Come spiega il governo tutto ciò?

La mattina del 6 febbraio, il Dipartimento dell'Informazione e delle Comunicazioni della provincia di Ca Mau ha annunciato che il Comitato Popolare della città di Ca Mau aveva diffuso un comunicato relativo alla sanzione amministrativa inflitta al signor Ho An Tap, proprietario dell'enorme villa costruita su un terreno adibito all'acquacoltura a Ca Mau.

Il proprietario della casa costruita illegalmente sul terreno adibito ad acquacoltura del signor Tap è stato multato di 22,5 milioni di dong vietnamiti dal Comitato popolare della città di Ca Mau per violazioni amministrative.

Secondo il Comitato Popolare della città di Ca Mau, al signor Ho An Tap è stato rilasciato un certificato di utilizzo del terreno per l'acquacoltura su una superficie di oltre 3.500 m² nel comune di Tan Thanh. Di questi, l'area edificata è di oltre 864 m² (l'abitazione principale è di circa 294 m², il resto è adibito a dependance, tomba, sistemazione del giardino, ecc.).

Il Comitato Popolare della città di Ca Mau ha dichiarato che, al momento della costruzione della casa e delle strutture da parte del signor Tap (prima del dicembre 2022), sebbene la destinazione d'uso del terreno da acquacoltura a residenziale non fosse ancora stata modificata, ciò non era conforme alle normative della Legge Fondiaria.

Il 9 gennaio 2023, il Comitato popolare della città di Ca Mau ha emesso una decisione che condannava il signor Tap al pagamento di una multa di 22,5 milioni di VND e gli ordinava di ripristinare il terreno alle condizioni originarie precedenti all'infrazione.

Tuttavia, il 15 novembre 2023, il Comitato popolare della città di Ca Mau ha emesso una decisione per modificare e integrare parte della suddetta decisione sanzionatoria.

Nello specifico, il Comitato Popolare della città di Ca Mau ha ordinato al signor Tap di mantenere l'attuale destinazione d'uso del terreno così come si presentava al momento della scoperta dell'infrazione (ovvero, al momento della costruzione della villa). Il proprietario della villa dovrà inoltre effettuare le procedure di regolarizzazione fondiaria (cambio di destinazione d'uso) previste per le aree superiori a 2.261 m².

"La decisione di modificare e integrare parte della sanzione amministrativa del 9 gennaio 2023 è conforme alle normative vigenti", ha affermato il Comitato popolare della città di Ca Mau.

Le autorità della città di Ca Mau hanno dichiarato che, dal 2018, il piano urbanistico per il terreno del signor Tap prevede la destinazione d'uso a zona residenziale rurale e ad attività di acquacoltura. In molti casi si sono già verificati cambiamenti nella destinazione d'uso del terreno e la costruzione di abitazioni.

Il Comitato Popolare della città di Ca Mau ha inoltre spiegato che, secondo la decisione del 2021 del Comitato Popolare della provincia di Ca Mau che disciplina il livello di ripristino del terreno al suo stato originario precedente alla violazione, si afferma chiaramente: se il trasgressore modifica arbitrariamente la destinazione d'uso del terreno, e l'ubicazione, l'area e la tipologia del terreno sono coerenti con il piano di utilizzo del terreno approvato dall'autorità competente, il trasgressore è tenuto a mantenere lo stato di utilizzo del terreno così come si presentava al momento della scoperta della violazione e deve eseguire le procedure fondiarie prescritte.

Secondo il Comitato Popolare della città di Ca Mau, poiché il caso del signor Tap è conforme al piano urbanistico approvato, il Presidente del Comitato Popolare della città di Ca Mau ha emesso una decisione di multarlo e di applicare misure correttive, richiedendo al signor Tap di mantenere lo status di utilizzo del terreno in vigore al momento della violazione e di completare le necessarie procedure fondiarie.

Le autorità della città di Ca Mau hanno inoltre dichiarato che, prima dell'emissione del provvedimento sanzionatorio nei confronti del signor Tap, non vi era stato alcun caso di agevolazione da parte delle autorità nei confronti del trasgressore nella legalizzazione di beni acquisiti tramite irregolarità amministrative.

In precedenza, l'account Facebook Ho Tap aveva pubblicato immagini e dirette streaming del processo di costruzione dell'edificio, presentato come "l'edificio più bello della provincia di Ca Mau".

Durante le dirette streaming, il proprietario dell'account mostra il processo di costruzione e i materiali utilizzati per la sua casa.

La costruzione è stata realizzata sul lotto di terreno numero 441, foglio di mappa numero 1, con una superficie di 1.659 m2, destinato all'acquacoltura e concesso al signor Ho An Tap, e sul lotto di terreno numero 442, foglio di mappa numero 01, con una superficie di 1.650,1 m2, destinato all'acquacoltura e concesso alla signora Kieu Trang (moglie del signor Ho An Tap).

A seguito di un'ispezione, è emerso che il cantiere non rispettava le normative vigenti, in quanto il certificato di destinazione d'uso del terreno lo classificava come area per l'acquacoltura.

Entrambi i lotti di terreno non sono idonei alla conversione da terreni destinati all'acquacoltura a terreni residenziali rurali, in quanto non conformi al piano di costruzione.

Successivamente, il signor Tap è stato multato di 22,5 milioni di VND dal Comitato popolare della città di Ca Mau per violazioni amministrative, in conformità con la clausola 2, articolo 11 del decreto governativo n. 91/2019/ND-CP del 19 novembre 2019.

La misura correttiva applicata ai sensi del punto a, comma 4, articolo 11 del Decreto n. 91/2019/ND-CP del 19 novembre 2019, prevede il ripristino del terreno nelle condizioni originarie precedenti alla violazione.

Fonte: https://www.baogiaothong.vn/vu-biet-thu-dep-nhat-tinh-ca-mau-co-the-ton-tai-chinh-quyen-ly-giai-the-nao-192240206103420395.htm