Un'attuazione anticipata della legge fondiaria sbloccherà le risorse.

Nel pomeriggio del 13 giugno, proseguendo la sua 34ª sessione, la Commissione permanente dell'Assemblea nazionale ha espresso il proprio parere sul progetto di legge che modifica e integra alcuni articoli della Legge fondiaria, della Legge sull'edilizia abitativa, della Legge sul commercio immobiliare e della Legge sugli istituti di credito.

Secondo quanto riportato nella proposta, il Governo propone di far entrare in vigore la Legge fondiaria, la Legge sull'edilizia abitativa e la Legge sulle attività immobiliari a partire dal 1° agosto 2024. Tuttavia, alcune disposizioni transitorie contenute negli articoli da 253 a 260 della Legge fondiaria entreranno in vigore a partire dal 1° gennaio 2025.

Il presidente della Commissione economica dell'Assemblea nazionale, Vu Hong Thanh, riferisce in merito alla valutazione preliminare della proposta del governo.

"Consentire l'entrata in vigore anticipata della Legge Fondiaria sbloccherà risorse, libererà il potenziale, massimizzerà il valore delle risorse fondiarie e soddisferà le aspirazioni e i desideri delle località, delle imprese e dei cittadini", ha sottolineato il governo nella sua proposta.

Analogamente, molte disposizioni della legge sull'edilizia abitativa e della legge sul settore immobiliare possono essere attuate immediatamente senza la necessità di linee guida dettagliate.

Inoltre, la Legge sugli Istituti di Credito, nello specifico l'articolo 200, comma 3, e l'articolo 210, comma 15, entrerà in vigore il 1° gennaio 2025 (l'intera legge entrerà in vigore il 1° luglio), garantendo che la sua validità coincida con la data di entrata in vigore della Legge sulle Attività Immobiliari. Pertanto, quando la data di entrata in vigore della Legge sulle Attività Immobiliari cambierà, sarà necessario modificare la validità dell'articolo 209, comma 2, della Legge sugli Istituti di Credito, che disciplina la validità dell'articolo 200, comma 3, e dell'articolo 210, comma 15, di tale legge, al fine di garantire un'applicazione coerente delle disposizioni di legge e un rigoroso controllo nell'accettazione di garanzie dagli istituti di credito.

Valutare con la massima cautela.

Nella sua relazione di revisione presentata alla sessione, la Commissione economica dell'Assemblea nazionale ha affermato che la rapida attuazione di queste leggi non è solo un desiderio, ma anche un requisito imposto dall'Assemblea nazionale al momento della loro approvazione.

Tuttavia, il signor Thanh ha chiarito che la Commissione economica ha valutato che la modifica della data di entrata in vigore di leggi recentemente approvate, che non sono ancora entrate in vigore e contengono molte disposizioni nuove, importanti, complesse e di grande impatto, anticipandone l'entrata in vigore di cinque mesi, richiede un'attenta valutazione.

Il tempo rimanente dovrebbe invece essere impiegato per una preparazione accurata, garantendo la qualità dei documenti guida dettagliati, organizzando un'ampia diffusione delle informazioni giuridiche, creando uniformità nella comprensione e nell'applicazione delle leggi e assicurandone l'efficacia nell'attuazione.

Rappresentanti del governo alla sessione di discussione.

Il presidente Vu Hong Thanh ha dichiarato che la maggioranza dei membri della Commissione Economica ritiene che, in base al contenuto del progetto di legge presentato alla Commissione Permanente dell'Assemblea Nazionale per l'esame, il progetto non sia ancora pronto per l'approvazione durante la settima sessione. Tuttavia, il signor Thanh ha suggerito che la questione potrebbe essere presa in considerazione qualora il progetto di legge venisse ulteriormente perfezionato.

Nello specifico, ciò include soluzioni per garantire le condizioni di attuazione; il perfezionamento del contenuto delle disposizioni transitorie per garantire che non vi sia un vuoto giuridico dovuto ai diversi effetti della legge e delle disposizioni transitorie; evitare conflitti con leggi correlate; e predisporre soluzioni per mitigare eventuali impatti negativi (se presenti)...

Senza causare ostruzioni, colli di bottiglia o difficoltà.

A conclusione di questa discussione, il Vice Presidente dell'Assemblea Nazionale Nguyen Duc Hai ha affermato che, dopo la deliberazione, la Commissione Permanente dell'Assemblea Nazionale ha concordato all'unanimità di sottoporre all'Assemblea Nazionale, per esame e decisione, la legge che modifica e integra alcuni articoli della Legge Fondiaria, della Legge sull'Edilizia Abitativa, della Legge sulle Attività Immobiliari e della Legge sugli Istituti di Credito, durante la settima sessione in corso.

La Commissione permanente dell'Assemblea nazionale ha inoltre richiesto al Governo di emanare con urgenza e tempestività direttive ai ministeri, ai settori e agli enti locali affinché emettano documenti guida, garantendo qualità e progressi, e preparino pienamente le condizioni per l'attuazione della legge a partire dal 1° agosto. Allo stesso tempo, è necessaria una revisione approfondita delle disposizioni transitorie per garantire coerenza, uniformità e fattibilità, ed evitare sovrapposizioni e conflitti all'interno delle leggi, tra le leggi e all'interno dell'ordinamento giuridico.

Il vicepresidente dell'Assemblea nazionale, Nguyen Duc Hai, ha concluso la sessione di lavoro.

La Commissione permanente dell'Assemblea nazionale ha inoltre richiesto al Governo di identificare in modo esaustivo i rischi, le sfide e le conseguenze negative derivanti dalla modifica delle date di entrata in vigore e delle disposizioni transitorie delle leggi, al fine di sviluppare soluzioni di controllo e mitigazione.

"Il governo deve impegnarsi e assumersi la piena responsabilità di fronte all'Assemblea Nazionale e al popolo per l'efficacia dell'adeguamento della data di entrata in vigore e delle disposizioni transitorie delle leggi, evitando di creare vuoti giuridici o normativi, o di permettere pratiche negative, abusi politici o la legittimazione di violazioni e interessi di gruppo", ha affermato chiaramente Hai.

La Commissione permanente dell'Assemblea nazionale ha inoltre richiesto al Governo di impegnarsi a non creare ostacoli, colli di bottiglia o difficoltà per le località, le persone e le imprese, ostacolando lo sviluppo, e a non generare effetti giuridici negativi che pregiudichino i diritti delle parti interessate, il contesto degli investimenti e delle attività commerciali, o i legittimi diritti e interessi di persone, imprese e istituti di credito, provocando reazioni sociali, reclami e azioni legali che compromettano la sicurezza, l'ordine pubblico e la sicurezza sociale.

Il signor Hai ha suggerito che il Governo dovrebbe considerare e integrare pienamente le opinioni dei membri della Commissione permanente dell'Assemblea nazionale e quelle degli organi di revisione, e finalizzare il progetto di legge prima di sottoporlo all'Assemblea nazionale. La Commissione economica, in coordinamento con la Commissione giuridica e gli organi di revisione, presenterà ufficialmente il progetto di legge all'Assemblea nazionale per l'esame e la decisione durante la settima sessione, seguendo la procedura a sessione unica.

Fonte: https://thanhnien.vn/luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-hon-se-khoi-thong-nguon-luc-18524061317505434.htm