Svolta nelle procedure di asta fondiaria a Me Linh

Il Centro per lo sviluppo territoriale del distretto di Me Linh ha appena pubblicato un avviso relativo al rilascio, alla vendita e all'accettazione delle domande di asta per i diritti di utilizzo del suolo di 80 lotti di terreno nel villaggio di Chu Tran, comune di Tien Thinh.

I lotti di terreno offerti all'asta hanno una superficie che varia da 83,7 m² a 297,1 m², con prezzi di partenza da 23,2 milioni di VND/m² a 31,9 milioni di VND/m². La cauzione richiesta per partecipare all'asta varia da 417,6 milioni di VND a 945,5 milioni di VND. L'asta si terrà il 30 dicembre.

Di recente, il distretto di Me Linh ha organizzato un'asta simultanea di numerosi appezzamenti di terreno di pregio, dotati di infrastrutture complete e moderne, con l'obiettivo di generare entrate per lo sviluppo delle infrastrutture e la crescita socio-economica .

Di recente, si sono concluse con successo due aste per i diritti di utilizzo del suolo relative a 33 lotti di terreno nella località X2, nel comune di Kim Hoa, generando quasi 100 miliardi di VND per il bilancio statale.

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — I luoghi delle aste nel distretto di Me Linh sono tutti situati nelle zone centrali di comuni e città, vicino alle vie di comunicazione e alle aree urbane.

Nello specifico, per i 5 lotti di terreno (fase 2) nel punto X2, zona residenziale n. 4, città di Quang Minh, dopo oltre un'ora di asta, tutti e 5 i lotti sono stati aggiudicati con successo. L'importo totale dell'offerta vincente è stato superiore a 13 miliardi di VND.

Per i 28 lotti di terreno nel villaggio di Bach Da, comune di Kim Hoa, con superfici comprese tra 79,53 m² e 187,56 m², il prezzo di partenza era compreso tra 24,7 milioni di VND/m² e 32,8 milioni di VND/m². Di conseguenza, tutti i 28 lotti sono stati venduti all'asta con successo a prezzi vincenti compresi tra 24,9 milioni di VND e 35,2 milioni di VND/m², con una differenza di oltre 3,1 miliardi di VND rispetto al prezzo di partenza, generando oltre 84 miliardi di VND per il bilancio statale.

Nel pomeriggio del 21 dicembre 2023, in un'intervista con un giornalista del quotidiano "Risorse Naturali e Ambiente", il signor Hoang Anh Tuan, presidente del Comitato Popolare del distretto di Me Linh, ha dichiarato che l'organizzazione delle aste fondiarie nel 2023 è stata la più impegnativa rispetto agli anni precedenti. La ragione risiede nella stagnazione del mercato, che ha inciso significativamente sulla fiducia degli acquirenti. Recentemente, grazie all'attenzione e al sostegno del Governo, in particolare del Comitato Popolare di Hanoi , che ha autorizzato i distretti e i comuni a determinare proattivamente i prezzi dei terreni, il distretto si è concentrato intensamente sulla bonifica dei terreni, sul completamento delle infrastrutture per le aree d'asta e sulla definizione di prezzi che riflettano il valore di mercato. Ciò ha creato un ambiente favorevole alla partecipazione alle aste. Ad oggi, si prevede che le aste fondiarie genereranno 700 miliardi di VND su un obiettivo totale di 535 miliardi di VND, superando del 30% il piano prefissato.

Secondo il signor Tuan, uno dei fattori di successo delle aste fondiarie del distretto risiede nella politica del governo locale e dell'amministrazione comunale di Hanoi, che concede al distretto una grande autonomia. Il distretto è completamente indipendente e non dipende da alcun ente cittadino. Allo stesso tempo, la determinazione dei prezzi dei terreni in modo da rispecchiare fedelmente il mercato incoraggia una maggiore partecipazione pubblica. Inoltre, prima dell'asta, il distretto seleziona proattivamente le aree più pregiate e desiderabili. Poiché i prezzi dei terreni fluttuano nel tempo, una valutazione accurata che rifletta le dinamiche di mercato è fondamentale. Infine, il Comitato Popolare Distrettuale organizza regolarmente conferenze per gli investitori al fine di presentare e divulgare pubblicamente informazioni sulle aree messe all'asta.

“Nel 2024, la città di Hanoi ha stanziato 706 miliardi di VND per il distretto di Me Linh e stiamo attualmente elaborando un piano per le aste del prossimo anno. Al momento, ci sono ancora appezzamenti di terreno che il distretto sta mettendo all'asta, pronti per essere aggiudicati nei primi mesi del 2024. Nei mesi successivi, il distretto terrà aste continue e prevede di raggiungere e superare gli obiettivi prefissati”, ha sottolineato il signor Tuan.

È noto che nel 2021 e nel 2022 il distretto di Me Linh ha messo all'asta 20 progetti con una superficie di oltre 36.000 metri quadrati, generando quasi 1.200 miliardi di VND per il bilancio. Nel prossimo futuro, il distretto di Me Linh prevede di organizzare 7 progetti con una superficie di terreno messa all'asta di 4,8 ettari (corrispondenti a 462 lotti di terreno). Entro il 2025, saranno realizzati 14 progetti con una superficie totale di 11 ettari, che comprenderanno circa 1.000 lotti di terreno.

Fonte