Verso l'obiettivo di una casa per tutti.

Il 22 maggio, il capo dell'Ufficio centrale del Partito, Nguyen Hai Ninh, ha firmato e pubblicato l'Avviso n. 64-TB/VPTW, che annuncia le conclusioni del Segretario generale e Presidente To Lam, raggiunte durante una riunione di lavoro con diverse agenzie, in merito all'attuazione della Direttiva n. 34-CT/TW del Comitato centrale del Partito sull'edilizia sociale e all'orientamento per lo sviluppo abitativo nel prossimo periodo.

Fornire alloggi gratuiti a determinati gruppi di persone.

Il Segretario Generale e Presidente To Lam ha sottolineato che l'orientamento di sviluppo per l'edilizia sociale in particolare e per l'edilizia abitativa in generale nel prossimo periodo dovrà concentrarsi su diverse aree chiave.

In primo luogo, è essenziale sostenere la tesi che il diritto a un alloggio legale sia un diritto fondamentale dei cittadini e che l'accesso a un alloggio sicuro e a prezzi accessibili sia un indicatore di progresso sociale, che pone le basi per uno sviluppo sociale stabile e sostenibile e rafforza la fiducia del pubblico.

Segretario generale e presidente To Lam

FOTO: VNA

L'orientamento allo sviluppo abitativo è un elemento importante nelle strategie e nei piani di sviluppo urbano e rurale, contribuendo a garantire il benessere sociale, la sicurezza urbana e rurale, a migliorare la produttività del lavoro e ad assicurare uno sviluppo sano del mercato immobiliare.

Il governo ha una politica di sviluppo abitativo volta a garantire che tutti abbiano un posto dove vivere.

In secondo luogo, lo sviluppo immobiliare nel prossimo periodo dovrebbe seguire un meccanismo di mercato con un'efficace guida e gestione da parte dello Stato.

Lo Stato non sovvenziona gli alloggi, ma non lascia nemmeno che il mercato si autoregoli completamente. Lo Stato svolge un ruolo di facilitatore attraverso lo sviluppo di istituzioni, politiche e pianificazione per garantire un mercato sano e trasparente, con imprese che partecipano alla costruzione e alla gestione con profitti ragionevoli e con cittadini che hanno accesso ad alloggi stabili, sicuri e a prezzi accessibili.

In terzo luogo, oltre agli alloggi in vendita, si dovrebbe dare priorità allo sviluppo di alloggi in affitto, in particolare di edifici residenziali in affitto nelle grandi città, nelle zone industriali, nelle zone economiche , nelle regioni dinamiche e nei principali corridoi economici.

Lo sviluppo abitativo deve essere considerato all'interno di un quadro istituzionale e politico globale e integrato, che coinvolga approcci intersettoriali, interlivello e interregionali, collegati alla pianificazione urbana, alla pianificazione dell'uso del suolo, alla pianificazione dello sviluppo delle zone industriali, al trasporto pubblico, al mercato del lavoro e alla gestione della popolazione.

Esaminare l'attuale sistema di classificazione degli alloggi e ricercare l'orientamento per la classificazione dello sviluppo immobiliare in quattro gruppi (alloggi commerciali, alloggi in affitto, alloggi pubblici e alloggi di politica sociale) per determinare i meccanismi e le politiche corrispondenti, comprese le politiche statali per sostenere i prezzi e fornire alloggi gratuiti a determinati gruppi.

Nel 2026, le modifiche e le integrazioni alla legge sull'edilizia abitativa e alla legge sul settore immobiliare saranno sottoposte all'approvazione dell'Assemblea nazionale.

In quarto luogo, proponiamo che il Comitato del Partito del Governo disponga quanto segue: ricerca e sviluppo di politiche fondiarie e creditizie adeguate per sviluppare rapidamente il mercato degli alloggi in affitto a prezzi ragionevoli, incoraggiando la partecipazione del settore privato.

Definire con urgenza le normative e gli standard per ciascuna tipologia di alloggio secondo il nuovo modello; semplificare le procedure di sviluppo immobiliare attraverso un meccanismo a sportello unico e un processo standardizzato.

Le procedure relative a investimenti, pianificazione, assegnazione dei terreni, permessi di costruzione e accesso al credito agevolato devono essere semplificate, garantendo comodità, scadenze chiare e responsabilità individuale.

Le autorità locali dovrebbero esaminare le risorse territoriali e finalizzare la pianificazione; in particolare, la pianificazione abitativa in tutti i segmenti deve essere collegata alla pianificazione delle infrastrutture tecniche, dei servizi sociali essenziali, delle istituzioni culturali, dell'assistenza sanitaria, dell'istruzione, ecc., soprattutto nelle aree urbane, nelle zone economiche, industriali, ad alta tecnologia e nelle aree in rapida urbanizzazione; è necessario bonificare proattivamente i terreni e prepararli per lo sviluppo di alloggi in affitto.

Controllare in modo rigoroso e trasparente i casi ammissibili alle politiche abitative preferenziali, prevenendo abusi; controllare e prevenire la speculazione immobiliare.

Potenziare l'applicazione delle tecnologie digitali e dei dati nella gestione dello sviluppo immobiliare e nel settore immobiliare in generale.

In quinto luogo, il Comitato di Governo del Partito ha il compito di ricercare e sviluppare politiche di sviluppo abitativo basate su un nuovo modello, in conformità con la Costituzione, le linee guida e le politiche del Partito e le esigenze della popolazione.

Esaminare l'attuazione della Direttiva n. 34-CT/TW del Comitato Centrale del Partito sul rafforzamento della leadership del Partito in materia di sviluppo dell'edilizia sociale nella nuova situazione, proponendo l'emanazione di appositi documenti da parte del Comitato Centrale del Partito o del Politburo, come base per il perfezionamento del sistema dei documenti legali pertinenti, compresa la modifica e l'integrazione della Legge sull'edilizia abitativa e della Legge sulle attività immobiliari, da sottoporre all'approvazione dell'Assemblea Nazionale nel 2026.

Fonte: https://thanhnien.vn/huong-toi-muc-tieu-moi-nguoi-deu-co-cho-o-185260522231859603.htm