Grazie a uno dei tassi di crescita economica più elevati del Paese, a una moderna infrastruttura di trasporti e a una popolazione numerosa, Hai Phong è diventata una calamita per gli investitori, attirando progetti multimiliardari. Con il suo vasto potenziale, Hai Phong è considerata una "stella nascente" nel mercato immobiliare del Nord.
Le "leve d'acciaio" del mercato immobiliare di Hai Phong .
Hai Phong è la seconda città economicamente più grande della regione del Delta del Fiume Rosso, dopo Hanoi . In termini di sola produzione industriale, Hai Phong si colloca tra le prime 5 località con la maggiore scala industriale a livello nazionale e sta vivendo una crescita senza precedenti. Nel 2023, il PIL regionale della città è aumentato del 10,34%, non solo tra i più alti del paese, ma anche segnando il nono anno consecutivo di crescita a doppia cifra.
Grazie alla sua solida economia, il mercato immobiliare di Hai Phong si è sviluppato rapidamente negli ultimi anni in molti segmenti e aree, con la presenza dei principali sviluppatori immobiliari nazionali e internazionali e importanti progetti su larga scala. Tra questi figurano: Vingroup (con Imperia, Marina, Royal Island), Geleximco (con Doi Rong), Flamingo (con Flamingo Cat Ba), Hoang Huy Group (con Hoang Huy Commerce, Hoang Huy Prukas), Doji Land (con Diamond Crown, Golden Crown), ecc. Secondo l'Associazione Immobiliare di Hai Phong, negli ultimi cinque anni gliinvestimenti totali in progetti immobiliari nella zona sono aumentati di oltre dieci volte rispetto agli anni precedenti, con un tasso di crescita medio annuo superiore al 25%.
L'aspetto della città di Hai Phong è in continua evoluzione, giorno dopo giorno.
L'emergere di progetti su larga scala e di importanti investitori ha profondamente trasformato il paesaggio urbano, fornendo un'ampia offerta e creando un dinamismo continuo nel mercato. Secondo l'Associazione vietnamita degli agenti immobiliari (VARS), anche nel 2023, un anno particolarmente difficile per il mercato immobiliare nazionale, il mercato immobiliare di Hai Phong ha mantenuto il suo slancio di crescita, diventando una delle rare eccezioni positive nel Paese. "Questa è la località con il tasso di ripresa più rapido e precoce nelle transazioni e nell'offerta immobiliare a livello nazionale, con una vasta gamma di segmenti in molti nuovi progetti", ha affermato il Dott. Nguyen Van Dinh, Presidente della VARS.
Secondo gli esperti, il mercato immobiliare di Hai Phong ha ancora ampi margini di sviluppo, grazie alla forte guida del governo centrale. La Decisione n. 323 del Primo Ministro, relativa all'adeguamento del piano regolatore di Hai Phong al 2040 con una visione al 2050, ha fissato l'obiettivo di Hai Phong di diventare una città leader a livello nazionale in termini di industrializzazione e modernizzazione; una forza trainante per lo sviluppo del Nord e dell'intero Paese; dotata di un settore industriale moderno, intelligente e sostenibile; con un'infrastruttura di trasporti moderna e integrata; un polo chiave per i servizi logistici e il turismo; e un centro internazionale per l'istruzione, la formazione, la ricerca, l'applicazione e lo sviluppo della scienza e della tecnologia e dell'economia marittima. L'obiettivo è che Hai Phong raggiunga un elevato livello di sviluppo tra le principali città asiatiche e mondiali entro il 2045-2050.
Con questa visione lungimirante, Hai Phong sta procedendo con costanza nel suo percorso di sincronizzazione dei piani di sviluppo, investendo massicciamente nelle infrastrutture e modernizzando il trasporto urbano. Questo è considerato un punto di leva cruciale per accrescere il valore degli immobili della città.
Un altro fattore determinante per le prospettive di crescita del valore immobiliare di Hai Phong è la sua popolazione. Secondo le statistiche, la popolazione della città supera attualmente i 2 milioni di abitanti, un numero superiore a quello della maggior parte delle province e città della regione; la densità di popolazione raggiunge i 1.358 abitanti/km², quattro volte la media nazionale. In particolare, il tasso di immigrazione di Hai Phong si attesta al 5,9%, tra i più alti della regione costiera settentrionale. La città attrae un gran numero di esperti, sia nazionali che stranieri, che vi si trasferiscono per vivere e lavorare. Ciò ha incrementato la domanda di immobili, soprattutto di fascia alta, spingendo i prezzi a livelli record e prevedendo un'ulteriore crescita in futuro.
Distretto di Kien An: un punto di riferimento positivo
Nello sviluppo del mercato immobiliare di Hai Phong, il distretto di Kien An si distingue per la sua posizione e il suo ruolo strategico, essendo situato a sud del centro città, crocevia di importanti vie di trasporto terrestri e fluviali e ricevendo flussi di merci e persone.
Concepito come una nuova area di sviluppo urbano associata a un centro internazionale di servizi marittimi; un centro commerciale e finanziario della principale regione economica settentrionale; e un polo per l'industria, il turismo , l'intrattenimento, lo sport, l'istruzione, la sanità , la scienza e la tecnologia nella regione costiera settentrionale, il distretto di Kien An, insieme alle aree limitrofe, è orientato a diventare una città marittima internazionale.
Grazie a questa pianificazione su larga scala, Kien An sta assistendo a significativi cambiamenti nelle infrastrutture e nei trasporti, con la città che sta ampliando gli investimenti nella rete stradale. Tra questi, il più importante è la Tangenziale 2 che collega a Via Bui Vien, caratterizzata da un cavalcavia di 250 metri di lunghezza e 25 metri di larghezza con 6 corsie all'incrocio.
Le suddette condizioni favorevoli hanno conferito a Kien un grande potenziale per diventare un vivace centro commerciale, con attività imprenditoriali dinamiche, aprendo ottime opportunità per lo sviluppo rapido di progetti immobiliari, in particolare di complessi residenziali commerciali, in grado di generare profitti sostenibili.
Il complesso urbano multifunzionale Golden Point, situato nel cuore del distretto di Kien An, sta per essere inaugurato.
Attualmente, un progetto di spicco a Kien An è il futuro complesso urbano a uso misto Golden Point, sviluppato da Van Phuc Dien Real Estate Investment and Development Co., Ltd. Il progetto è molto apprezzato per la sua posizione privilegiata, situata all'incrocio strategico tra la via Bui Vien (larga 65 metri), il viale Thoi Dai (largo 40 metri) e la tangenziale 2.
Dal sito del progetto, i residenti impiegano solo 5 minuti per attraversare il ponte Bui Vien e raggiungere il centro città, accedendo facilmente a servizi urbani come scuole, ospedali, supermercati, uffici amministrativi, stadi, ecc., nonché alle zone economiche più dinamiche di Hai Phong. Grazie a ciò, il progetto è considerato un punto di riferimento per il flusso di merci e persone provenienti da ogni dove.
Gli investitori ritengono che, grazie alla sua posizione privilegiata e agli investimenti e al miglioramento delle infrastrutture di trasporto nel distretto di Kien An, Golden Point diventerà sicuramente un "punto di riferimento" per lo sviluppo commerciale e possiede un enorme potenziale di crescita del valore, soprattutto nel contesto del mercato immobiliare di Hai Phong, che continua a mostrare una solida tendenza al rialzo.
NL
Fonte
![[Foto] Il Segretario Generale e Presidente To Lam presiede la riunione per l'approvazione della bozza di relazione sui risultati della seconda ispezione da parte del Politburo del Comitato Permanente del Comitato del Partito della città di Hanoi.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/26/1779789811432_a2-bnd-4430-9620-jpg.webp)
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