Nel 2023 sono stati rilasciati oltre 22.000 certificati di proprietà terriera.

Di conseguenza, nel 2023, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City (TNMT) ha rilasciato certificati di diritto d'uso del suolo, certificati di proprietà delle case e certificati di proprietà di altri beni annessi al terreno (libretto rosa) per 22.147 case, superando il piano del 2023 di 22.000 richieste. Pertanto, a Ho Chi Minh City, ci sono solo circa 60.000 case che non hanno ancora ricevuto il libretto rosa. La maggior parte delle case senza libretto rosa è concentrata in quattro gruppi:

In primo luogo, c'è il gruppo di oltre 30.000 abitazioni per le quali la presentazione delle domande di certificato di proprietà fondiaria è stata lenta. Il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha richiesto chiarimenti sui motivi e le difficoltà incontrate dalle imprese nel ritardare la presentazione delle domande di certificato di proprietà fondiaria per questi progetti, e in seguito le solleciterà a presentare le domande.

Città di Ho Chi Minh: nel 2023 sono stati rilasciati oltre 22.000 certificati di proprietà terriera (Figura 1) — Molti appartamenti a Ho Chi Minh City non hanno ancora ricevuto il certificato di proprietà.

Il secondo gruppo è costituito da oltre 10.000 unità abitative distribuite in 29 progetti, per i quali non sono ancora stati rilasciati i certificati di destinazione d'uso a causa di complicazioni legate a una nuova tipologia immobiliare non ancora regolamentata da documenti legali. Il rilascio dei certificati per questa tipologia di immobili è in attesa di indicazioni da parte del Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente.

Il terzo gruppo è costituito da quasi 20.000 unità distribuite su 39 progetti, necessarie per adempiere a ulteriori obblighi finanziari.

Complessivamente, oltre 8.200 unità distribuite su 18 progetti sono attualmente oggetto di ispezione, esame e indagine.

In precedenza, per accelerare il rilascio dei certificati di proprietà fondiaria per i progetti di edilizia residenziale commerciale in città, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente aveva anche emanato un piano per attuare soluzioni volte a superare difficoltà e ostacoli. Questo piano prevedeva il coordinamento con il Dipartimento delle Imposte di Ho Chi Minh City, gli Uffici Tributari Distrettuali e Cittadini e l'Ufficio Tributario di Thu Duc City per risolvere tempestivamente qualsiasi problema di loro competenza, accelerando così il processo di determinazione degli obblighi finanziari degli acquirenti di immobili in questi progetti.

Inoltre, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha esortato le imprese di progetto e gli investitori a informare gli acquirenti di case di presentare i documenti per il rilascio dei certificati di proprietà del terreno... Allo stesso tempo, il Dipartimento ha avviato ufficialmente la connessione e la condivisione delle banche dati catastali secondo il piano n. 5104 del 2020 del comitato interministeriale. Ciò ha permesso la connessione e l'integrazione tra il sistema informativo delle procedure amministrative e la banca dati dei terreni, in conformità con la politica del Comitato Popolare di Ho Chi Minh City e del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente.

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