Creare una piattaforma di scambio di criptovalute non significa "fare speculazione sul mercato delle monete".

Il Vietnam è uno dei paesi con i tassi di crescita delle criptovalute più elevati al mondo, con un valore delle transazioni che supera i 220 miliardi di dollari. Tuttavia, la creazione di piattaforme di scambio di criptovalute non mira a incoraggiare le persone a "giocare sul mercato delle monete", bensì alla tokenizzazione di beni reali.

Il Vietnam è all'avanguardia nell'accettazione delle criptovalute.

Secondo un recente rapporto di Chainalysis, il Vietnam ha scalato una posizione nell'indice globale di adozione delle criptovalute 2025, raggiungendo il quarto posto. Il mercato vietnamita delle criptovalute ha superato i 220 miliardi di dollari lo scorso anno, classificandosi al terzo posto nella regione Asia-Pacifico (APAC).

Il volume delle transazioni in criptovalute in Vietnam è in crescita e sfugge al controllo del governo , il che indica rischi e sprechi significativi. L'emanazione della Risoluzione n. 05/2025/NQ-CP da parte del governo, relativa alla sperimentazione del mercato delle criptovalute in Vietnam, è pienamente giustificata.

Tuttavia, secondo il dottor Can Van Luc, capo economista di BIDV , lo scopo della creazione della piattaforma di scambio non è quello di incoraggiare le persone ad acquistare e vendere valute virtuali (coin).

“In Vietnam, circa 21 milioni di persone possiedono criptovalute, con volumi di transazione che raggiungono centinaia di miliardi di dollari, posizionandosi tra i primi al mondo . Questo denaro non ritorna in Vietnam per investimenti, attività commerciali o pagamento di tasse, ma è interamente detenuto su piattaforme di scambio estere, causando sprechi e perdite fiscali, senza contare che gli investitori non saranno tutelati in caso di rischi. Pertanto, è necessario istituire una piattaforma di scambio per gestirle. Pensare di creare una piattaforma di scambio di criptovalute per incoraggiare le persone a 'giocare con le monete' è molto pericoloso”, ha affermato il signor Luc.

Secondo lui, un Paese in cui le persone si concentrano esclusivamente sugli investimenti in criptovalute non può diventare ricco e potente, né può mobilitare capitali per la produzione e le attività economiche.

La tecnologia blockchain ha numerose applicazioni, in particolare nel settore finanziario e bancario. Recentemente, molte banche sono state all'avanguardia nell'adozione di questa tecnologia.

Le criptovalute si dividono in due tipologie: quelle legate ad asset reali (tokenizzate) e quelle non legate ad asset reali. L'obiettivo del Vietnam è sviluppare il mercato delle criptovalute per attrarre capitali e aumentare la liquidità per altri mercati. La tokenizzazione di asset reali è inoltre una tendenza globale.

Secondo le previsioni del Boston Consulting Group (BCG), entro il 2033 il mercato degli asset reali tokenizzati rappresenterà il 10% del PIL globale, pari a quasi 19 trilioni di dollari. La Risoluzione 05 limiterà le frodi finanziarie. Di conseguenza, gli investitori potranno partecipare al mercato attraverso piattaforme di scambio, garantendo trasparenza e apertura.

- Il signor Phan Duc Trung, presidente dell'Associazione vietnamita per la blockchain e le risorse digitali

Il signor Luc ha fatto un esempio: con il metodo tradizionale di apertura di una lettera di credito (L/C), la banca deve inviare fino a 6 copie di documenti alle parti coinvolte, con un costo di circa 20-30 dollari. Oggi, invece, grazie alla crittografia dei documenti tramite blockchain, il costo si è ridotto a "pochi centesimi" e le parti interessate possono accedere alle informazioni immediatamente.

Secondo gli esperti, lo scopo degli exchange di criptovalute in Vietnam non è solo quello di "scambiare monete", ma di consentire la tokenizzazione e la quotazione in borsa di tutti i beni del mondo reale, come fondi comuni di investimento, opere d'arte, progetti musicali, film e immobili. Una volta quotati questi beni, i venditori possono raccogliere capitali rapidamente senza intermediari, riducendo tempi e costi e apportando vantaggi a tutte le parti coinvolte.

Il settore immobiliare trae vantaggio dagli exchange di criptovalute.

Secondo gli esperti, il significato principale della creazione di una piattaforma di scambio di criptovalute non risiede nel semplice scambio di monete, bensì nel collegamento con beni del mondo reale, ovvero nella tokenizzazione di tali beni e nella loro quotazione sulla piattaforma. Il settore immobiliare è uno dei beni del mondo reale con il maggior potenziale di tokenizzazione.

Il signor Nguyen Tuan Minh, direttore generale di AFA Capital, ha analizzato la situazione affermando che è impossibile per un individuo con meno di 1 miliardo di VND investire in una villa da 20 miliardi di VND (senza un prestito). Tuttavia, se la villa venisse divisa in 1.000 parti, tokenizzate con 1.000 token e quotate in borsa, allora anche gli individui con un capitale limitato potrebbero investire in una porzione. Se il prezzo della villa aumenta, aumenterà anche il prezzo del token, senza contare i ricavi derivanti dalla gestione dell'immobile.

La signora Duong Thuy Dung, CEO di CBRE Vietnam, ha sottolineato che la maggior parte delle transazioni immobiliari in Vietnam, in tutti i segmenti, ha finalità speculative e di investimento piuttosto che rispondere a reali esigenze abitative. Pertanto, è necessaria una soluzione per distinguere gli immobili a scopo residenziale da quelli a scopo speculativo. Per gli immobili speculativi, la codificazione per la quotazione in borsa è del tutto fattibile.

Secondo quanto affermato da Nguyen Duc Tai, direttore finanziario di Meey Group, la piattaforma MEY Network dell'azienda è ora pronta a lanciare prodotti di asset tokenizzati nel settore immobiliare. L'azienda ha pianificato di tokenizzare progetti di grandi dimensioni e prevede che il meccanismo sandbox consentirà test pilota controllati, garantendo la sicurezza degli investitori e incoraggiando al contempo l'innovazione.

"Nel nuovo ciclo, la tecnologia sarà la principale forza trainante del cambiamento, trasformando le modalità di commercializzazione del mercato immobiliare da tradizionali a digitali", ha affermato il signor Tai.

Il settore immobiliare è uno dei più propensi a tokenizzare i propri asset. Tuttavia, il mercato delle criptovalute non comprende solo criptovalute o token immobiliari, ma anche molti altri asset di investimento. Secondo Trinh Ha, esperto di strategia presso Exness Investment Bank, è necessaria una chiara regolamentazione per la tokenizzazione e la quotazione in borsa degli asset immobiliari. Inoltre, sono necessarie normative che specifichino se gli asset reali, una volta tokenizzati e quotati, debbano essere conformi alle leggi vigenti in materia di mercati mobiliari.

Gli esperti avvertono inoltre che, sebbene le piattaforme di scambio di criptovalute possano rappresentare un buon canale per la raccolta fondi e gli investimenti, comportano anche rischi intrinseci. Gli investitori devono essere cauti per evitare di cadere nelle "trappole" della raccolta fondi.

Fonte: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html