I tassi di interesse potrebbero stabilizzarsi a partire da metà anno.

Salvo fluttuazioni significative, si prevede che i tassi di interesse inizieranno a stabilizzarsi a partire dalla metà del 2026.

Commentando i recenti livelli dei tassi di interesse, il signor Tran Quang Trung, direttore dello sviluppo commerciale di OneHousing, ha affermato che i tassi di interesse attuali non sono ancora troppo elevati rispetto alla storia del mercato immobiliare vietnamita.

" Dal 2008 ad oggi, il mercato immobiliare vietnamita si è ripetutamente sviluppato in un contesto di tassi di interesse del 13%, 14% e talvolta persino del 18%. Solo nel periodo 2023-2024 si sono registrati tassi di interesse così bassi ", ha affermato Trung a titolo di esempio.

Secondo lui, un tasso di interesse variabile intorno al 10% è ancora considerato accettabile per il mercato. Tassi di interesse superiori al 12% inizierebbero invece a esercitare una pressione maggiore sugli investimenti immobiliari.

I tassi di interesse potrebbero stabilizzarsi a partire da giugno 2026. (Foto: Minh Duc).

Per quanto riguarda le prospettive, il signor Trung ha previsto che, salvo significative fluttuazioni esterne, i tassi di interesse potrebbero iniziare a stabilizzarsi a partire dalla metà del 2026. Inoltre, molti progetti in corso offrono agevolazioni sui tassi di interesse nei primi anni, aiutando gli acquirenti a ridurre la pressione finanziaria durante le prime fasi dei loro finanziamenti.

" Superato il giugno 2026, fattori legati alle fonti di capitale e alla regolamentazione macroeconomica potrebbero creare una maggiore stabilità nei tassi di interesse. A quel punto, il costo del capitale diventerà più favorevole di quanto non lo sia ora ", ha affermato Trung.

Nel lungo periodo, insieme alla riqualificazione urbana, allo sviluppo delle infrastrutture e all'aumento dei redditi, il settore immobiliare continuerà a svolgere un ruolo significativo nei portafogli di investimento sia degli investitori che degli acquirenti di case.

Secondo il signor Trung, sebbene gli alti tassi di interesse possano avere un certo impatto sulla fiducia degli acquirenti e sulla liquidità complessiva del mercato, la domanda di abitazioni rimane essenziale e a lungo termine. Egli ritiene che attendere il "momento perfetto" sul mercato non sia sempre la strategia ottimale per chi desidera acquistare una casa.

Il signor Trung ritiene inoltre che, oltre alla necessità di un'abitazione, i vietnamiti sentano anche il bisogno di accumulare beni e trasmetterli alle generazioni future. Nel contesto di una rapida urbanizzazione, il settore immobiliare rimane un bene dal valore duraturo nel tempo. " Quando gli acquirenti trovano un prodotto che si adatta alle loro esigenze e alle loro possibilità finanziarie, quello è il momento giusto per prendere una decisione ", ha affermato il signor Trung.

In particolare, durante le fasi di correzione del mercato, i veri acquirenti di case potrebbero avere maggiori opportunità di accedere a immobili di qualità a prezzi più ragionevoli rispetto ai periodi di rapida crescita del mercato.

Chau Anh

Fonte: https://vtcnews.vn/mat-bang-lai-suat-co-the-on-dinh-tu-giua-nam-ar1009069.html