Elevata domanda di abitazioni, investitori senza fretta.

Un sondaggio condotto da One Mount Group (il principale gruppo tecnologico vietnamita per la ricerca immobiliare) mostra che la domanda di immobili da parte degli investitori ad Hanoi rimane elevata: il 57% degli intervistati prevede di acquistare una casa entro il prossimo anno e l'87% esprime la necessità di acquistare un immobile già ora.

Tạp chí Doanh Nghiệp•07/07/2025

Un sondaggio condotto tra maggio e giugno 2025 tra clienti con un reddito familiare totale di 25 milioni di VND al mese o superiore ha rivelato una chiara domanda di immobili, inclusi i gruppi "In fase di valutazione" e "In fase di preparazione attiva all'acquisto", a dimostrazione del fatto che la domanda reale rimane forte sul mercato.

Didascalia della foto — La domanda di abitazioni è elevata, ma gli investitori non hanno fretta.

Il signor Tran Minh Tien, direttore del Centro di ricerche di mercato e analisi dei clienti di One Mount Group, ha osservato che, sebbene la domanda rimanga elevata, il comportamento d'acquisto è cambiato. Gli investitori ora si avvicinano al mercato principalmente con una chiara visione finanziaria, un'attenta valutazione e una pianificazione finanziaria a lungo termine. Ciò costituisce una base positiva per la crescita stabile del mercato.

Inoltre, gli attuali flussi di capitale degli investitori sul mercato sono diretti verso immobili residenziali con uno status giuridico chiaro. I clienti di Hanoi non limitano più le loro scelte immobiliari alla sola capitale. Sebbene l'87% degli intervistati continui a dare priorità all'acquisto di immobili ad Hanoi, una percentuale significativa ha espresso interesse anche per le province limitrofe come Hai Phong (30%), Hung Yen (20%) e Ho Chi Minh City (16%). Questa tendenza a "spostarsi" dal centro città dimostra che i clienti hanno iniziato a dare valore alle aree con buoni collegamenti infrastrutturali e prezzi più accessibili.

Secondo l'indagine, in termini di tipologia di immobile, gli appartamenti continuano a essere la scelta principale (50%), superando altre tipologie come terreni edificabili (31%), case unifamiliari (28%), villette a schiera (25%), ville (16%) o negozi (15%). Questa realtà riflette chiaramente la preferenza per prodotti con uno status giuridico trasparente, prezzi accessibili, transazioni semplici e una facile generazione di flussi di cassa, anche in un mercato ancora caratterizzato da incertezza e da acquirenti sempre più cauti.

Secondo le previsioni di One Mount Group, il mercato immobiliare di Hanoi sta entrando in una fase di crescita sostenibile, libera dalla mentalità del gregge, con gli investitori che iniziano a concentrarsi su valori a lungo termine come la qualità del prodotto e la reputazione del costruttore.

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898