I tassi di interesse sono diminuiti, ma gli acquirenti di immobili restano titubanti.

Secondo il rapporto sul mercato immobiliare del terzo trimestre 2023, recentemente pubblicato dall'Istituto di ricerca economica , finanziaria e immobiliare Dat Xanh Services (DXS - FERI), il mercato del Sud (Ho Chi Minh City e province limitrofe) continua a essere leader nell'offerta di appartamenti di nuova costruzione durante i primi nove mesi del 2023.

A Ho Chi Minh City si è registrata una nuova offerta di circa 4.000 appartamenti, con un incremento del 74% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso; il prezzo medio di vendita si è attestato tra i 60 e gli 80 milioni di VND/ ^m² , con un aumento del 2-3%. Il tasso di assorbimento di questi appartamenti ha raggiunto circa il 22%.

Lãi suất giảm nhưng người mua bất động sản vẫn phân vân - Ảnh 1.

Grafico di movimento delle scelte del cliente (DXS-FERI)

Il rapporto mostra inoltre che nel terzo trimestre, pur non essendo aumentato il volume effettivo delle transazioni, il sentiment dei clienti è migliorato, con un incremento delle ricerche di immobili, soprattutto nel segmento residenziale. Le preferenze dei clienti si sono concentrate su prodotti con una solida documentazione legale, costruttori affidabili e politiche di vendita competitive, in particolare per quanto riguarda le opzioni di finanziamento e pagamento.

In termini di domanda, le tipologie di immobili che attualmente attraggono i clienti sono appartamenti nelle grandi città, terreni edificabili, villette a schiera, ecc.

Le indagini condotte da Dat Xanh Services hanno evidenziato un cambiamento nella psicologia e nel comportamento degli acquirenti di immobili.

Di conseguenza, il 62% degli intervistati ha scelto appartamenti nelle grandi città; il 31% ha optato per ville e case a schiera indipendenti; solo il 5% ha scelto di acquistare terreni in progetti di sviluppo e il 2% ha scelto appezzamenti di terreno individuali.

In altre zone predominano i terreni edificabili (41%); seguiti da ville e case a schiera indipendenti (32%); ville e case a schiera in complessi residenziali (15%); e resort (3%).

Alla domanda se i clienti intendano acquistare immobili ora che i tassi di interesse sono diminuiti, solo il 26% degli intervistati ha risposto "sì", il 43% "incerto" e il 31% "no". Ciò indica che la fiducia del mercato sta gradualmente tornando con la diminuzione dei tassi di interesse.

S. Nhung

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