Alla fine del terzo trimestre, Nam Long ha realizzato un fatturato netto di quasi 357 miliardi di VND, in calo del 60% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Al netto del costo del venduto, l'utile lordo si è attestato a circa 150 miliardi di VND, meno della metà rispetto al terzo trimestre del 2022.
Secondo quanto riportato nella nota informativa inviata agli investitori, Nam Long ha dichiarato che la maggior parte dei ricavi del periodo è derivata dalla vendita di case e appartamenti (pari all'86% del fatturato totale del trimestre). Tra questi, Mizuki è stato un progetto chiave consegnato nel periodo, ma poiché appartiene a una joint venture, i suoi ricavi non sono stati consolidati; è stato registrato solo l'utile ripartito.
Rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, i ricavi finanziari sono aumentati solo leggermente, mentre le spese finanziarie sono cresciute del 38%, principalmente a causa di oneri finanziari per oltre 66 miliardi di VND, con un incremento di oltre il 70%.
Le spese registrate sono risultate inferiori, rispecchiando il calo degli affari. Tuttavia, ciò non ha compensato la scarsa performance. L'utile netto derivante dalle attività della società immobiliare si è attestato a poco più di 7 miliardi di VND, un decimo rispetto all'anno precedente.
L'intero utile attribuibile agli azionisti della società madre nel bilancio consolidato si basa sulla spesa differita per imposte sul reddito societario relativa al periodo, pari a quasi 81 miliardi di VND.
Analogamente ai risultati dei primi nove mesi dell'anno, le attività operative principali hanno registrato un calo, a fronte di un aumento degli oneri finanziari pari a quasi 100 miliardi di VND. Di conseguenza, l'utile netto di Nam Long derivante dalle attività operative principali è diminuito leggermente rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. L'utile netto attribuibile agli azionisti della società madre è stato di quasi 194 miliardi di VND, con un incremento del 63%, dovuto principalmente alle imposte sul reddito societario differite.
A differenza della crescita riportata nei bilanci consolidati, gli utili della società madre Nam Long, riportati nei bilanci separati, hanno mostrato un netto calo.
Nel terzo trimestre, la società madre Nam Long ha registrato un fatturato netto di poco superiore a 71 miliardi di VND, derivante principalmente dai ricavi della gestione dei progetti. Questa cifra rappresenta un netto calo rispetto al fatturato netto di oltre 600 miliardi di VND registrato nel terzo trimestre dell'anno precedente.
L'utile lordo è stato di soli 15 miliardi di VND, rispetto agli oltre 200 miliardi di VND registrati nello stesso periodo dell'anno precedente. Di conseguenza, la società madre Nam Long ha subito una perdita netta di oltre 46 miliardi di VND, in aumento rispetto alla perdita di oltre 42 miliardi di VND del terzo trimestre del 2022.
Nei primi nove mesi dell'anno, il bilancio separato di Nam Long ha registrato un utile netto di soli 8 miliardi di VND circa, rispetto ai quasi 143 miliardi di VND dello stesso periodo dell'anno precedente.
Alla fine del terzo trimestre, il patrimonio totale consolidato di Nam Long ha raggiunto quasi 27.700 miliardi di VND, con un incremento di oltre 600 miliardi di VND rispetto all'inizio dell'anno. L'aumento di valore è dovuto principalmente alle scorte.
Il valore totale delle scorte di Nam Long alla fine del terzo trimestre ha superato i 16.800 miliardi di VND, con un incremento di 2.000 miliardi di VND rispetto all'inizio dell'anno, costituito in gran parte da progetti immobiliari incompiuti. In cima alla lista si trova il valore dei lavori in corso del progetto Izumi, che ha superato i 9.000 miliardi di VND, con un incremento di oltre 700 miliardi di VND rispetto all'inizio dell'anno. Le scorte del progetto Waterpoint (fase 1) ammontano a 3.556 miliardi di VND, la fase 2 a 1.527 miliardi di VND; il progetto Hoang Nam (Akari) ha oltre 1.047 miliardi di VND…
Le passività totali alla fine del terzo trimestre ammontavano a quasi 14.560 miliardi di VND, con un incremento di 790 miliardi di VND rispetto all'inizio dell'anno, di cui 2.325 miliardi di VND erano relativi a finanziamenti di leasing a breve termine e 3.336 miliardi di VND a finanziamenti di leasing a lungo termine. Il debito complessivo derivante da finanziamenti di leasing a breve e lungo termine ha superato i 5.660 miliardi di VND.
I prestiti di Nam Long sono in gran parte garantiti da diritti di utilizzo del terreno, diritti di garanzia degli interessi e alcuni sono prestiti non garantiti. I prestiti obbligazionari, d'altro canto, sono principalmente garantiti da azioni.
Dal punto di vista bancario, il maggiore creditore di Nam Long è Orient Commercial Bank (OCB ), con un debito complessivo di oltre 1.100 miliardi di VND. È inoltre noto che OCB detiene obbligazioni emesse da Nam Long per un valore di 500 miliardi di VND.
Tra i principali obbligazionisti, International Finance Corporation detiene un debito in essere di 1.000 miliardi di VND, garantito da oltre 182,5 milioni di azioni di Nam Long VCD. Anche diverse compagnie assicurative possiedono obbligazioni Nam Long, tra cui Manulife Vietnam (510 miliardi di VND), AIA Vietnam Insurance (120 miliardi di VND) e Generali Vietnam Life Insurance (30 miliardi di VND). Queste obbligazioni sono garantite da oltre 56,1 milioni di azioni di Nam Long VCD.
Fonte
![[Immagine] Quasi 125.000 studenti di Hanoi hanno sostenuto l'esame di letteratura per l'ammissione alla decima classe.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/30/1780117233041_ndo_br_thiet-ke-chua-co-ten-2-png.webp)
Commento (0)