Migliorare l'efficienza dell'acquisizione dei terreni e della conversione d'uso del suolo.

Il processo di acquisizione dei terreni, di conversione della destinazione d'uso e di cessione degli stessi a investitori e imprese di costruzione per la realizzazione dei progetti riveste un ruolo cruciale nel determinare l'andamento dei progetti stessi, ponendo così le basi per lo sviluppo socio-economico e per una gestione e un utilizzo efficaci e sostenibili delle risorse territoriali. Pertanto, negli ultimi tempi, il distretto di Thanh Thuy ha implementato numerose soluzioni per favorire l'acquisizione e la conversione della destinazione d'uso dei terreni al fine di supportare la realizzazione di progetti nella zona.

Dopo aver ottenuto l'assegnazione del terreno, il progetto del Centro Congressi Internazionale Wyndham Thanh Thủy, che comprende un hotel e un resort con ville, è stato costruito e reso operativo nella Zona 1 del comune di Bao Yen, contribuendo allo sviluppo del settore turistico e dei servizi del distretto.

Il compagno Dao Ngoc Ky, capo del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente del distretto, ha dichiarato: "L'acquisizione di terreni per creare spazio per la realizzazione di progetti e opere è sempre stata una priorità per il distretto, con una leadership decisa, specifica e coordinata dal distretto fino al livello locale, con il motto di attenersi rigorosamente alle procedure, monitorare attentamente la situazione reale e sfruttare al massimo le politiche per garantire un armonioso equilibrio di interessi tra tutte le parti, tutelando in particolare i diritti e gli interessi legittimi della popolazione."

In base al piano di utilizzo del territorio per gli investimenti in progetti di costruzione approvato dal Primo Ministro e dalla provincia, il Comitato popolare del distretto di Thanh Thuy ha organizzato la pubblicazione e la divulgazione pubblica del piano annuale di utilizzo del territorio del distretto sul portale informativo elettronico e a ciascun comune, città e agenzia del distretto.

L'acquisizione, l'assegnazione, la locazione e la conversione d'uso dei terreni per i progetti nel distretto sono state effettuate dai Comitati Popolari a tutti i livelli in conformità con le procedure previste dalla legge fondiaria, in linea con il piano di utilizzo del territorio approvato, contribuendo allo sviluppo socio-economico e all'aumento delle entrate di bilancio del distretto. Il processo di acquisizione dei terreni per i progetti ha ottenuto il consenso e l'ampio accordo della maggioranza delle persone i cui terreni sono stati espropriati. Allo stesso tempo, per migliorare l'efficienza dell'acquisizione e della conversione d'uso dei terreni, il distretto effettua valutazioni specifiche sull'attuazione di ciascun progetto, indicando chiaramente i risultati raggiunti, le carenze, le difficoltà, i limiti e le cause, al fine di proporre soluzioni per superare le difficoltà.

Nel periodo 2021-2023, secondo le risoluzioni del Consiglio popolare provinciale, al distretto di Thanh Thuy è stato assegnato il compito di bonificare circa 647 ettari di terreno per la realizzazione di 116 progetti. Tuttavia, in pratica, i lavori di bonifica, conversione d'uso e cessione dei terreni per la realizzazione dei progetti nel distretto di Thanh Thuy incontrano ancora alcune difficoltà e ostacoli, che ne compromettono l'avanzamento. Ad oggi, il distretto ha bonificato, convertito e ceduto 28,9 ettari di terreno per 27 progetti; bonificato 65,53 ettari per 21 progetti; e sta attualmente effettuando la bonifica dei terreni per 68 progetti...

Attualmente, alcuni progetti sono stati completati e messi in funzione, ma la conversione dell'uso del suolo non è ancora stata effettuata, con conseguenti ripercussioni sulla gestione del territorio nel distretto, come ad esempio: il progetto di ristrutturazione e ammodernamento della strada che collega la Strada Statale 32C con la Strada Statale 70B della provincia di Phu Tho alla provincia di Hoa Binh; la strada interdistrettuale tra Thanh Thuy e Thanh Son...

I progetti con ampie aree approvate incontrano ancora difficoltà nell'ottenimento delle autorizzazioni fondiarie, poiché i prezzi dei terreni fissati dallo Stato non rispecchiano i prezzi di mercato e la scarsa adesione di alcuni soggetti alle normative è evidente. Alcuni progetti su larga scala, già inclusi nell'elenco dei progetti approvati con delibera del Consiglio popolare provinciale, hanno subito ritardi nella redazione dei piani e della documentazione fondiaria perché l'investitore non li ha ancora completati.

Inoltre, per i progetti che prevedono il trasferimento o la cessione di diritti di utilizzo del terreno, la limitata capacità finanziaria dell'investitore (impresa) e le difficoltà nella determinazione del prezzo di trasferimento spesso comportano ritardi nell'attuazione del progetto...

Secondo quanto affermato dal signor Nguyen Minh Tan, vicepresidente del Comitato popolare distrettuale, per migliorare l'efficacia dell'acquisizione e della conversione dei terreni, Thanh Thuy continuerà a seguire attentamente le direttive provinciali e ad attenersi scrupolosamente alle normative statali in materia. Il distretto accelererà la preparazione e l'adeguamento dei piani di utilizzo del territorio per il periodo 2021-2030; ispezionerà e verificherà regolarmente lo stato di avanzamento dei progetti approvati con le risoluzioni del Consiglio popolare provinciale. Allo stesso tempo, si concentrerà sull'ispezione e sul monitoraggio dell'utilizzo dei terreni ceduti, comprendendo tempestivamente la situazione reale per segnalare e proporre soluzioni alle autorità competenti in conformità con le normative.

Le Oanh

Fonte: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm