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Il "Capitano" di Gamuda Land Vietnam: sempre al servizio dei valori fondamentali

Gamuda Land Vietnam sta apportando modifiche strategiche per cogliere le opportunità e raggiungere nuovi livelli di crescita.

Dopo 16 anni di vita e lavoro in Vietnam, l'imprenditore malese Angus Liew Bing Fooi ha raggiunto una posizione di rilievo e di grande prestigio nella comunità imprenditoriale e degli investimenti immobiliari. In qualità di Presidente del Consiglio di Amministrazione e rappresentante legale di Gamuda Land Vietnam Joint Stock Company, svolge un ruolo chiave nella definizione della strategia e dello sviluppo di questa azienda multimiliardaria nel mercato vietnamita.

Il signor Angus Liew Bing Fooi, Presidente del Consiglio di Amministrazione di Gamuda Land Vietnam, ha affermato che , fedele al suo obiettivo di essere un'azienda leader nello sviluppo urbano, Gamuda Land si attiene sempre ai suoi valori fondamentali: sincerità, responsabilità e spirito pionieristico.

Avendo vissuto in Vietnam per oltre 16 anni e avendo assistito al suo sviluppo urbano nel corso degli anni, cosa ti ha colpito di più?

Apprezzo l'attenzione che il governo vietnamita ha dedicato allo sviluppo delle infrastrutture negli ultimi anni, poiché quest'ultimo è stato uno dei principali motori della crescita economica nell'ultimo decennio. Il Vietnam sta dando priorità agli investimenti nelle infrastrutture di trasporto, in particolare nelle reti stradali, negli aeroporti e nei porti marittimi.

Concentrarsi sullo sviluppo delle infrastrutture non solo soddisfa i requisiti dei progetti di investimento, ma promuove anche la crescita economica e crea più posti di lavoro. Inoltre, il rapido ritmo di urbanizzazione in Vietnam è una forte forza trainante per lo sviluppo dei trasporti e dei servizi.

In particolare, l'apertura della prima linea ferroviaria urbana di Hanoi nel 2021 e della prima linea metropolitana di Ho Chi Minh City, la cui entrata in funzione è prevista per il 2024, rappresentano momenti salienti del processo di urbanizzazione, contribuendo a creare condizioni favorevoli per lo sviluppo socio-economico e a promuovere la transizione della struttura economica e del lavoro verso l'industrializzazione e la modernizzazione, obiettivi a cui il Vietnam aspira.

Da un punto di vista più personale, cosa ti ha spinto a scegliere il Vietnam come luogo in cui vivere e lavorare?

Dopo aver completato gli studi di ingegneria civile in Australia nel 2000, sono tornato in Malesia, dove ho maturato una preziosa esperienza professionale nello sviluppo immobiliare e nelle costruzioni.

Nel 2008, la mia azienda mi ha mandato in Vietnam per lavoro. All'epoca, il Vietnam era una destinazione attraente nella regione, offrendo molte opportunità agli investitori e non essendo stato gravemente colpito dalla recessione economica del 2007-2008.

Dopo aver vissuto qui per un po', mi sono innamorato del Vietnam e desidero continuare a lavorare qui ancora più a lungo. Il Vietnam ha una cultura unica e accessibile, e la sua gente è amichevole e desiderosa di imparare. Questi sono i motivi per cui voglio entrare maggiormente in contatto con questo Paese. Ho anche imparato il vietnamita per poter capire e comunicare facilmente con amici, colleghi e personale, e ne sono molto felice.

Avendo vissuto e lavorato in Vietnam per oltre 16 anni, considero il Vietnam la mia seconda casa.

In che modo gli anni trascorsi a vivere e lavorare in Vietnam lo hanno cambiato?

Credo che il modo in cui gestisco la mia attività rispecchi il modo in cui vivo la mia vita! Come "Gamudian" (membro di Gamuda), mi attengo sempre ai valori fondamentali: sincerità, responsabilità e spirito pionieristico.

Avendo vissuto in Vietnam per oltre 16 anni, ho acquisito una conoscenza approfondita del territorio, della cultura e della popolazione locale. Questo mi ha anche aiutato notevolmente nella gestione di Gamuda Land in Vietnam. Continuiamo a impegnarci per onorare i nostri propositi di sviluppo sostenibile, tutela ambientale e responsabilità sociale d'impresa (CSR), al fine di apportare i maggiori benefici alla vita del popolo vietnamita.

Potrebbe condividere alcune informazioni sulle attività commerciali di Gamuda Land in Vietnam negli ultimi anni?

Nel 2023, l'economia nel suo complesso e il mercato immobiliare hanno subito cambiamenti significativi. Nonostante le sfide e le opportunità presentate dal contesto economico, Gamuda Land ha mantenuto una solida operatività e ha raggiunto nuovi traguardi.

Negli ultimi tre anni abbiamo portato a termine tre operazioni di fusione e acquisizione (M&A). Dal 2020, abbiamo spostato la nostra strategia dallo sviluppo urbano a progetti con un più rapido tasso di rotazione del capitale e una continua espansione del patrimonio fondiario.

Grazie a questo piano strategico, negli ultimi 2-3 anni Gamuda ha mobilitato capitali per far fronte alle esigenze future e ha creato una solida forza lavoro in grado di ricercare attivamente nuovi progetti e concludere ulteriori accordi. Quando si presentano delle opportunità, dobbiamo coglierle al volo per raggiungere i nostri obiettivi aziendali.

Perché Gamuda Land è passata dallo sviluppo di grandi complessi urbani allo sviluppo di progetti con un rapido ritorno di capitale?

In sostanza, abbiamo sviluppato in modo proattivo una strategia per una rapida rotazione del capitale al fine di integrare il nostro modello di business, affiancandolo al nostro modello esistente di sviluppo urbano, per aumentare il ritorno sul capitale totale impiegato dall'impresa.

La strategia di Gamuda di rapida rotazione del capitale mira a creare una "catena" di progetti. Quando un progetto termina, ne inizia un altro e il capitale/reddito del progetto precedente viene reinvestito nel successivo. Questa catena garantisce una crescita stabile per Gamuda Land.

Riguardo a questa strategia, vorrei sottolineare due aspetti.

Innanzitutto, la nostra strategia consiste nel diversificare il portafoglio prodotti per valorizzare le solide capacità di Gamuda Land e la sua innovativa metodologia di pianificazione integrata, attraverso strategie di fusione e acquisizione e lo sviluppo di progetti con un rapido ritorno di capitale, come complessi multipiano a uso misto e villette a schiera ad uso commerciale.

In secondo luogo, cerchiamo di trovare un equilibrio ottimale tra i progetti di sviluppo urbano su larga scala di Gamuda Land e i progetti di medie dimensioni a rapido ritorno sull'investimento. Perseguiamo questa strategia rimanendo fedeli al nostro obiettivo di essere un'azienda leader nello sviluppo urbano. Sebbene lo sviluppo di grandi aree urbane richieda un capitale iniziale maggiore e tempi di ammortamento più lunghi, stiamo bilanciando questa strategia con progetti di sviluppo su scala ridotta che riteniamo possano recuperare l'investimento entro cinque anni dall'inizio. Dopo cinque anni, saremo in grado di reinvestire il capitale generato dai progetti a rapido ritorno in altri nuovi progetti.

Quale sarà il fulcro della strategia di sviluppo di Gamuda Land in Vietnam nei prossimi 10 anni, signore?

Ampliare la nostra riserva fondiaria è la nostra massima priorità in questo momento. Assicurarsi una riserva fondiaria sufficientemente ampia e legalmente valida rappresenta la sfida più grande nello sviluppo di progetti urbani integrati in Vietnam. Ciò è particolarmente vero nelle grandi città come Hanoi e Ho Chi Minh City, dove la terra sta diventando sempre più scarsa. Trovare un grande appezzamento di terreno come Gamuda City (274 ettari) ad Hanoi o Celadon City (82 ettari) a Ho Chi Minh City è praticamente impossibile in questa fase. Tuttavia, restiamo impegnati nella nostra strategia di sviluppo sostenibile in Vietnam.

Come accennato in precedenza, siamo molto interessati a diversificare il nostro portafoglio prodotti in Vietnam. Continuare ad espandere le nostre attività in Vietnam è un passo strategico cruciale per raggiungere i nostri obiettivi di fatturato e diversificazione del portafoglio prodotti, con l'obiettivo di introdurre sul mercato da 10 a 15 nuovi progetti nei prossimi 5-10 anni.

In particolare, Gamuda Land è uno dei primi sviluppatori in Vietnam ad aver integrato criteri ambientali, sociali e di governance (ESG) nei propri progetti. Siamo orgogliosi dei giardini biologici presenti nei nostri complessi, che ricoprono di verde l'intero spazio interno ed esterno. I nostri piani urbanistici, attentamente studiati, integrano armoniosamente tutti gli elementi chiave, dall'architettura alle strutture e ai servizi, dai parchi al paesaggio circostante.

Durante l'approvvigionamento dei materiali da costruzione, applichiamo diversi standard ISO e implementiamo un processo per il riciclo di materiali, componenti e rifiuti domestici. Gamuda Land applica inoltre standard ecologici come LOTUS e LEED ai suoi progetti in Vietnam.

Fonte: https://baodautu.vn/thuyen-truong-cua-gamuda-land-viet-nam-luon-giu-vung-cac-gia-tri-cot-loi-d209446.html