Prevenire l'accaparramento e la speculazione fondiaria.

Il 3 novembre, la Commissione permanente dell'Assemblea nazionale ha espresso il proprio parere sul progetto di risoluzione relativo alla sperimentazione dell'attuazione di progetti di edilizia residenziale commerciale mediante accordi sull'acquisizione di diritti di utilizzo del suolo o di diritti di utilizzo del suolo esistenti.

Il 3 novembre, la Commissione permanente dell'Assemblea nazionale ha espresso il proprio parere sul progetto di risoluzione relativo alla sperimentazione dell'attuazione di progetti di edilizia residenziale commerciale mediante accordi sull'acquisizione di diritti di utilizzo del suolo o di diritti di utilizzo del suolo esistenti.

Ministro delle Risorse Naturali e dell'Ambiente Do Duc Duy.

Presentando la relazione durante la sessione, il Ministro delle Risorse Naturali e dell'Ambiente Do Duc Duy ha affermato che la Risoluzione creerà condizioni favorevoli affinché gli utilizzatori del territorio e gli investitori possano attuare in modo proattivo progetti di edilizia residenziale commerciale e progetti di sviluppo urbano, riducendo al minimo le interferenze da parte degli enti amministrativi.

Inoltre, la risoluzione limita anche la creazione di procedure amministrative, riduce i costi di conformità e limita il recupero di terreni da parte dello Stato, che può facilmente generare proteste da parte della popolazione.

Secondo il Ministro delle Risorse Naturali e dell'Ambiente, questa Risoluzione prevede l'attuazione pilota di progetti di edilizia residenziale commerciale tramite accordi sui diritti di utilizzo del suolo o diritti di utilizzo del suolo esistenti a livello nazionale, nei casi in cui le imprese immobiliari acquisiscano tali diritti.  

Presentando il rapporto di verifica, il presidente della Commissione economica , Vu Hong Thanh, ha chiesto al governo di condurre una valutazione dettagliata e completa della situazione pratica dello sviluppo di alloggi commerciali, dell'efficacia dell'utilizzo dei terreni destinati a tale scopo nelle province e nelle città a gestione centrale; di valutare l'attuale situazione di accaparramento e speculazione fondiaria; e di proporre soluzioni per mitigare gli impatti negativi del programma pilota.

Per quanto riguarda le condizioni per la realizzazione di progetti di edilizia residenziale commerciale tramite accordi sui diritti di utilizzo del suolo o diritti di utilizzo del suolo esistenti, il Comitato permanente della Commissione economica ritiene che la Legge fondiaria abbia stabilito le condizioni per l'esercizio dei diritti di utilizzo del suolo, comprese norme molto rigorose sulle condizioni per l'ottenimento e il trasferimento dei diritti di utilizzo del suolo per le diverse tipologie di terreno.

Il presidente della Commissione economica Vu Hong Thanh.

La normativa, così come formulata nella Risoluzione, creerebbe un quadro giuridico parallelo alle disposizioni della Legge Fondiaria relative ai terreni destinati agli investimenti in edilizia residenziale commerciale durante il periodo pilota, generando potenzialmente conflitti e sovrapposizioni con le normative in materia di silvicoltura, difesa nazionale, sicurezza, credo e religione.

Il Comitato permanente della Commissione economica ha proposto di esaminare, studiare e identificare in modo specifico ogni tipologia di terreno destinata a progetti di edilizia residenziale commerciale; e di chiarire l'applicazione del meccanismo pilota per le condizioni di ottenimento dei trasferimenti di terreni, come previsto dalla legge fondiaria.

Allo stesso tempo, si propone di condurre ulteriori ricerche sul principio di garantire la stabilità di 3,5 milioni di ettari di risaie e di mantenere un tasso di copertura forestale stabile del 42%.

Inoltre, si propone di regolamentare la materia in modo tale da attribuire al Governo e ai Comitati Popolari a tutti i livelli l'autorità di controllare rigorosamente la modifica della pianificazione urbanistica per le aree residenziali, e di ritenerli responsabili qualora si verifichino speculazioni nell'acquisizione dei terreni e nelle modifiche urbanistiche.

Durante la sessione, alcuni membri della Commissione permanente dell'Assemblea nazionale hanno suggerito che il governo dovrebbe integrare e fornire maggiori informazioni, nonché condurre una valutazione più approfondita della situazione attuale e dell'attuazione dei progetti di edilizia residenziale commerciale.

Attraverso questo processo, analizzeremo le principali carenze e gli ostacoli incontrati dalle località al fine di sviluppare piani pilota adeguati che affrontino efficacemente le problematiche rimanenti, evitando la speculazione fondiaria o il meccanismo di "richiesta e concessione" per i progetti.

Fonte: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm