Hanoi punta a completare il 100% del suo database catastale entro il 30 giugno.

Hanoi sta accelerando il completamento del suo database fondiario, con l'obiettivo di raggiungere una copertura del 100% delle aree naturali e dei lotti di terreno nell'ambito del modello di governo locale a due livelli entro il 30 giugno 2026.

La città di Hanoi sta accelerando il completamento del database fondiario in tutta la città, con l'obiettivo di raggiungere il 100% di completamento delle aree naturali e del numero di lotti di terreno secondo il modello di governo locale a due livelli entro il 30 giugno 2026.

Questo è considerato un passo importante verso la modernizzazione della gestione del territorio statale, il miglioramento della qualità delle procedure amministrative, la riduzione dei disagi per cittadini e imprese e, al contempo, la creazione delle basi per promuovere lo sviluppo del governo digitale e dell'economia digitale nella capitale.

Normalizzazione dei dati

Nell'attuazione della Direttiva n. 05/CT-TTg del 13 febbraio 2026 del Primo Ministro , che prevede un'urgente concentrazione delle risorse per accelerare i progressi nel rilevamento topografico, nella cartografia catastale, nella registrazione fondiaria e nella creazione di una banca dati nazionale dei terreni, la città di Hanoi si sta concentrando sull'indirizzare i dipartimenti, le unità specializzate e le autorità locali ad attuare simultaneamente diverse soluzioni per completare il sistema di dati fondiari nella direzione di "accuratezza - completezza - chiarezza - dinamicità - unificazione - condivisione".

Secondo i dati disponibili, la superficie naturale totale di Hanoi è di 335.984 ettari, corrispondenti a circa 4.189.073 particelle catastali. Ad oggi, i dati spaziali relativi al territorio, ovvero i dati cartografici, sono stati completati per 269.362 ettari, pari all'80,17% della superficie naturale, corrispondenti a 3.239.424 particelle catastali.

Di questo totale, l'area dei dati recentemente completati ha raggiunto i 115.780 ettari con 1.392.953 particelle; i dati ereditati da progetti precedenti ammontano a 153.582 ettari con 1.846.471 particelle.

Contemporaneamente, i dati relativi agli attributi sono stati integrati e sincronizzati nel database catastale nazionale per 2.475.946 particelle catastali.

La restante area che necessita di ulteriore espansione è costituita principalmente da terreni agricoli, a seguito del riassetto fondiario, e da piccoli appezzamenti sparsi, per un totale di 66.622 ettari, corrispondenti a 949.649 lotti, pari al 19,83% della superficie naturale totale della città.

Questo risultato è stato raggiunto grazie all'efficace attuazione da parte di Hanoi della campagna di 90 giorni per l'arricchimento e la pulizia dei dati catastali, svoltasi dal 1° settembre 2025 al 30 novembre 2025, in conformità con il Piano n. 515/KH-BCA-BNN&MT del Ministero della Pubblica Sicurezza e del Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente.

Si tratta di una fase particolarmente importante, finalizzata non solo alla standardizzazione e all'integrazione dei dati catastali, ma anche al loro graduale collegamento, verifica e sincronizzazione con altre banche dati nazionali, in particolare con la banca dati nazionale della popolazione.

Nell'ambito di questa campagna, Hanoi ha raccolto più di 1,1 milioni di registri fondiari, inclusi certificati di diritto d'uso del suolo relativi a vari periodi; ha verificato e incrociato più di 3,5 milioni di registrazioni di informazioni sui residenti con il database nazionale della popolazione; ha sincronizzato il 100% dei dati completi con il sistema nazionale VNLIS; e ha creato codici di identificazione delle particelle catastali per 2.475.946 particelle.

Questi risultati contribuiscono in modo significativo alla creazione di una piattaforma dati sincronizzata, al servizio della gestione statale, dello sfruttamento delle informazioni e della risoluzione delle procedure amministrative relative al territorio.

Servizi pubblici online completi

Oltre alla semplice standardizzazione e digitalizzazione dei dati, la campagna ha portato anche a cambiamenti significativi nella riforma delle procedure amministrative. Molti documenti relativi a decine di procedure sono stati semplificati grazie alla disponibilità dei dati nel sistema, ad esempio eliminando la necessità di copie di carte d'identità o documenti di conferma urbanistica nei casi in cui questi possano essere consultati e verificati tramite il database. I tempi di elaborazione per 7 procedure amministrative sono stati inoltre ridotti di 0,25-0,5 giorni.

In particolare, il software ViLIS continua a essere aggiornato e sono stati forniti formazione e assegnazione di account a 126 nuovi distretti e comuni per consentire la stampa diretta dei certificati a livello comunale.

Si tratta di un significativo miglioramento pratico che contribuisce ad accrescere il ruolo proattivo delle autorità locali, a ridurre i tempi di elaborazione dei documenti e a migliorare la qualità del servizio per i cittadini.

Uno dei requisiti per Hanoi è la riorganizzazione e la standardizzazione dell'intero database fondiario secondo il modello di governo locale a due livelli, in linea con i 126 distretti e comuni che risulteranno dalla riorganizzazione, come stabilito nella Risoluzione n. 1656/NQ-UBTVQH15.

Questo processo è particolarmente complesso a causa della storia di Hanoi, caratterizzata da cambiamenti dei confini amministrativi nel corso di diversi periodi, tra cui l'accorpamento dei confini amministrativi con l'ex provincia di Ha Tay nel 2008, che comporta il rischio di dati sovrapposti, frammentati o incoerenti.

Pertanto, la ristrutturazione dei dati secondo le nuove unità amministrative non è semplicemente un'operazione tecnica, ma anche un compito cruciale per garantire che i dati sulla gestione del territorio siano sincronizzati, accurati, coerenti e utilizzabili a lungo termine in tutto il sistema governativo.

Per mantenere, gestire e consolidare i risultati ottenuti, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente di Hanoi ha pubblicato un piano per proseguire l'attuazione della campagna di arricchimento e pulizia del database nazionale dei terreni fino al 2026.

Gli obiettivi sono: mantenere i risultati della campagna precedente; standardizzare i processi e le procedure amministrative sulla base di dati digitali; garantire la sicurezza, la protezione e la riservatezza del sistema; e unificare il software in tutto il sistema informativo territoriale.

Secondo la tabella di marcia proposta, a marzo 2026 Hanoi completerà la revisione e metterà in funzione la mappa basata sui confini di 126 nuovi quartieri e comuni. Entro il 30 aprile 2026, la città punta a completare l'accorpamento di tre blocchi informativi, insieme all'identificazione dei residenti per 2.475.946 particelle catastali già registrate.

Entro il 30 giugno 2026, Hanoi continuerà a integrare e completare i dati relativi ai restanti 763.478 lotti, ovvero lotti per i quali esistono mappe ma mancano informazioni o registrazioni relative agli attributi; contemporaneamente, implementerà rilievi e mappature catastali supplementari e creerà dati per i restanti 949.649 lotti con informazioni mancanti.

Pertanto, il 30 giugno 2026 è stato identificato come una scadenza cruciale per Hanoi al fine di raggiungere l'obiettivo di una copertura del 100% del database fondiario, come richiesto. Dopo tale data, l'attenzione della città si sposterà sulla gestione dei dati "in tempo reale", ovvero sull'aggiornamento regolare e continuo delle modifiche quotidiane, come trasferimenti, eredità, ipoteche, modifiche urbanistiche o altre modifiche legali relative ai lotti di terreno.

Contemporaneamente, Hanoi punta anche ad ampliare la connettività e l'integrazione con altri database nazionali e specializzati, tra cui quelli relativi a popolazione, tassazione, autenticazioni notarili, registrazione delle imprese e pianificazione edilizia.

La città sta inoltre studiando l'integrazione degli identificativi catastali con la piattaforma nazionale degli indirizzi digitali, creando così un'infrastruttura dati condivisa per gestire, ricercare, verificare e fornire in modo più efficace i servizi pubblici online.

Un'altra direzione importante è lo sviluppo di servizi pubblici online completi basati su piattaforme standardizzate di dati catastali. In futuro, cittadini e imprese potranno consultare mappe, verificare lo stato giuridico dei terreni, tracciare i registri e svolgere numerose pratiche amministrative relative alla proprietà terriera in un ambiente digitale, anziché dover fare affidamento, come in passato, su documenti cartacei.

Per supportare le autorità locali nel superare le difficoltà durante l'implementazione, migliorare la capacità di utilizzo del software e aggiornare e rivedere le mappe, dal 9 al 12 marzo 2026 l'Ufficio del Catasto di Hanoi ha organizzato quattro corsi di formazione per potenziare le competenze professionali dei funzionari di 126 quartieri e comuni della città.

Il contenuto della formazione si è concentrato sull'utilizzo del software ViLIS, sull'aggiornamento e la revisione delle mappe catastali con il software MicroStation V8i, contribuendo così a garantire la sincronizzazione del funzionamento del sistema dal livello comunale a quello locale.

Secondo le valutazioni di agenzie specializzate, il completamento del database fondiario non solo contribuisce ad aumentare la trasparenza nella gestione statale e a migliorare l'efficacia e l'efficienza della gestione delle risorse, ma migliora anche direttamente la qualità dei servizi pubblici, riduce la burocrazia, abbrevia i tempi di elaborazione e diminuisce i costi di conformità per cittadini e imprese.

Nel contesto dell'accelerazione della trasformazione digitale in molti settori, il territorio rappresenta una delle aree con un elevato volume di dati, direttamente correlati ai diritti dei cittadini, agli investimenti, alla produzione, alle attività imprenditoriali e alla pianificazione e allo sviluppo urbano.

Pertanto, la creazione e il perfezionamento di un database catastale sincronizzato, accurato e interconnesso non rivestono solo un'importanza tecnica, ma costituiscono anche un fondamento cruciale per la costruzione di un governo digitale, di un'economia digitale e di una società digitale nella capitale.

(VNA/Vietnam+)

Fonte: https://www.vietnamplus.vn/ha-noi-phan-dau-den-306-hoan-thien-100-co-so-du-lieu-dat-dai-post1099593.vnp