Scenari di sviluppo urbano di Phu Yen

Báo Đầu tư•12/03/2024

Nel prossimo periodo, Phu Yen si concentrerà sulla mobilitazione delle risorse e sulla promozione dell'attrazione di investimenti per riqualificare le aree urbane esistenti e sviluppare nuove aree urbane, in linea con il Programma provinciale di sviluppo urbano e il Piano nazionale di classificazione urbana.

Rapido tasso di urbanizzazione

Secondo il Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Phu Yen, la provincia conta attualmente 9 aree urbane, tra cui la città di Tuy Hoa (area urbana di tipo II), la cittadina di Song Cau (area urbana di tipo III) e la cittadina di Dong Hoa (area urbana di tipo IV), tutte direttamente dipendenti dalla provincia; e 6 aree urbane di tipo V: la cittadina di La Hai (distretto di Dong Xuan), la cittadina di Hai Rieng (distretto di Song Hinh), la cittadina di Cung Son (distretto di Son Hoa), la cittadina di Phu Hoa (distretto di Phu Hoa), la cittadina di Phu Thu (distretto di Tay Hoa) e la cittadina di Chi Thanh (distretto di Tuy An).

Nel corso degli anni, il tasso di urbanizzazione di Phu Yen è stato piuttosto rapido, in sintonia con lo sviluppo socio -economico della provincia. Mentre il tasso di urbanizzazione dell'intera provincia era solo del 20,54% nel 2005 e del 31,2% nel 2015, ha raggiunto il 41,5% nel 2022.

Il signor Tran Xuan Tuc, direttore del Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Phu Yen, ha dichiarato: "Il tasso di urbanizzazione della provincia di Phu Yen è aumentato gradualmente nel corso degli anni. Ciò dimostra l'attrattiva e il potenziale di sviluppo delle aree urbane della provincia nel contesto della rapida urbanizzazione della regione della costa centro-meridionale".

Entro il 2030, la provincia di Phu Yen avrà 18 aree urbane, tra cui un'area urbana di Tipo I (città di Tuy Hoa); un'area urbana di Tipo II (città di Song Cau); un'area urbana di Tipo III (cittadina di Dong Hoa); sei aree urbane di Tipo IV (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa); e nove aree urbane di Tipo V (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke - Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien). Tra queste, la città di Tuy Hoa sarà l'area urbana centrale e la forza trainante dell'intera provincia; la città di Song Cau sarà il centro subregionale nella parte settentrionale della provincia e una città turistica per la regione.

Secondo gli esperti, la rete urbana della provincia di Phu Yen è attualmente relativamente ben distribuita e adatta alle caratteristiche naturali e alle abitudini di vita della popolazione. In particolare, le aree urbane si stanno sviluppando in conformità con il loro potenziale e i vantaggi esistenti, e secondo l'orientamento generale della pianificazione provinciale, formando assi di sviluppo urbano lungo la Strada Statale 1A, che comprende Song Cau - Chi Thanh - Tuy Hoa - Dong Hoa; lungo la Strada Statale 25, che comprende Tuy Hoa - Phu Hoa - Cung Son; e lungo la Strada Statale 29, che comprende Dong Hoa - Phu Thu - Hai Rieng.

È noto che nel Piano provinciale di Phu Yen per il periodo 2021-2030, con una visione al 2050, approvato dal Primo Ministro , l'obiettivo di sviluppo urbano di Phu Yen è quello di costruire una catena di aree urbane costiere entro il 2030, diventando sostanzialmente una provincia con un'economia sviluppata, dinamica e diversificata, e una provincia tra le migliori a livello nazionale per reddito medio-alto.

Il piano delinea anche la strategia di sviluppo per il sistema urbano di Phu Yen. Questa prevede lo sviluppo e la distribuzione razionale delle aree urbane in tutta la provincia, creando uno sviluppo equilibrato e armonioso tra le regioni. L'attenzione è rivolta a un uso efficiente ed economico del territorio, con uno sviluppo urbano orientato verso una crescita verde, intelligente e distintiva, garantendo uno sviluppo sostenibile. Ogni area urbana diventerà un centro e un motore per lo sviluppo socio-economico, la scienza e la tecnologia, l'istruzione e la formazione, l'innovazione e l'imprenditorialità per ogni distretto, regione e per l'intera provincia. L'obiettivo è raggiungere un tasso di urbanizzazione di circa il 50% a Phu Yen entro il 2030.

“In futuro, le aree che circondano la città di Tuy Hoa a ovest (area urbana di Phu Hoa, area urbana di Phong Nien), le aree urbane settentrionali (area urbana di Chi Thanh, area urbana di Song Cau) e l'area urbana meridionale (area urbana di Dong Hoa) continueranno a essere oggetto di investimenti e ammodernamenti per diventare città satellite a supporto di Tuy Hoa, contribuendo allo sviluppo socio-economico locale e creando collegamenti per lo sviluppo del turismo, dell'industria, del commercio e dei servizi... legati all'economia marittima. Per raggiungere gli obiettivi sopra menzionati, la provincia si impegnerà a concentrare le risorse sugli investimenti in infrastrutture sociali e tecniche per le aree urbane limitrofe, al fine di creare un sistema infrastrutturale urbano integrato tra Tuy Hoa e le aree urbane circostanti. Allo stesso tempo, solleciteremo investimenti in tutti i settori per lo sviluppo delle aree urbane in particolare e della provincia in generale”, ha affermato il signor Tran Xuan Tuc.

Concentrarsi sulla mobilitazione delle risorse e sull'attrazione degli investimenti.

Attualmente, la provincia di Phu Yen è considerata in rapido processo di urbanizzazione, soprattutto la città centrale di Tuy Hoa. Oltre alle solide politiche di sviluppo provinciali, anche il ruolo degli investitori contribuisce a stimolare e promuovere lo sviluppo del sistema urbano attraverso progetti di investimento.

Negli ultimi anni, Phu Yen ha visto la realizzazione di numerosi nuovi progetti infrastrutturali urbani da parte di importanti investitori come TNR, APEC, Vingroup e Dat Xanh Mien Trung…

Secondo il Dipartimento provinciale delle costruzioni di Phu Yen, sono attualmente in corso 11 progetti di sviluppo immobiliare nella provincia. Nove di questi progetti si trovano nella città di Tuy Hoa, tra cui: il complesso residenziale sociale Nam Hung Vuong (393 villette a schiera); l'area commerciale e di servizi e i negozi sul viale Hung Vuong, quartiere 7 (72 villette a schiera); l'edificio a uso misto The Light Phu Yen (176 appartamenti); l'area residenziale a est di via Hung Vuong (58 villette a schiera); il complesso a uso misto al civico 77-79 di Nguyen Du; l'area residenziale al lotto n. 1, a est di via Hung Vuong (112 villette a schiera); l'area residenziale al lotto n. 2, a est di via Hung Vuong (120 villette a schiera); l'area residenziale di lusso a uso misto a sud della strada N3, via Hung Vuong (64 villette a schiera); l'area residenziale al lotto n. 3, a est di via Hung Vuong (94 villette a schiera).

Altri due progetti situati al di fuori della città di Tuy Hoa includono l'area residenziale di Hoa Vinh Market Street nel distretto di Dong Hoa (387 case a schiera) e la nuova area urbana di Bac Luc Khau (Area A) nella città di Song Cau (466 lotti di terreno per villette a schiera e ville).

Inoltre, sono attualmente in corso le procedure di investimento per 4 progetti, tra cui l'area residenziale a ovest di Le Duan Street, nel comune di An Phu (città di Tuy Hoa); l'area residenziale di lusso a uso misto sul terreno a nord di N3 Street, Hung Vuong Street (città di Tuy Hoa); l'area residenziale di lusso a uso misto al civico 296 di Tran Hung Dao Street, sesto distretto (città di Tuy Hoa); e la nuova area urbana di Anh Duong (distretto di Tuy An).

Secondo il Piano provinciale di sviluppo abitativo di Phu Yen per il periodo 2021-2025, la provincia conta 559 progetti. Di questi, 513 sono progetti di edilizia residenziale commerciale, aree urbane, complessi residenziali, aree residenziali recintate e progetti infrastrutturali per aree residenziali; 18 sono progetti di edilizia sociale; e 28 sono progetti di reinsediamento abitativo (assegnazione di terreni alle famiglie per la costruzione di case proprie).

La superficie totale di terreno necessaria per la costruzione di alloggi durante il periodo sopra indicato supera i 796 ettari, con un capitale totale per lo sviluppo immobiliare di oltre 77.300 miliardi di VND per il periodo 2021-2025.

Secondo il signor Le Tan Ho, vicepresidente del Comitato popolare della provincia di Phu Yen, nel Piano provinciale di Phu Yen per il periodo 2021-2030, con una visione al 2050, recentemente approvato dal Primo Ministro, il sistema urbano di Phu Yen sarà suddiviso in tre principali poli di sviluppo.

Ciò include il polo di sviluppo urbano costiero che comprende la città di Tuy Hoa, in espansione verso sud (città costiera, capoluogo regionale provinciale), la città di Song Cau, la città di Tuy An e lo sviluppo in concomitanza con l'area di Van Phong Nord (provincia di Khanh Hoa).

Il polo di sviluppo urbano montano comprende le città di La Hai, Xuan Lanh e Xuan Phuoc (distretto di Dong Xuan); la città di Cung Son, centro urbano della sottoregione; la città di Son Long, area urbana ecologica dell'altopiano di Van Hoa; la città di Tra Ke-Son Hoi (distretto di Son Hoa); la città di Hai Rieng e la città di Tan Lap (distretto di Song Hinh); e lo sviluppo di collegamenti con la regione degli Altipiani Centrali (Gia Lai, Dak Lak).

Il polo di sviluppo urbano nella zona semi-montuosa comprende la città di Phu Hoa, l'area urbana di Phong Nien, l'area urbana di Hoa Tri (distretto di Phu Hoa); la città di Phu Thu, l'area urbana di Son Thanh Dong, l'area urbana di Hoa My Dong (distretto di Tay Hoa).

Secondo il signor Le Tan Ho, al fine di realizzare gli obiettivi di sviluppo urbano, in futuro la provincia di Phu Yen mobiliterà risorse per dare priorità agli investimenti nella creazione di una catena di aree urbane costiere con centro nella città di Tuy Hoa, espandendosi verso sud.

"Nel periodo 2021-2030, Phu Yen si concentrerà sulla mobilitazione delle risorse per riqualificare le aree urbane esistenti e sviluppare nuove aree urbane in conformità con il Programma provinciale di sviluppo urbano per il periodo 2021-2025 e fino al 2030, nonché in conformità con il Piano nazionale di classificazione urbana approvato per il periodo 2021-2030", ha affermato il signor Ho.

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