Lungo il fiume Han si susseguono edifici-bottega del valore di milioni di dollari, abbandonati a se stessi.

Il progetto del complesso Marina, situato ai piedi del ponte Thuan Phuoc nel distretto di Son Tra a Da Nang , comprende oltre 100 edifici commerciali completati, rimasti abbandonati per molti anni. Questi edifici godono tutti di una posizione privilegiata, con doppio affaccio su strada e affacciati sul fiume Han.

Questo progetto, finanziato dalla Da Nang Marina Joint Stock Company, è stato avviato nel 2016 con un design a bottega composto da un piano terra e tre piani superiori. Circa 6 blocchi con 111 unità sono stati completati nel 2020 e il prezzo di vendita annunciato nel 2019 si aggirava tra gli 11 e i 12 miliardi di VND.

Un isolato di negozi all'interno del complesso Marina, situato sul lato di via Phạm Huy Thông - Trương Quốc Dung, conta circa 15 unità, ma solo una è attualmente occupata. Le restanti sono abbandonate da tempo, il che ha causato un grave deterioramento e danni sia agli interni che agli esterni.

Lungo il fiume Han a Da Nang si trovano edifici-bottega del valore di milioni di dollari, abbandonati.

Questo edificio è caratterizzato da due facciate, mentre sul retro si trovano un garage e un giardino. Molte unità presentano finestre danneggiate e muri ammuffiti.

Gli interni di questi edifici adibiti a bottega sono gravemente fatiscenti a causa del lungo periodo di abbandono. Alcuni locali presentano infiltrazioni d'acqua, che causano umidità e muffa.

Fuori da questi edifici-bottega crescono rigogliose erbacce e poche persone passano di lì, creando uno scenario squallido in questa posizione privilegiata lungo il fiume Han.

Secondo il distributore, il progetto è pianificato in modo completo e secondo standard di alto livello, creando una vivace comunità a 5 stelle con un sistema di negozi e ville resort.

Gli edifici adibiti a negozi sono stati costruiti utilizzando soluzioni abitative ecocompatibili e intelligenti. Si tratta inoltre di uno dei primi progetti di questo tipo realizzati nella città di Da Nang.

Nel 2019 è iniziata la fase di vendita del progetto. Nella fase iniziale, questi edifici adibiti a negozi sono stati affittati principalmente ai turisti .

Un isolato di case che si affaccia su via Duong Lam e sul parco è ormai invaso dalle erbacce. Delle circa 13 case di questo isolato, solo una è attualmente abitata.

Molte persone si trasferiscono in questi edifici adibiti a bottega per vivere illegalmente. Questo è un edificio di questo tipo in via Duong Lam; all'interno è pieno di articoli per la casa, ma la porta è chiusa dall'esterno.

I negozi che si affacciano su Le Van Duyet - Ly Nhat Quang Street sono chiusi a chiave e sprangati.

Il Comitato popolare del distretto di Nai Hien Dong ha dichiarato che questi edifici adibiti a negozi sono abbandonati da molti anni, fin dall'inizio della pandemia di COVID-19. Ciò ha creato difficoltà di gestione per le autorità locali. Molti individui hanno approfittato della zona per rubare e depositare la merce rubata.

Il reparto ha dovuto inoltre assumere più volte degli addetti alle pulizie per mantenere l'aspetto estetico dell'area.

Alcune case hanno cartelli con la scritta "Vendesi".

Secondo l'ultimo rapporto di BKRA, una società di servizi immobiliari, il segmento degli edifici commerciali a uso casa (shophouse) nella città di Da Nang si trova attualmente in una fase di "letargo".

Secondo questa analisi, l'economia si trova ad affrontare numerose sfide, il flusso di cassa è difficoltoso e la dipendenza dalla crescita del settore turistico fa sì che la liquidità del mercato immobiliare rimanga stagnante.

La serie di edifici adibiti a negozi all'interno del progetto del complesso Marina lungo il fiume Han.

Anche a Da Nang, molti progetti di edifici commerciali stanno registrando vendite stentate. Molte aree hanno completato le infrastrutture, ma rimangono disabitate. Anche questa particolare zona di edifici commerciali in via Minh Mang, nel distretto di Ngu Hanh Son, è deserta.

Anche una fila di negozi ai piedi del ponte Tien Son, nel distretto di Hai Chau, ha chiuso i battenti in massa. I proprietari avevano affisso cartelli con la scritta "vendesi" o "affittasi" da tempo, ma nessuno si era mostrato interessato.

Secondo un'indagine della BKRA, a ottobre, in tutti e tre i segmenti del mercato immobiliare turistico, compresi i negozi tradizionali, non si è registrata alcuna nuova offerta.

Questa analisi prevede che, con il settore turistico che non si riprende come previsto e la situazione macroeconomica ancora caratterizzata da numerose difficoltà, il mercato degli immobili commerciali continuerà la sua prolungata fase di crisi nei restanti mesi dell'anno.

Fonte: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm