonché sul rilascio di nuovi certificati di proprietà fondiaria o di sostituzione di quelli esistenti. Inoltre, il Comitato Popolare di Ho Chi Minh ha anche approvato procedure interne per la gestione delle procedure amministrative sotto l'autorità dell'Ufficio del Catasto di Ho Chi Minh.

Al fine di accelerare il rilascio dei certificati di proprietà fondiaria agli acquirenti di immobili, il Comitato Popolare di Ho Chi Minh City ha incaricato il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di affrontare i seguenti ostacoli: progetti privi di problematiche legali, in attesa solo della conferma del completamento degli obblighi finanziari; ritardi nella presentazione delle domande di certificazione di proprietà fondiaria da parte dei costruttori; nuove tipologie di immobili; progetti che richiedono ulteriori obblighi finanziari; altri ostacoli; e progetti attualmente oggetto di ispezione e indagine. È necessario studiare soluzioni per risolvere questi sei gruppi di difficoltà e ostacoli. Ciò include la definizione di soluzioni, tempistiche, responsabilità e requisiti di rendicontazione sui progressi e sui risultati.

Il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha inoltre incaricato il Dipartimento delle risorse naturali e dell'ambiente di collaborare direttamente con gli investitori che presentano in ritardo la documentazione, al fine di chiarirne le ragioni. Nei casi in cui gli investitori omettano intenzionalmente la documentazione senza giustificati motivi, le violazioni saranno perseguite con fermezza a norma di legge.

Per quanto riguarda le problematiche di competenza del Dipartimento delle Costruzioni, quali: investitori che violano le leggi edilizie; progetti con proprietari stranieri, siano essi persone fisiche o giuridiche; progetti con difficoltà relative agli obblighi in materia di edilizia sociale, il Dipartimento delle Costruzioni deve elaborare un piano per risolvere tali difficoltà e ostacoli.

Secondo quanto riferito, nel periodo 2020-2022, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City ha consigliato al Comitato Popolare della Città di multare 10 aziende per non aver presentato, fornito o fornito documenti incompleti per il rilascio dei certificati di proprietà fondiaria agli acquirenti di case, con un importo totale delle multe superiore a 4,1 miliardi di VND.

Inoltre, l'Ispettorato del Dipartimento delle Costruzioni ha gestito violazioni in 33 progetti e ha fornito consulenza sull'emissione di 69 decisioni relative a sanzioni amministrative.

Link alla fonte: https://thanhnien.vn/chay-i-lam-so-hong-cho-dan-se-bi-phat-185230614110125176.htm