Sbloccare le risorse per i progetti fondiari

Nel contesto di uno sviluppo rapido e sostenibile, l'utilizzo efficiente delle risorse territoriali e i progetti di investimento sono identificati come uno dei principali motori della crescita socio-economica.

Il progetto Golden Hills City si sta attualmente concentrando sulla risoluzione dei colli di bottiglia, sul completamento delle procedure legali e sulla prosecuzione dell'implementazione delle componenti rimanenti per rendere il progetto operativo il prima possibile. Foto: TRONG HUNG

Nel periodo trascorso, il Comitato del Partito Comunista di Da Nang , il Consiglio Popolare e il Comitato Popolare si sono concentrati sulla guida e sul coordinamento della revisione e della risoluzione di progetti bloccati e di lunga data, sbloccando gradualmente le risorse "congelate" e creando nuove opportunità di sviluppo per la città.

Concentrati sulla rimozione dei blocchi.

La Risoluzione del Primo Congresso del Comitato del Partito Comunista della città di Da Nang (mandato 2025-2030) individua tre compiti prioritari: l'attuazione efficace di meccanismi e politiche specifici; la rimozione di difficoltà e ostacoli; il forte sviluppo dell'economia privata; e la massimizzazione della mobilitazione delle risorse per lo sviluppo delle infrastrutture, promuovendo una crescita rapida e sostenibile.

Tra le soluzioni chiave, la città ha sottolineato la necessità di concentrarsi sulla risoluzione dei colli di bottiglia relativi a terreni, procedure, credito, tecnologia e mercati; promuovere il dialogo e sostenere le imprese in concomitanza con riforme amministrative, migliorare il contesto degli investimenti e accrescere la competitività.

Consapevole degli ostacoli, la città di Da Nang ha dimostrato una forte determinazione politica nel risolvere le difficoltà relative ai progetti, in particolare quelli riguardanti il ​​territorio, identificando tale compito come una responsabilità dell'intero sistema politico, con il coinvolgimento coordinato di dipartimenti, agenzie e autorità locali.

La città ha istituito task force e team inter-agenzia per esaminare e affrontare i progetti in ritardo, nonché i terreni che presentano segni di spreco o violazioni delle normative urbanistiche. Attraverso tale processo di revisione, i progetti vengono chiaramente classificati in: progetti ammissibili alla prosecuzione dell'attuazione; progetti che necessitano di risolvere ostacoli legali; progetti che richiedono modifiche o proroghe delle scadenze; ​​e progetti che devono essere revocati in conformità con le normative vigenti.

Eliminare gli ostacoli mira a evitare lo spreco delle risorse investite, liberando e utilizzando in modo efficace le risorse dello Stato e degli investitori. Nella foto: molti elementi del progetto Golden Hills City sono incompiuti, causando sprechi. Foto: Trong Hung.

Oltre a occuparsi di progetti specifici, la città si concentra sul miglioramento delle istituzioni e delle politiche in materia di territorio, investimenti e pianificazione. L'aggiornamento e l'adeguamento dei piani regolatori e dei piani di dettaglio in modo coordinato e fattibile hanno creato un'importante base giuridica per risolvere problemi di lunga data, migliorando al contempo la trasparenza del contesto degli investimenti.

Secondo la signora Tran Thi Thanh Tam, direttrice del Dipartimento delle Finanze, la riforma delle procedure amministrative nei settori degli investimenti, dei terreni e delle costruzioni rappresenta una soluzione fondamentale. La riduzione dei tempi di elaborazione, l'aumento della trasparenza delle procedure e la chiara definizione delle responsabilità hanno contribuito a diminuire i costi di conformità e a creare condizioni più favorevoli per le imprese.

Inoltre, la città sta promuovendo la trasformazione digitale nella gestione del territorio, rendendo pubbliche le informazioni di pianificazione e i piani di utilizzo del suolo, facilitando l'accesso alle informazioni per cittadini e imprese e riducendo controversie e reclami.

Per i progetti che hanno subito lunghi ritardi, la città è determinata a recuperare i terreni, creare fondi fondiari trasparenti, ristabilire l'ordine e affermare un ambiente di investimento serio e trasparente.

Il signor Vo Nguyen Chuong, direttore del Centro per lo sviluppo territoriale della città, ha affermato che, nel processo di risoluzione delle difficoltà relative ai progetti, la città dà sempre la priorità ai legittimi interessi dei cittadini. Lo sgombero dei terreni e il reinsediamento vengono attuati con cautela, garantendo alle persone alloggi stabili e condizioni di vita pari o migliori rispetto alle loro precedenti abitazioni; molte aree di reinsediamento sono state oggetto di investimenti in infrastrutture tecniche e sociali complete, creando un elevato livello di consenso.

Ampliare l'ambito di sviluppo

Il progetto eco-urbano Golden Hills City è un caso tipico in cui le problematiche vengono risolte gradualmente. La revisione da parte delle autorità competenti, l'individuazione degli ostacoli e le soluzioni specifiche dovrebbero creare un quadro giuridico favorevole, contribuendo a stabilizzare il progetto e a massimizzare l'efficienza degli investimenti.

Si prevede che la rimozione di questi ostacoli e difficoltà contribuirà a trasformare il paesaggio urbano di Da Nang. Foto: TRONG HUNG

In seguito alle direttive governative, gli enti competenti stanno coordinando una revisione dell'intero processo di investimento. Da parte dell'investitore, la Trung Nam Joint Stock Company ha accettato di cedere alla città circa 45,91 ettari di terreno al di fuori dei confini del progetto, affinché vengano gestiti secondo il piano regolatore generale, e si impegna ad adempiere proattivamente a tutti gli obblighi finanziari derivanti.

Il signor Nguyen Thuc Dung, presidente del Comitato popolare del distretto di Hai Van, ha affermato che la risoluzione delle difficoltà relative al progetto Golden Hills City non solo evita lo spreco delle risorse investite, ma contribuisce anche a un utilizzo efficace delle risorse statali e sociali, creando ulteriore impulso alla crescita.

Secondo quanto dichiarato dal signor Pham Nam Son, direttore del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente, nel periodo 2023-2025 Da Nang ha messo all'asta con successo 11 grandi appezzamenti di terreno, generando oltre 1.869 miliardi di VND; ha inoltre completato l'asta e sta attualmente elaborando le procedure di assegnazione dei terreni per 57 lotti residenziali, per un totale di oltre 306 miliardi di VND. Nel prossimo periodo, la città prevede di continuare a mettere all'asta altri 19 appezzamenti di terreno e 215 lotti residenziali, con un ricavo totale stimato di circa 7.815 miliardi di VND.

Dall'implementazione pratica, la città ha tratto molti insegnamenti importanti, in particolare una leadership e una direzione decise e sistematiche; la promozione del ruolo del responsabile di ciascun ente; il rafforzamento della digitalizzazione dei registri e la creazione di un moderno database catastale; e la garanzia di apertura e trasparenza nella gestione, creando consenso tra cittadini e imprese.

Nel periodo 2025-2030, Da Nang continuerà a concentrarsi sulla risoluzione delle problematiche relative a progetti chiave come Thuan Phuoc, Da Phuoc, Parco Industriale di Lien Chieu, Nam Hoi An, Xuan Thieu, Golden Square, Diamond Square, Da Nang Center, Complesso di Phu Gia, Vinpearl, Mai House Hoi An…

Grazie a una forte determinazione politica e a un approccio coordinato, la rimozione degli ostacoli e delle difficoltà che impediscono lo sblocco delle risorse derivanti dai progetti fondiari continuerà a generare un importante slancio, contribuendo allo sviluppo rapido e sostenibile di Da Nang nel periodo 2025-2030.

Fonte: https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html