Khanh Hoa accelera il completamento del suo database fondiario.

Nella provincia di Khanh Hoa ci si sta concentrando sulla revisione e sulla standardizzazione dei dati per completare il database nazionale dei terreni secondo il programma previsto.

Per standardizzare i dati, classificare le particelle di terreno in tre gruppi.

Secondo quanto affermato dal signor Nguyen Minh Thu, vicedirettore del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente della provincia di Khanh Hoa, l'unità sta attualmente effettuando rilievi topografici, mappatura catastale, preparazione dei registri catastali e completamento del database fondiario della zona.

La provincia di Khanh Hoa sta accelerando il completamento del suo database catastale. Foto: KS.

Questo compito viene attuato in conformità al Piano n. 2959/KH-BNNMT-BCA del Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente - Ministero della Pubblica Sicurezza e al Piano n. 6193/KH-UBND del Comitato Popolare della provincia di Khanh Hoa. Ad oggi, la provincia ha istituito un Comitato Direttivo e un gruppo di lavoro a livello provinciale e ha proceduto alla classificazione del sistema di suddivisione dei terreni ai fini dell'attuazione.

L'agenzia specializzata ha esaminato e classificato tutti i lotti di terreno nella provincia di Khanh Hoa in tre gruppi specifici: Gruppo 1, con 515.122 lotti che soddisfano i criteri di "corretti - completi - puliti - edificabili"; Gruppo 2, con 559.782 lotti già presenti nel database ma che necessitano di essere completati; e Gruppo 3, con 481.997 lotti che non sono ancora stati inclusi nel database.

Il signor Nguyen Minh Thu ha dichiarato che l'Ufficio provinciale del catasto ha avviato un processo di arricchimento, regolarizzazione e completamento dei lotti di terreno non conformi agli standard. A maggio 2026, la località aveva aggiunto, completato e trasferito 8.635 lotti di terreno dal gruppo 2 al gruppo 1. Allo stesso tempo, le autorità hanno anche compilato un elenco di 219.586 certificati di proprietà (GCN) da confrontare con il database nazionale della popolazione.

L'elaborazione dei dati ha prodotto risultati concreti: la provincia ha aggiunto dati spaziali per 5.036 particelle catastali e dati attributivi per 4.490 particelle catastali mancanti. Inoltre, il sistema ha aggiornato il database di 900 particelle catastali a cui erano stati rilasciati certificati di utilizzo del suolo ma che non disponevano di dati di base, e ha creato e firmato digitalmente con successo registri catastali elettronici per 331 particelle.

Di recente, l'Ufficio provinciale del catasto ha implementato misure per arricchire e ripulire il registro fondiario. Foto: KS.

Per i lotti di terreno del gruppo 3, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha sottoposto al Comitato Popolare Provinciale, per l'approvazione, la politica e il budget stimato contenuti nella Proposta n. 328/TTr-SNNMT dell'8 maggio 2026, per la creazione del database. Inoltre, la provincia ha anche implementato la sincronizzazione in tempo reale dei dati locali con il database nazionale a partire da dicembre 2025.

Eliminare gli ostacoli tecnici alla sincronizzazione dei dati.

Nonostante i primi risultati ottenuti, il signor Nguyen Minh Thu ha affermato che il processo di implementazione deve ancora affrontare numerose difficoltà e ostacoli tecnici. Il primo ostacolo si presenta nella gestione e nell'aggiornamento dei lotti di terreno che risultano "corretti, completi, puliti e attivi", poiché molti lotti, prima della modifica relativa al "bonifica dei terreni", appartenevano al gruppo 1, ma dopo la modifica il sistema li ha automaticamente spostati nel gruppo 3, per il quale non è stato creato alcun database.

Il secondo ostacolo risiede nel processo di pulizia dei dati per i lotti di terreno del Gruppo 2. Secondo le linee guida tecniche del Dipartimento di Gestione del Territorio, contenute nella Lettera Ufficiale n. 1435/QLĐĐ-TKKKTTĐĐ, i lotti di terreno che desiderano essere inseriti nel Gruppo 1 devono essere in possesso di certificati di diritto d'uso del suolo (GCN). Tuttavia, Khanh Hoa attualmente possiede molti lotti di terreno con soli dati spaziali, privi di registri catastali o certificati di diritto d'uso del suolo, il che rende molto difficile integrare e convertire questi lotti, attualmente appartenenti al Gruppo 2, nel Gruppo 1. Il terzo ostacolo è la mancanza di strumenti di monitoraggio online. Sebbene il Piano n. 2959/KH-BNNMT-BCA preveda che il governo centrale fornisca strumenti di monitoraggio in tempo reale per verificare l'avanzamento e la qualità dei dati, la località non li ha ancora ricevuti. A causa di questa mancanza, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente non dispone degli strumenti necessari per identificare con precisione l'elenco dei lotti di terreno e le specifiche tipologie di informazioni che necessitano di essere integrate.

Il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente della provincia di Khanh Hoa si sta concentrando sulla revisione e la standardizzazione dei dati relativi al territorio. Foto: KS.

Per garantire il progresso, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente della provincia di Khanh Hoa ha richiesto al Dipartimento della Gestione del Territorio di fornire una guida professionale sulla gestione dei casi in cui i lotti di terreno vengono riclassificati nel gruppo 3 dopo la bonifica, e anche di fornire indicazioni sul meccanismo di conversione per i lotti di terreno per i quali sono disponibili solo dati spaziali.

Parallelamente, le autorità locali hanno richiesto al Dipartimento per la Gestione del Territorio di proporre al Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente di incaricare gli enti competenti di fornire strumenti di monitoraggio in tempo reale, in modo che la provincia disponga di una base per rivedere e migliorare il database in conformità con le normative.

Fonte: https://nongnghiepmoitruong.vn/khanh-hoa-tang-toc-hoan-thien-co-so-du-lieu-dat-dai-d813742.html