Aprire la strada a un alloggio stabile attraverso un'importante politica.

In un mercato immobiliare volatile, dove i prezzi delle abitazioni nelle aree urbane sono sempre più inaccessibili alla maggior parte dei lavoratori, le recenti conclusioni del Segretario Generale e Presidente To Lam, emerse durante un incontro con diverse agenzie in merito all'attuazione della Direttiva n. 34-CT/TW del Comitato Centrale del Partito sull'edilizia sociale e l'orientamento allo sviluppo abitativo, hanno suscitato notevole attenzione pubblica. Per la prima volta, la questione abitativa viene considerata in una prospettiva più ampia, non solo come una questione economica o di mercato, ma come una questione di benessere sociale, stabilità e qualità dello sviluppo nazionale.

Il messaggio secondo cui "l'edilizia abitativa deve essere al servizio delle persone e non essere sfruttata per fini speculativi", insieme all'obbligo di sviluppare in modo significativo gli alloggi in affitto entro il 2030, sta aprendo una nuova prospettiva per le amministrazioni locali. Per Phu Tho , ciò non rappresenta solo una pressione per raggiungere gli obiettivi prefissati, ma anche una grande opportunità per ristrutturare lo spazio urbano, attrarre manodopera, preservare le attività economiche e gettare le basi per uno sviluppo sostenibile nella nuova fase.

Il progetto di edilizia sociale nella nuova area urbana di Nam Vinh Yen, una volta completato, offrirà condizioni favorevoli ai lavoratori e alle persone a basso reddito per stabilirsi e costruirsi una vita stabile.

A seguito della fusione, la popolazione, l'industria e l'urbanizzazione della neonata provincia di Phu Tho sono aumentate significativamente. Ciò ha generato un'enorme domanda di alloggi per lavoratori, persone a basso reddito, giovani funzionari e impiegati, nonché per la forza lavoro che migra dalle zone rurali a quelle urbane. Questo rappresenta un'importante opportunità per lo sviluppo sistematico, a lungo termine e moderno dell'edilizia sociale.

Secondo la Decisione 444/QD-TTg del Primo Ministro , entro il 2030 la provincia di Phu Tho ha il compito di completare circa 64.400 unità abitative sociali. Nello specifico, nel periodo 2021-2025, la provincia dovrà completarne 3.877. Questa cifra dimostra l'enorme portata del compito, ma riflette anche il forte potenziale di sviluppo di questo settore nella zona.

In particolare, a differenza del passato, quando l'edilizia sociale era spesso considerata un "compito obbligatorio di assistenza sociale", la mentalità in materia di sviluppo è ora cambiata significativamente. L'edilizia sociale non è più un segmento secondario, ma è diventata una componente importante dello sviluppo urbano e delle strategie economiche locali.

Nella provincia di Phu Tho, la realtà dimostra che lo sviluppo industriale sta creando un'enorme domanda di alloggi. Le zone industriali di Viet Tri, Phu Ha, Cam Khe, Tam Nong, Binh Xuyen, Khai Quang e dell'ex area di Hoa Binh attraggono un numero crescente di lavoratori. Tuttavia, molti di loro sono ancora costretti ad affittare alloggi di fortuna in condizioni di sovraffollamento, privi di servizi e con una situazione abitativa instabile a lungo termine.

Anche per questo motivo la nuova direttiva del Segretario Generale e Presidente To Lam è considerata un impulso significativo. Con il Comitato Centrale che richiede alle amministrazioni locali di predisporre proattivamente fondi fondiari adeguati, finalizzare la pianificazione, costruire meccanismi finanziari a lungo termine e sviluppare con forza il mercato degli alloggi in affitto, Phu Tho ha maggiori basi per affrontare molti problemi di lunga data.

Il complesso residenziale per lavoratori e persone a basso reddito nel quartiere di Vinh Phuc svolge un ruolo cruciale nel soddisfare le esigenze abitative dei lavoratori a basso reddito della zona.

Dal punto di vista pratico, Phu Tho presenta numerosi vantaggi per lo sviluppo di alloggi sociali. In primo luogo, dispone di una quantità relativamente ampia di terreni urbani e industriali rispetto ad altre località. In secondo luogo, le sue infrastrutture di trasporto interregionali sono in costante miglioramento, soprattutto dopo l'ammodernamento delle superstrade che collegano Phu Tho con le regioni limitrofe. In terzo luogo, i prezzi dei terreni nella provincia si mantengono a un livello adeguato per lo sviluppo di progetti di edilizia abitativa a prezzi accessibili.

Ancora più importante, dopo la fusione, la portata dello sviluppo economico della provincia è di gran lunga maggiore rispetto a prima. Con l'accelerazione del tasso di urbanizzazione, il fabbisogno abitativo diventerà uno dei fattori decisivi per attrarre investimenti. Una località che desidera trattenere le imprese non può fare affidamento esclusivamente sulle infrastrutture dei parchi industriali; deve disporre anche di infrastrutture sociali adeguate, tra cui le abitazioni rappresentano un elemento fondamentale.

Non è un caso che, nelle sue recenti osservazioni conclusive, il Segretario Generale abbia sottolineato la necessità di collegare lo sviluppo abitativo alle strategie di sviluppo urbano, ai trasporti, al mercato del lavoro e alla sicurezza sociale. Ciò è particolarmente rilevante nel contesto attuale della provincia di Phu Tho, che mira a diventare un nuovo polo di crescita nella regione delle Midlands e delle Montagne del Nord.

Un aspetto davvero innovativo di questa direttiva è l'obbligo di sviluppare in modo significativo gli alloggi in affitto. Questa può essere considerata una direzione promettente per Phu Tho. In realtà, la maggior parte dei lavoratori nelle zone industriali non può permettersi di acquistare una casa immediatamente, ma la domanda di alloggi in affitto a lungo termine a prezzi accessibili è molto elevata.

Con i meccanismi adeguati, la provincia di Phu Tho può assolutamente sviluppare complessi di edilizia sociale moderni e integrati, destinati all'affitto, situati vicino alle zone industriali e ben collegati dai trasporti. In tal caso, l'edilizia sociale non solo soddisferebbe il fabbisogno abitativo, ma contribuirebbe anche a migliorare la qualità della vita, a stabilizzare la forza lavoro e a rafforzare la competitività nell'attrarre investimenti.

Naturalmente, le opportunità si concretizzano solo quando sono accompagnate dalla determinazione ad agire. Per molti anni, lo sviluppo dell'edilizia sociale ha dovuto affrontare numerose difficoltà, come procedure lunghe, bassi profitti, mancanza di terreni edificabili, difficoltà di accesso al credito e uno squilibrio tra domanda e offerta.

Pertanto, la richiesta del Segretario Generale di "non lasciare che il mercato si autoregolamenti" è di grande importanza. Lo Stato deve svolgere un ruolo di facilitatore più incisivo, dalla pianificazione, all'assegnazione dei terreni e ai meccanismi di credito, fino al controllo della speculazione e alla garanzia della trasparenza nell'individuazione dei beneficiari.

Per Phu Tho, è giunto il momento di ripensare la propria strategia di sviluppo abitativo in un'ottica di lungo termine. Non si tratta solo di costruire case per raggiungere determinati obiettivi, ma di creare aree urbane vivibili per i lavoratori. Invece di concentrarsi esclusivamente sulle case in vendita, l'attenzione dovrebbe essere rivolta agli alloggi in affitto, agli alloggi per i lavoratori, ai dormitori per i giovani lavoratori e ai modelli di edilizia sociale.

Una volta che i lavoratori avranno un alloggio stabile, le imprese si sentiranno più sicure nell'espandere la produzione. Quando le aree urbane si sviluppano in modo armonioso, la qualità della vita migliora e aumenta anche l'attrattiva della località per gli investimenti. Inoltre, ciò costituisce la base per lo sviluppo sostenibile di Phu Tho nel processo di industrializzazione e urbanizzazione.

Le principali politiche del governo centrale hanno spianato la strada. La questione che resta da affrontare è come le amministrazioni locali sapranno cogliere questa opportunità. Con un significativo potenziale di sviluppo, unito alla determinazione di stimolare la crescita e migliorare il benessere sociale, Phu Tho si trova di fronte a una preziosa opportunità per trasformare in realtà il sogno di possedere una casa per decine di migliaia di lavoratori.

Quang Nam

Fonte: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm