Migliaia di progetti bloccati vengono riavviati.

Non solo Ho Chi Minh City ha risolto in modo sostanziale gli ostacoli e le difficoltà relative a 838 progetti bloccati da tempo, ma si è anche impegnata a risolvere i problemi di tutti i progetti di questa categoria entro il 2026. Questo è il risultato di un profondo cambiamento di mentalità nella gestione pubblica e delle azioni intraprese dal governo per sbloccare centinaia di miliardi di dong attualmente "congelati" in terreni.

Portare 17.000 ettari di terreno a destinazione edificabile

Per molti anni, i prolungati ritardi e l'abbandono dei progetti a causa di ostacoli legali hanno rappresentato uno dei maggiori colli di bottiglia per l'economia di Ho Chi Minh City. Molte imprese si ritrovano con capitali immobilizzati e costi finanziari in aumento, mentre le risorse territoriali e le opportunità di sviluppo della città vengono sprecate. I progetti abbandonati portano a una riduzione dell'offerta abitativa, causando un'impennata dei prezzi degli immobili, che superano il reddito della stragrande maggioranza della popolazione.

Le autorità di Ho Chi Minh City stanno attualmente cercando di risolvere le difficoltà che affliggono il progetto del gruppo Gotec Land.

FOTO: MINH THU

È importante sottolineare che la maggior parte di questi ostacoli non deriva dalle capacità degli investitori, bensì dalla sovrapposizione di normative, dalla mancanza di coordinamento tra gli enti competenti e dalla riluttanza ad assumersi la responsabilità della gestione delle pratiche da parte dei responsabili. Pertanto, l'approccio proattivo della città nel riesaminare, classificare e risolvere centinaia di progetti bloccati, che coinvolgono fino a 17.000 ettari di terreno e un investimento totale di oltre 206.000 miliardi di VND, è considerato dagli esperti un cambiamento significativo nel modo di pensare alla governance.

Anziché attendere le singole richieste delle imprese, la città ha esaminato proattivamente le problematiche, compilato elenchi e categorizzato gli ostacoli per gruppo e per responsabilità di ciascun dipartimento e agenzia, identificandoli e affrontandoli specificamente durante il processo. Questo approccio dimostra chiaramente lo spirito di "utilizzare i risultati come metro di giudizio" piuttosto che concentrarsi esclusivamente sulle procedure amministrative; trasformando al contempo progetti inattivi in ​​moderne fabbriche, aree urbane e infrastrutture, contribuendo all'obiettivo di una crescita a doppia cifra.

Secondo quanto affermato dal signor Nguyen Viet Hoai Van, direttore generale di Gotec Land Group, anche la sua azienda ha un progetto i cui ostacoli sono stati rimossi dalla città durante questo periodo attraverso azioni concrete e decisive. Grazie a ciò, le difficoltà e gli ostacoli del progetto sono stati gradualmente risolti e si sta entrando nella fase finale per la vendita.

Con 838 progetti risolti in questa fase, i risultati non sono significativi solo in termini quantitativi, ma riflettono anche l'approccio deciso del governo nell'affrontare direttamente le strozzature di lunga data che incidono significativamente sul contesto degli investimenti, sull'offerta abitativa, sul progresso dello sviluppo urbano e sulla fiducia delle imprese. In particolare, l'impegno a proseguire con la risoluzione di tutti i progetti bloccati da tempo entro il 2026 dimostra che la città non si limita a gestire le situazioni, ma si sta muovendo verso un meccanismo di risoluzione sistematico, responsabile e con scadenze definite.

"I risultati iniziali sono positivi, perché una volta che i progetti saranno avviati, le risorse sociali verranno reinvestite nell'economia, creando posti di lavoro, aumentando le entrate di bilancio e migliorando il paesaggio urbano. Naturalmente, il risultato finale dipende dalla qualità dell'attuazione e dal coordinamento tra i dipartimenti e le agenzie. Tuttavia, lo spirito proattivo, aperto e determinato dei leader di Ho Chi Minh City è altamente lodevole e dovrebbe essere mantenuto attraverso meccanismi trasparenti, coerenti e sostenibili", ha auspicato il signor Hoai Van.

I progetti dovrebbero essere revocati senza indugi se la responsabilità è dell'impresa.

Il signor Phan Viet Nuoi, ​​direttore generale della NHQ Consulting and Investment Joint Stock Company, ha commentato che il risultato eccezionale di quest'anno è che il 100% dei progetti, dei lotti di terreno e delle costruzioni in sospeso sono stati sostanzialmente risolti o hanno trovato soluzioni definitive. Grazie a ciò, il PIL regionale della città nel 2025 raggiungerà l'8,03%, il valore più alto degli ultimi 10 anni. Nel primo trimestre del 2026, il PIL regionale raggiungerà l'8,27%, mantenendo la leadership nazionale e superando la media delle località pilota. Questo risultato dimostra la grande determinazione dell'intero sistema politico della città. "Attualmente, anche l'amministrazione comunale sta esaminando la situazione ed è fermamente intenzionata a risolvere gli ostacoli legali ai progetti. Se le condizioni relative a terreni, pianificazione e infrastrutture saranno soddisfatte, i tempi per l'approvazione degli investimenti saranno molto rapidi. Questo è un segnale positivo che deve essere ulteriormente promosso", ha commentato il signor Nuoi, ​​aggiungendo che per gli investitori con sufficiente capacità finanziaria, è come imboccare un'autostrada dopo un periodo di costante congestione del traffico nelle strade del centro città.

Al contrario, i progetti con capacità finanziaria limitata o quelli con problematiche legate al terreno, come la proprietà terriera poco chiara, il mancato risarcimento per l'esproprio, i terreni già ipotecati alle banche o i progetti venduti prematuramente prima del soddisfacimento delle condizioni necessarie, non potranno certamente procedere. Per i progetti in cui la responsabilità è da attribuire alle imprese, è necessario intervenire con decisione per revocarli o annullarli, delineando al contempo soluzioni per la gestione del fondo fondiario in ogni singolo caso. Ciò contribuirà a eliminare i progetti bloccati o contestati, consentendo agli investitori con un reale potenziale di accedervi e svilupparli. Molti di questi progetti rimangono irrisolti e devono essere affrontati tempestivamente per garantire lo sviluppo coordinato di tutte le aree.

"Un aspetto fondamentale nella gestione di questi progetti bloccati da tempo è l'alto senso di responsabilità e la determinazione dimostrati dai leader della città nell'applicare rigorosamente i '6 principi chiari', rafforzando la responsabilità dei dirigenti e affrontando con fermezza i casi di elusione, negligenza e ritardi nell'esecuzione dei compiti. Inoltre, esiste un meccanismo per proteggere e incoraggiare i funzionari che osano pensare e agire. Questo è un punto cruciale che aiuta i funzionari che 'lavorano onestamente', con la coscienza pulita, senza temere di doverne rispondere. Di conseguenza, il processo di risoluzione degli ostacoli ai progetti viene accelerato. Queste politiche contribuiscono ad aumentare le entrate di bilancio per finanziare importanti progetti infrastrutturali", ha commentato il signor Phan Viet Nuoi.

Nei colloqui avuti con noi, i leader del settore immobiliare hanno espresso la loro soddisfazione per i cambiamenti nell'approccio operativo delle autorità cittadine e per i risultati tangibili che ne derivano. I progetti che vengono sbloccati creeranno nuova offerta per il mercato, stimoleranno gli investimenti, genereranno posti di lavoro e aumenteranno le entrate di bilancio. In un contesto economico che necessita di maggiore slancio per la crescita, "attivare" progetti che dispongono già di terreni, capitali e investitori rappresenta una soluzione che produce risultati rapidi e concreti. In particolare, l'impegno di Ho Chi Minh City a sbloccare tutti i progetti in sospeso entro il 2026 dimostra una forte determinazione a sbloccare risorse latenti e a ripristinare i diritti di molti cittadini e imprese i cui progetti sono stati bloccati. Questo sarà uno dei tratti distintivi della gestione economica di Ho Chi Minh City nella nuova era del Paese.

Sono stati registrati altri 331 progetti.

Attualmente, la città di Ho Chi Minh sta continuando a esaminare, raccogliere dati statistici e creare un database dei progetti di costruzione in sospeso nella zona, classificandoli per gruppo e settore al fine di monitorarli, assegnarli e implementarli, garantendo che le persone giuste siano incaricate dei compiti giusti. La raccolta dati è suddivisa in due fasi: la prima dal 21 al 24 maggio e la seconda fino al 10 giugno. Al termine della prima fase, erano stati registrati 331 progetti. L'obiettivo di Ho Chi Minh è completare la raccolta di dati statistici, la classificazione e l'approvazione dell'elenco dei progetti con ostacoli e rendere operativo il sistema di database cittadino entro il secondo trimestre del 2026.

Fonte: https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm