Se la superficie effettiva è maggiore di quella indicata nel certificato di proprietà, è possibile ottenere un'ulteriore superficie?

(Chinhphu.vn) - La famiglia del signor Nguyen Van An (Hai Phong) possiede un appezzamento di terreno concesso nel 1998 con una superficie di 543 m2, ma una recente rimisurazione mostra che la superficie è di 672 m2, nonostante la famiglia non abbia rivendicato il terreno, non lo abbia occupato abusivamente né abbia avuto alcuna controversia in merito.

Un lato del terreno della famiglia del signor An confina con un terreno agricolo e, secondo le misurazioni attuali, il terreno non sconfina in alcun modo con i terreni agricoli.

Il signor An ha chiesto: "Se la mia famiglia desidera aggiungere ulteriore terreno al certificato di proprietà, quali procedure dobbiamo seguire e quali tasse dovremo pagare?"

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha risposto a questa questione nel modo seguente:

La questione sollevata dal Sig. [Nome] riguarda un caso specifico e richiede un esame e una risoluzione basati su documenti d'archivio e regolamenti locali specifici emanati dalle autorità competenti; pertanto, il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente non dispone di informazioni o elementi sufficienti per fornire una risposta specifica. Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente desidera precisare i seguenti principi:

Secondo il comma 6 dell'articolo 135 della Legge Fondiaria, nei casi in cui vi sia una discrepanza tra la superficie effettivamente misurata e quella riportata nel certificato fondiario rilasciato, ma i confini del lotto di terreno in uso rimangano invariati rispetto ai confini al momento del rilascio del certificato, e non vi siano controversie con gli utilizzatori dei terreni confinanti, la superficie del terreno sarà determinata in base alla superficie effettivamente misurata.

Nei casi in cui una nuova misurazione riveli variazioni nei confini del lotto di terreno rispetto ai confini al momento del rilascio del Certificato di Diritto d'Uso del Suolo, e la superficie effettivamente misurata sia maggiore di quella registrata nel Certificato, la superficie eccedente verrà considerata ai fini del rilascio di un nuovo Certificato di Diritto d'Uso del Suolo conformemente al comma 2, articolo 24 del Decreto n. 101/2024/NĐ-CP.

Per quanto riguarda la determinazione degli obblighi finanziari degli utilizzatori del terreno in caso di rinnovo dei certificati di diritto d'uso, suggeriamo di contattare l'ente finanziario locale per ottenere chiarimenti e assistenza in conformità alla legge.

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente fornisce queste informazioni affinché siate a conoscenza della situazione e possiate contattare l'autorità locale competente per ricevere indicazioni sull'attuazione in conformità alla legge.

Chinhphu.vn

Fonte: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm