Chiarimenti sulle responsabilità relative all'affitto di chioschi nel mercato di Da Lat.

Il Comitato popolare della provincia di Lam Dong ha appena disposto un'indagine sulle responsabilità e una completa revisione del sistema di affitto dei chioschi nel mercato di Da Lat.

Secondo quanto riportato da un giornalista del quotidiano Nguoi Lao Dong, il Comitato popolare provinciale di Lam Dong ha incaricato il Dipartimento dell'Industria e del Commercio e altri enti di redigere un rapporto, chiarire le responsabilità relative alle carenze e alle limitazioni riscontrate e proporre misure correttive per il futuro in merito alla stipula di contratti di locazione per locali commerciali nelle aree A e B del mercato di Da Lat, contratti che non siano conformi alle normative vigenti.

Secondo le nostre ricerche, la provincia di Lam Dong ha emesso la Decisione 2303/QD-UBND del 12 novembre 2018, che approva le tariffe di affitto per i locali commerciali nell'Area A, e la Decisione 1564/QD-UBND del 17 luglio 2017, che approva le tariffe di affitto per le bancarelle nell'Area B del mercato di Da Lat.

Secondo la Decisione 2303/QD-UBND, il canone di locazione per un chiosco con una vetrina al piano terra dell'area A del mercato è di 702.000 VND/m2/anno, con due vetrine è di 877.000 VND/m2/anno e con tre vetrine è di 1.053.000 VND/m2/anno. Per le altre tipologie di attività commerciali, oltre ai chioschi, i prezzi sono rispettivamente di 374.000 VND, 468.000 VND e 561.000 VND/m2/anno. Per il primo piano del mercato di Da Lat, i prezzi sono di 264.000 VND, 330.000 VND e 396.000 VND/m2/anno.

Il mercato di Da Lat è da molti anni una delle principali attrazioni turistiche della provincia di Lam Dong.

Secondo la Decisione 1564/QD-UBND, il canone di locazione per un chiosco con una facciata su strada al piano terra dell'area B è di 758.000 VND/m2/anno, con due facciate su strada è di 947.000 VND/m2/anno e con tre facciate su strada è di 1.136.000 VND/m2/anno. Per le altre attività commerciali, oltre ai chioschi al piano terra, i prezzi sono rispettivamente di 404.000 VND, 505.000 VND e 606.000 VND/m2/anno.

Per i servizi di ristorazione al primo piano del mercato di Da Lat, i prezzi di affitto sono rispettivamente di 280.000 VND, 350.000 VND e 420.000 VND/m2/anno. Al secondo piano, i prezzi per le attività commerciali al dettaglio sono rispettivamente di 514.000 VND, 642.000 VND e 771.000 VND/m2/anno.

Tuttavia, nel 2025, la firma da parte del Consiglio di gestione del mercato di Da Lat di contratti per l'affitto di 664 bancarelle nella Zona A e 500 bancarelle nella Zona B, sulla base di canoni di locazione concordati tra il Consiglio di gestione e i commercianti, è risultata incoerente con i canoni di locazione stabiliti nelle due decisioni sopra menzionate. Inoltre, il Consiglio di gestione del mercato di Da Lat ha messo all'asta il diritto di locazione di due postazioni commerciali: la bancarella 297 (con 3 vetrine) al piano superiore della Zona A e la bancarella 32 (con 2 vetrine) al piano terra della Zona B, ma il prezzo di partenza era inadeguato.

Anche quest'anno, il Consiglio di gestione del mercato di Da Lat non ha ancora firmato i contratti di locazione per 10 dei 12 stand commerciali nell'area ristorazione del mercato notturno di Da Lat, i cui contratti sono scaduti il ​​31 dicembre 2024, e sta riscuotendo solo canoni provvisori in base al prezzo unitario previsto nei contratti firmati nel 2024.

Di recente, il Dipartimento dell'Industria e del Commercio ha richiesto al Comitato Popolare del distretto di Xuan Huong, nella città di Da Lat, di incaricare il Consiglio di Gestione del Mercato di Da Lat di redigere un rapporto che chiarisca le responsabilità relative alle carenze e alle limitazioni esistenti e di proporre misure correttive per il futuro, in conformità con le direttive del Comitato Popolare della Provincia di Lam Dong.

Il Dipartimento ha inoltre richiesto lo sviluppo di piani tariffari specifici per i servizi che utilizzano gli spazi di vendita nei mercati finanziati con capitali statali, da sottoporre al Dipartimento dell'Industria e del Commercio per la valutazione e successivamente al Comitato Popolare Provinciale per l'approvazione, secondo le normative vigenti, al fine di sostituire le decisioni obsolete. Contemporaneamente, le dichiarazioni dei prezzi per i servizi chiave del mercato dovrebbero essere presentate al Dipartimento dell'Industria e del Commercio, sempre secondo le normative. Allo stesso tempo, il Dipartimento dell'Industria e del Commercio ha richiesto alle autorità locali di affrontare con decisione la situazione delle attività commerciali spontanee, dell'occupazione abusiva di marciapiedi e strade, delle violazioni delle norme igienico-sanitarie in materia alimentare, delle violazioni dell'ordine pubblico e della sicurezza e del deturpamento dell'estetica urbana nell'area del mercato notturno. Ha inoltre richiesto un'azione decisa contro le violazioni relative all'etichettatura dei prezzi, alla vendita di merci di origine sconosciuta, alle pratiche commerciali scorrette, all'accattonaggio, al causare problemi di ordine pubblico e sicurezza e all'impatto negativo sull'ambiente commerciale e sull'immagine turistica della località.

Inoltre, dovrebbero essere stanziati fondi annuali per la prevenzione incendi, lo spegnimento degli incendi e le operazioni di soccorso presso il mercato di Da Lat; si dovrebbe valutare l'installazione immediata di un sistema automatico di estinzione incendi nella Zona A del mercato di Da Lat, come previsto dalle normative. Dovrebbe essere elaborato un piano per rinnovare, migliorare e ammodernare il mercato notturno di Da Lat, affinché diventi un punto di riferimento culturale ed economico anche di notte, attirando turisti e costruendo un'immagine del mercato notturno di Da Lat come luogo civile, sicuro, pulito e accogliente.

Fonte: https://nld.com.vn/lam-ro-trach-nhiem-cho-thue-ki-ot-o-cho-da-lat-196260311202022129.htm