Come operano le aziende Phat Dat, Hai Phat e Nam Long?

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (codice azionario: PDR) ha appena pubblicato il suo bilancio del terzo trimestre 2023, che mostra un fatturato di 355 miliardi di VND, in aumento di quasi il 3.100% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Tuttavia, l'utile netto è diminuito dell'86%, raggiungendo solo 102 miliardi di VND. La ragione principale è che nello stesso periodo dell'anno scorso Phat Dat aveva ricavato 100 miliardi di VND dalla cessione di azioni della sua controllata.

Nei primi nove mesi dell'anno, il fatturato netto di PDR ha raggiunto i 550 miliardi di VND e l'utile al netto delle imposte è stato di 400 miliardi di VND, registrando una diminuzione rispettivamente del 63% e del 71% rispetto allo stesso periodo del 2022.

Spiegando le ragioni del forte calo degli utili, Phat Dat ha affermato che, a causa della difficile situazione generale del mercato, in particolare del settore immobiliare, gli investimenti in progetti immobiliari non erano favorevoli, e anche a causa della ristrutturazione strategica del portafoglio di investimenti della società.

Alla fine di settembre 2023, le attività a breve termine di Phat Dat erano valutate a 16.504 miliardi di VND, di cui la quota maggiore, pari a oltre 12.150 miliardi di VND, era rappresentata dalle scorte (progetti in fase di sviluppo), con una diminuzione di circa 31 miliardi di VND rispetto all'inizio dell'anno.

Per quanto riguarda le passività, la cifra registrata è stata di quasi 12.000 miliardi di VND, in calo di oltre 1.500 miliardi di VND rispetto all'inizio dell'anno, pari a una diminuzione dell'11,8%. Di queste, 9.372 miliardi di VND erano costituiti da debiti a breve termine e 2.595 miliardi di VND da debiti a lungo termine.

Hai Phat Investment Joint Stock Company (codice azionario: HPX) ha inoltre annunciato un fatturato netto di 301 miliardi di VND nel terzo trimestre del 2023, ma l'utile al netto delle imposte è stato di soli 4,33 miliardi di VND, con una diminuzione del 95,3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Secondo il rapporto, le attività correnti di HPX ammontavano a circa 6.279 miliardi di VND. Le componenti principali erano i crediti commerciali (2.847 miliardi di VND) e le scorte (3.320 miliardi di VND). Rispetto al 2022, il valore delle scorte è diminuito del 12%.

Le passività sono diminuite di oltre il 16% rispetto all'inizio del 2023, attestandosi a 5.052 miliardi di VND. In particolare, il patrimonio netto di HPX è pari a soli 3.518 miliardi di VND.

Nei primi nove mesi del 2023, il fatturato di HPX ha raggiunto 1.196 miliardi di VND e l'utile netto è stato di 61,5 miliardi di VND, registrando una diminuzione rispettivamente dell'8,5% e del 50,1% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Secondo Hai Phat, i profitti sono crollati perché alcuni progetti dell'azienda non erano ancora pronti per la consegna ai clienti, impedendo così il riconoscimento dei ricavi. Inoltre, i prezzi dei prodotti nel 2023 sono diminuiti significativamente rispetto al 2022.

La Infrastructure Development Joint Stock Company (codice azionario: IJC) ha registrato nel terzo trimestre del 2023 un fatturato e un utile netto pari rispettivamente a 214,13 miliardi di VND e 69,31 miliardi di VND, in calo del 58% e del 42% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Tuttavia, il margine di profitto lordo è migliorato, passando dal 35,4% al 59,1%.

Nei primi nove mesi del 2023, la società ha registrato un fatturato di 1.255,4 miliardi di VND, in calo del 28,5% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, e un utile netto di 319 miliardi di VND, in calo del 33,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Nel frattempo, Nam Long Investment Corporation (codice azionario: NLG) ha registrato un aumento del 39% dell'utile netto nel terzo trimestre del 2023 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, raggiungendo i 70,93 miliardi di VND, nonostante un calo del 59,5% del fatturato netto. La ragione principale di questo risultato è stata la differimento del pagamento dell'imposta sul reddito delle società.

Nei primi nove mesi dell'anno, Nam Long ha registrato un fatturato netto di 1.546 miliardi di VND e un utile netto di 194 miliardi di VND, con una diminuzione del 43% del fatturato ma un aumento di quasi il 63% dell'utile rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Il flusso di cassa derivante dalle attività operative è stato negativo per circa 1.893 miliardi di VND a causa del pagamento di interessi e dell'aumento degli investimenti in progetti.

Nel frattempo, le passività di Nam Long al 30 settembre 2023 sono aumentate di circa il 6% rispetto all'inizio dell'anno, raggiungendo quasi 14.560 miliardi di VND; di cui la metà è costituita da obbligazioni a lungo termine. Durante il periodo, Nam Long ha contratto prestiti per oltre 2.310 miliardi di VND, ne ha rimborsati 1.841 miliardi di capitale e ha pagato oltre 356 miliardi di VND di interessi.

Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-ty-phat-dat-hai-phat-nam-long-dang-lam-an-the-nao-20231022091625557.htm