Consigli per chi desidera acquistare un appartamento nel progetto Charm Diamond.

Il progetto non dispone della documentazione legale necessaria.

Negli ultimi anni, Binh Duong è stata una delle province che ha registrato un rapido sviluppo economico e industriale nel settore dei servizi. La creazione di numerose grandi zone industriali ha attratto molte persone, che vi si sono trasferite per vivere e lavorare.

Anche le principali società di sviluppo immobiliare stanno concentrando i loro investimenti in questa zona, costruendo numerosi complessi residenziali e villette a schiera per soddisfare le esigenze della popolazione locale.

Tuttavia, durante la fase di sviluppo, molti investitori hanno aggirato la legge organizzando raccolte fondi, accettando acconti e concludendo transazioni di vendita prima che il progetto soddisfacesse i requisiti legali e fosse approvato dalle autorità.

Ciò ha purtroppo portato molti acquirenti di case e residenti a trovarsi coinvolti in cause legali e controversie, causando disagi alla sicurezza e all'ordine pubblico nella zona. Per evitare questa situazione, il Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Binh Duong ha emesso un avviso che impone alle imprese di "vietare" qualsiasi forma di raccolta di capitali.

Inoltre, le autorità locali a livello di quartiere e comune hanno affisso cartelli di avvertimento davanti ai cancelli dei progetti per informare i residenti e gli acquirenti di case di evitare di acquistare immobili in progetti privi della documentazione legale adeguata.

Il cartello informativo è stato eretto dal Comitato Popolare del quartiere di Di An (città di Di An) di fronte al progetto Charm Diamond.

Ad esempio, il Comitato popolare del distretto di Di An (città di Di An, provincia di Binh Duong) ha affisso degli avvisi per informare gli acquirenti di appartamenti nel complesso residenziale di lusso Blocco B4, parte del complesso di grattacieli Song Than, Charm Plaza 1 (nome commerciale: Charm Diamond).

Secondo quanto riportato su una bacheca del Comitato Popolare del distretto di Di An, il "Progetto Charm Diamond" al momento non è idoneo al trasferimento o alla mobilitazione di capitali a causa di procedure legali incomplete.

Secondo quanto riportato da un giornalista di Nguoi Dua Tin , il cantiere è attualmente recintato con lamiera ondulata dall'investitore, e al suo interno sono in funzione macchinari e gru.

La bacheca degli avvisi del governo locale è oscurata da un grosso tronco d'albero secco, il che rende difficile la lettura del testo per i passanti, a meno che non guardino attentamente o si avvicinino troppo.

Sebbene il sito del progetto sia circondato da terreno e alberi, un grosso tronco d'albero è stato posizionato davanti al cartello informativo per oscurarne il testo.

Il progetto Charm Diamond è un progetto che fa parte dell'area di Charm City, legalmente nota come Song Than High-Rise Complex, a sua volta parte del complesso Charm Plaza 1, ed è sviluppato da DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group), una filiale di Charm Group.

Alcuni siti web che pubblicizzano il progetto affermano che Charm Diamond fa parte del più ampio progetto Charm City, che si estende su una superficie di oltre 5,8 ettari. Il progetto comprende una torre di 35 piani e un piano interrato, offrendo 564 appartamenti, 17 negozi su due piani e 12 villette a schiera.

Gli appartamenti hanno una superficie che varia dai 36 ai 90 metri quadrati, con tipologie che prevedono da 1 a 3 camere da letto. Alcuni attici raggiungono i 360 metri quadrati, con prezzi a partire da 35 milioni di VND al metro quadro.

Chi acquista una casa deve essere cauto.

L'installazione di cartelli di avvertimento dimostra la grande attenzione ai dettagli e la responsabilità dei Comitati Popolari a livello comunale e di quartiere nel consigliare i cittadini di evitare rischi legati a transazioni immobiliari illegali, soprattutto considerando che molte persone che acquistano immobili sulla carta subiscono conseguenze come denunce e cause legali, con conseguenti disagi per la sicurezza e l'ordine pubblico nella zona.

Per quanto riguarda la situazione della costruzione e della vendita di alloggi nella provincia di Binh Duong, la questione è stata oggetto di discussione nelle conferenze stampa sulla situazione economica , politica e sociale della zona per molti anni.

I dirigenti del Dipartimento provinciale delle costruzioni di Binh Duong hanno ripetutamente informato la stampa che il Dipartimento ha emesso un avviso alle imprese vietando qualsiasi forma di mobilitazione di capitali.

A meno che non ci si avvicini per leggere attentamente le informazioni, non si riuscirebbe a individuare gli annunci del governo locale nascosti nel tronco dell'albero.

Secondo quanto affermato dal signor Huynh Pham Tuan Anh, vicedirettore del Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Binh Duong, il Dipartimento ha anche incaricato le sue unità subordinate di diffondere informazioni sui progetti che non soddisfano ancora le condizioni commerciali. Per essere più pragmatico, il Dipartimento sta coordinando con gli enti competenti l'installazione di numerosi cartelli di avvertimento davanti ai cantieri.

“Attualmente, nella provincia di Binh Duong sono in corso numerosi progetti immobiliari. I progetti che soddisfano i requisiti commerciali, raccolgono capitali e firmano contratti per la vendita delle future unità abitative vengono tutti annunciati dal Dipartimento provinciale delle costruzioni di Binh Duong sul suo sito web. Pertanto, prima di intraprendere transazioni immobiliari, è fondamentale effettuare ricerche approfondite. Verificare online, contattare le autorità locali, ecc., è essenziale e aiuta a evitare rischi inutili”, ha affermato Tuan Anh.

Inoltre, il vicedirettore del Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Binh Duong ha consigliato alla popolazione di non riporre eccessiva fiducia nelle affermazioni, nelle pubblicità o nelle informazioni immobiliari pubblicate sui social media dagli agenti immobiliari.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/binh-duong-khuyen-cao-nguoi-mua-can-ho-du-an-charm-diamond-a659406.html