I lotti di terreno che vengono accorpati devono avere la stessa durata e la stessa finalità d'uso.

(Chinhphu.vn) - Il consolidamento fondiario può essere effettuato solo quando i lotti concordano sulla destinazione d'uso e sulla durata. Nei casi in cui le durate differiscono, gli utilizzatori dei terreni devono seguire le procedure di adeguamento previste.

La famiglia del signor Nguyen Thanh Nhiem ( provincia di Lam Dong ) sta incontrando difficoltà nel consolidare appezzamenti di terreno adiacenti con diverse durate di utilizzo. Lotto n. 10, foglio di mappa n. 5, durata di utilizzo del terreno fino al 1° luglio 2058, destinazione d'uso: CLN; Lotto n. 11, foglio di mappa n. 5, durata di utilizzo del terreno fino al 1° luglio 2064, destinazione d'uso: CLN.

Il signor Nhiem ha richiesto indicazioni alle autorità competenti affinché la sua famiglia potesse accorpare i propri appezzamenti di terreno.

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha risposto a questa questione nel modo seguente:

La questione sollevata dal Sig. [Nome] rientra nella giurisdizione delle autorità locali e richiede un esame e una risoluzione basati sulla documentazione d'archivio e sui regolamenti specifici emanati dalle autorità locali per l'attuazione della Legge Fondiaria; pertanto, il Ministero non ha i presupposti per intervenire. Il Ministero desidera precisare i seguenti principi:

L'articolo 220 della Legge Fondiaria stabilisce le condizioni e i principi per il consolidamento dei lotti fondiari. Di conseguenza, il punto b, comma 3, recita:

"b) Nei casi in cui i lotti di terreno differiscano per destinazione d'uso, durata d'uso e modalità di pagamento del canone di locazione, le procedure per la modifica della destinazione d'uso, l'adeguamento della durata d'uso e la modifica della modalità di pagamento del canone di locazione devono essere eseguite simultaneamente al fine di uniformarli sotto un'unica destinazione d'uso, un'unica durata d'uso e un unico metodo di pagamento del canone di locazione, come previsto dalla legge."

Riguardo all'adeguamento della durata di utilizzo del suolo per i progetti di investimento, come previsto nella Sezione III, Parte VII, Allegato I, emanato con Decreto del Governo n. 151/2025/ND-CP del 12 giugno 2025, che disciplina la delimitazione delle competenze degli enti locali su due livelli e il decentramento del potere in materia fondiaria.

Per gli altri casi che riguardano modifiche alla durata dell'uso del suolo, il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente esaminerà e studierà la questione, e fornirà consulenza alle autorità competenti durante il processo di redazione dei documenti legali.

Chinhphu.vn

Fonte: https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm