Le persone appartenenti a minoranze etniche beneficiano di una riduzione del 50% sull'affitto dei terreni non agricoli.

Hanoi: Una risoluzione di Hanoi prevede una riduzione del 50% dell'affitto dei terreni non agricoli (esclusi quelli residenziali) utilizzati per scopi produttivi e commerciali, senza ricorrere all'asta.

Nel pomeriggio del 2 giugno, durante la sua terza sessione, il Consiglio popolare della città di Hanoi ha approvato una risoluzione che disciplina le politiche fondiarie per le minoranze etniche residenti in città, con il 100% dei voti favorevoli dei delegati presenti.

La risoluzione è stata emanata per migliorare la qualità della vita e stabilizzare i mezzi di sussistenza delle comunità di minoranze etniche nella città. Foto: Thanh Thai.

Secondo la risoluzione, le aree residenziali, i villaggi e le frazioni nelle regioni abitate da minoranze etniche saranno destinate e pianificate con terreni adibiti ad abitazione comunitaria, nel rispetto degli usi, delle tradizioni, delle credenze e delle condizioni concrete di ciascuna località, con una superficie minima di 300 m² o superiore.

La politica di sostegno iniziale all'assegnazione di terreni a individui appartenenti a minoranze etniche classificati come famiglie povere o quasi povere nelle aree a maggioranza etnica di Hanoi (come stabilito dall'articolo 16, comma 2, della Legge Fondiaria n. 31/2024/QH15) è attuata come segue: assegnazione di terreni a scopo residenziale entro i limiti stabiliti dal Comitato Popolare di Hanoi, con esenzione dalle tasse di utilizzo del terreno; autorizzazione alla conversione della destinazione d'uso del terreno da altre tipologie a residenziale entro i limiti stabiliti dal Comitato Popolare di Hanoi, con esenzione dalle tasse di utilizzo del terreno per i terreni derivanti da assegnazione, locazione, riconoscimento, successione, donazione o trasferimento dei diritti di utilizzo del terreno da parte dello Stato in conformità alla legge.

La delibera stabilisce inoltre che la locazione di terreni non agricoli (esclusi quelli residenziali) per scopi produttivi e commerciali non sarà soggetta ad asta e comporterà una riduzione del 50% del canone di locazione; la superficie dei terreni concessi in locazione sarà decisa dal Comitato popolare a livello comunale in base al fondo fondiario disponibile e alle effettive esigenze locali.

Per le famiglie appartenenti a minoranze etniche classificate come povere o quasi povere, a cui lo Stato ha assegnato o concesso in affitto terreni ma che attualmente non possiedono terreni o ne possiedono in quantità insufficiente rispetto al limite prescritto, la città valuterà la possibilità di fornire un sostegno aggiuntivo.

Nello specifico, nei casi in cui non vi siano più terreni edificabili disponibili per uso residenziale, il terreno può essere destinato a tale scopo oppure la destinazione d'uso può essere modificata in residenziale, con conseguente esenzione dal pagamento della tassa di utilizzo del suolo. Se la superficie destinata a uso residenziale è inferiore al limite consentito, la destinazione d'uso del terreno può essere modificata per garantire la conformità con le normative.

Nei casi in cui non siano più disponibili terreni agricoli o la superficie di terreno agricolo attualmente utilizzata sia inferiore al 50% del limite di assegnazione di terreni agricoli stabilito dal Comitato Popolare Cittadino, il terreno può essere ulteriormente assegnato entro il limite stabilito dal Comitato Popolare Cittadino senza riscuotere canoni di utilizzo del suolo, oppure i terreni non agricoli (esclusi i terreni residenziali) possono essere affittati senza asta per scopi produttivi e commerciali, con una riduzione del 50% del canone di locazione, salvo diversa disposizione di legge; la superficie dei terreni non agricoli affittati sarà decisa dal Comitato Popolare a livello comunale in base alla situazione reale e al fondo fondiario locale.

Fonte: https://nongnghiepmoitruong.vn/dong-bao-dan-toc-thieu-so-duoc-giam-50-tien-thue-dat-phi-nong-nghiep-d814435.html