Investimento in un progetto di area urbana ecologica: 4,316 miliardi di VND.

Il 30 ottobre, il Comitato popolare della provincia di Thua Thien Hue ha emesso una decisione che approva il piano di investimenti per il progetto di area urbana ecologica nella comune di Thuy Thanh, città di Huong Thuy (parte dell'area urbana ecologica di Thanh Toan).

Thua Thien, provincia di Hue, approva un piano di investimenti per un'area urbana ecologica del valore di 4,316 miliardi di VND.

Il 30 ottobre, il Comitato popolare della provincia di Thua Thien Hue ha emesso una decisione che approva il piano di investimenti per il progetto di area urbana ecologica nella comune di Thuy Thanh, città di Huong Thuy (parte dell'area urbana ecologica di Thanh Toan).

Di conseguenza, il progetto di area urbana ecologica nel comune di Thuy Thanh, nella città di Huong Thuy (parte dell'area urbana ecologica di Thanh Toan) sarà realizzato tramite una procedura di gara per la selezione di un investitore, in conformità con la legge sulle gare d'appalto.

Il progetto mira a concretizzare e completare gradualmente il Piano Regolatore (scala 1:2000) per l'Area Urbana Ecologica di Thanh Toan, nella città di Huong Thuy, provincia di Thua Thien Hue, approvato dal Comitato Popolare della provincia di Thua Thien Hue con la Decisione n. 1304/QD-UBND del 6 giugno 2023; contribuendo così a modificare l'aspetto del comune di Thuy Thanh, nella città di Huong Thuy, provincia di Thua Thien Hue.

Il progetto verrà realizzato nell'area eco-urbana di Thanh Toan, comune di Thuy Thanh, città di Huong Thuy, provincia di Thua Thien Hue.

L'obiettivo è creare un'area urbana con un'elevata qualità della vita, sviluppata in modo sincrono e moderno secondo il modello di una città modello e di una città ecologica, integrata con istituzioni pubbliche e servizi urbani, combinata con uno sviluppo economico e turistico sostenibile, in grado di soddisfare le esigenze abitative, commerciali e di altri servizi correlati della popolazione. Ciò darà impulso allo sviluppo socio-economico della provincia di Thua Thien Hue in generale e della città di Huong Thuy in particolare, contribuendo al contempo alla creazione di posti di lavoro sia per i residenti della provincia di Thua Thien Hue che per i cittadini provenienti da altre zone.

Il progetto si estende su una superficie stimata di circa 566.860 m². La capacità prevista comprende circa 1.000 unità abitative a bassa densità (tra cui villette a schiera e ville) e circa 118.000 m² di spazi commerciali e di servizio, oltre a strutture scolastiche (scuola dell'infanzia, primaria, secondaria di primo e secondo grado) e impianti sportivi a servizio dei residenti dell'area eco-urbana di Thanh Toan. La popolazione residente nell'area del progetto è stimata intorno alle 3.500 persone.

Il progetto propone un'area urbana modello con diverse tipologie di abitazioni a bassa densità (villette a schiera, ville) costruite in modo uniforme (almeno per quanto riguarda l'architettura esterna completata), un centro commerciale e di servizi, spazi per uffici in affitto e strutture per l'istruzione e lo sport.

L'investimento totale per il progetto ammonta a 4.316,291 miliardi di VND. Tale importo comprende un costo preliminare di implementazione del progetto pari a 3.805,76 miliardi di VND; un costo preliminare di compensazione e sostegno al reinsediamento pari a 118,139 miliardi di VND; e un costo di contingenza pari a 393,3 miliardi di VND.

Il progetto ha una durata operativa di 50 anni; tuttavia, una volta che l'investitore ha investito nella costruzione e venduto le case con annessi diritti di utilizzo del terreno, agli acquirenti vengono rilasciati certificati di diritto di utilizzo del terreno con diritti stabili a lungo termine.

Per quanto riguarda l'andamento del conferimento di capitale e la mobilitazione dei fondi, immediatamente dopo l'approvazione dei risultati della gara d'appalto da parte dell'ente statale competente, l'investitore dovrà garantire la disponibilità dei fondi necessari alla realizzazione del progetto (l'effettivo stato di avanzamento sarà comunicato dall'investitore selezionato).

Di questo totale, il capitale azionario ammonta a 647,443 miliardi di VND (almeno il 15% dell'investimento totale); gli altri capitali raccolti legalmente ammontano a 3,668847 miliardi di VND (fino all'85% dell'investimento totale).

Piano preliminare di suddivisione degli investimenti per il progetto: La Fase I sarà realizzata nell'area a nord della strada N5-2, per una superficie totale di 41,456 ettari. Il capitale totale investito è di circa 2,864 miliardi di VND. La Fase II sarà realizzata nell'area a sud della strada N5-2, per una superficie totale di 15,230 ettari. Il capitale totale investito è di circa 1,452,281 miliardi di VND.

Per quanto riguarda lo stato di avanzamento nel raggiungimento dei principali obiettivi operativi del progetto, esso non dovrà superare gli 84 mesi dalla data di consegna del terreno in loco; di cui, il tempo necessario per il completamento degli investimenti nelle infrastrutture tecniche non dovrà superare i 36 mesi dalla data di consegna del terreno in loco.

Si prevede che il progetto inizi ad attuare le misure di compensazione, bonifica dei terreni e reinsediamento, nonché l'assegnazione e la locazione dei terreni, tra il terzo trimestre del 2024 e il secondo trimestre del 2025. La fase di preparazione del progetto e l'ottenimento dei permessi di costruzione saranno completati tra il terzo trimestre del 2024 e il primo trimestre del 2025.

L'inizio dei lavori per la Fase I (41.456 ettari) è previsto per il secondo trimestre del 2025. L'inizio dei lavori per la Fase II (15.230 ettari) è previsto per il secondo trimestre del 2027. Il completamento della Fase I è previsto per il secondo trimestre del 2030. L'intero progetto dovrebbe essere completato e operativo entro il secondo trimestre del 2032.

Il Presidente del Comitato Popolare della provincia di Thua Thien Hue ha incaricato il Dipartimento di Pianificazione e Investimenti di pubblicare l'elenco dei progetti di investimento, comprensivo di un avviso di manifestazione d'interesse e dei requisiti preliminari relativi a capacità ed esperienza, redatto secondo il modulo prescritto. Dopo la scadenza per la registrazione dei progetti, il Dipartimento di Pianificazione e Investimenti, in coordinamento con gli enti competenti, effettuerà una valutazione preliminare delle capacità e dell'esperienza degli investitori che hanno presentato domanda di registrazione del progetto. Sulla base dei risultati della valutazione, il Dipartimento di Pianificazione e Investimenti sottoporrà la proposta al Presidente del Comitato Popolare provinciale per la decisione sull'attuazione del progetto.

Secondo il presidente del Comitato popolare della provincia di Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, questo progetto non rientra nella categoria che richiede l'assegnazione di terreni per lo sviluppo di alloggi sociali. Tuttavia, l'investitore è responsabile dell'investimento nell'intero sistema infrastrutturale tecnico nell'ambito del progetto, in conformità con i disegni esecutivi dettagliati e i documenti di progettazione approvati dalle autorità competenti, e della loro consegna alle unità abitative una volta completati.

Per quanto riguarda le riserve di terreno che l'investitore conserva per scopi di investimento e commerciali, quest'ultimo è autorizzato a svolgere attività di costruzione e commerciali in conformità con le leggi in materia di attività immobiliari, leggi sull'edilizia abitativa e altre leggi pertinenti.

Il presidente del Comitato popolare provinciale di Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, ha inoltre incaricato il Comitato popolare della città di Huong Thuy di sollecitare e obbligare l'investitore a realizzare l'investimento e la costruzione del progetto in conformità con la politica di investimento e la pianificazione approvate.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html