Le transazioni relative alle case a schiera stanno aumentando di intensità.

Sui siti web immobiliari e sulle piattaforme di social media come Zalo, Facebook e TikTok, gli annunci di piccole case a schiera e case in vicoli, con prezzi che vanno da 2,8 a 5 miliardi di VND, stanno attirando un notevole interesse da parte degli acquirenti.

Il signor Nguyen Lan, agente immobiliare nei distretti di Go Vap, Phu Nhuan e Binh Thanh di Ho Chi Minh City, ci ha accompagnato a vedere una casa di 32 m² situata in un vicolo a circa 60 metri da via Nguyen Thuong Hien (distretto di Binh Thanh). "Il proprietario chiede 4,2 miliardi di VND, ma noi possiamo acquistarla per 4 miliardi. Con un piccolo investimento aggiuntivo per ricostruirla su due piani, il prezzo potrebbe salire a 5-6 miliardi di VND", ha spiegato il signor Lan.

Le case situate nei vicoli e le villette a schiera con prezzi moderati rappresentano al momento un segmento molto interessante.

Un altro agente immobiliare, il signor Nguyen Hoang, ha affermato di aver appena concluso un affare per una casa di 102,6 m² per soli 4,5 miliardi di VND, circa il 35% in meno rispetto al prezzo di mercato. "Il proprietario voleva finalizzare la vendita prima del Capodanno lunare, quindi ha accettato di abbassare il prezzo a 4,2 miliardi di VND; il prezzo sarebbe poi aumentato dopo il Capodanno. L'acquirente ha colto l'occasione, dato che il prezzo era equivalente a quello di un appartamento con 2-3 camere da letto, e ha concluso l'acquisto rapidamente", ha dichiarato il signor Hoang.

La signora Do Linh Dan, agente immobiliare di lunga data a Thu Duc (Ho Chi Minh City), ha affermato che negli ultimi 2-3 mesi le transazioni nel segmento delle villette a schiera indipendenti nella zona centrale sono state piuttosto attive. Non solo le transazioni sono aumentate, ma anche i prezzi delle case sono cresciuti leggermente, di circa il 5%, rispetto all'inizio del 2022. La domanda di acquisto per abitazione rappresenta il 60%-70%; il resto è destinato a investimento, affitto, ecc. Uno dei fattori trainanti che spinge molte persone a decidere di acquistare una casa in questo periodo è il fatto che i tassi di interesse bancari sono diventati più favorevoli.

Il signor Ta Trung Kien, vicedirettore generale della società immobiliare Wowhome, ha valutato che la domanda di villette a schiera già costruite con certificato di proprietà del terreno o di singoli lotti di terreno nei quartieri centrali di Ho Chi Minh City è attualmente piuttosto elevata. Una parte di questa offerta è costituita da vecchie case fatiscenti che sono state ristrutturate e rimesse sul mercato; il resto è composto da immobili i cui proprietari hanno bisogno di vendere urgentemente per motivi personali. La fascia di prezzo tra i 3 e i 5 miliardi di VND soddisfa maggiormente le esigenze degli acquirenti.

Secondo il signor Tran Khanh Quang, direttore generale della società immobiliare Viet An Hoa, le villette a schiera indipendenti a prezzi accessibili godono sempre di un'elevata liquidità, soprattutto a fine anno, perché soddisfano le reali esigenze dei residenti urbani. Si tratta inoltre di un segmento che compete fortemente con gli appartamenti di fascia media.

In genere, le case nelle zone limitrofe ai quartieri centrali di Ho Chi Minh City, come i distretti 5, 7, 4, Binh Thanh e Go Vap, sono molto attraenti per gli acquirenti.

"Le transazioni che coinvolgono villette a schiera e case situate in vicoli continueranno ad attrarre acquirenti da qui alla fine del secondo trimestre del 2024, con una liquidità in aumento. Questa tendenza innescherà una ripresa della liquidità anche per altri segmenti come appartamenti, villette a schiera di lusso e terreni edificabili...", ha previsto il signor Quang.

Il dottor Pham Anh Khoi, direttore dell'Istituto di ricerca economica , finanziaria e immobiliare presso Dat Xanh Services, ritiene che il periodo in cui il mercato immobiliare tocca il fondo e si riprende gradualmente rappresenterà un'opportunità per coloro che preferiscono case a schiera, case in vicoli o che desiderano accumulare patrimonio.

Fonte: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm