I vietnamiti hanno sempre nutrito il desiderio di possedere immobili.

I dati di Batdongsan.com.vn mostrano che, dopo un forte calo negli ultimi nove mesi, l'indice di interesse immobiliare a livello nazionale è aumentato leggermente dell'1% nel secondo trimestre del 2023. A Ho Chi Minh City, la domanda di transazioni si sta gradualmente riprendendo bene sia nel segmento degli appartamenti che in quello delle case.

Di conseguenza, le ricerche di appartamenti a Binh Tan, Binh Chanh, Tan Phu, nel Distretto 9 e nel Distretto 10 sono aumentate del 5-9%. Anche la domanda di appartamenti in affitto a Ho Chi Minh City è aumentata dell'8-17% nei Distretti 8, 9 e Tan Phu. Per quanto riguarda i terreni edificabili, in alcune zone come Hoc Mon, Binh Chanh e il Distretto 9, l'interesse per le ricerche è aumentato del 6-7% rispetto alla fine del 2022.

I vietnamiti hanno sempre nutrito il desiderio di possedere immobili (Figura 1). — La domanda di acquisti immobiliari è in aumento rispetto alla fine del 2022, con gli investitori che iniziano a tornare sul mercato. (Foto: DM)

Nel mercato di Hanoi , le transazioni di appartamenti hanno generalmente subito un rallentamento, ma si è comunque registrato un miglioramento della domanda nei distretti di Hoang Mai, Nam Tu Liem, Long Bien e Ha Dong, con incrementi compresi tra il 2% e il 6% rispetto al trimestre precedente.

I prezzi dei terreni nelle zone di Hoai Duc e Thanh Tri hanno registrato una netta ripresa, con un aumento del 4-6% sia della domanda che dei prezzi di vendita.

Diversi mercati provinciali, come Bac Ninh , Bac Giang, Quang Ninh e Thai Binh nel nord, o Long An e Binh Duong nel sud, stanno gradualmente riprendendo la domanda di immobili dopo un lungo periodo di declino.

Secondo Batdongsan.com.vn, la situazione macroeconomica globale mostra segnali di stabilizzazione. L'inflazione è sotto controllo e i tassi di interesse e di cambio si sono gradualmente ridotti a partire dalla metà del 2023. Nel frattempo, le attuali basi economiche del Vietnam rimangono molto solide e il mercato continua a registrare un afflusso di investitori stranieri che spostano i propri investimenti in Vietnam. I flussi di investimenti diretti esteri (IDE) nel settore immobiliare sono aumentati dello 0,5% nei primi sei mesi dell'anno...

Gli indicatori macroeconomici continuano a puntare verso una ripresa e un'inversione di tendenza per il mercato immobiliare entro la fine del 2023.

Secondo un sondaggio condotto da Batdongsan.com.vn, il 61% dei partecipanti ha espresso l'intenzione di acquistare un immobile nel 2024. Di questi, il 59% intendeva acquistare a scopo di investimento. I terreni edificabili sono risultati la scelta più popolare, con il 40% degli intervistati, seguiti dagli appartamenti con il 28% e dalle case unifamiliari con il 21%.

"Da questi risultati emerge che, nonostante le attuali condizioni di mercato stentate, i vietnamiti continuano a desiderare di possedere immobili. I flussi di capitali di investimento miglioreranno nel periodo 2024-2026. In questo periodo, il mercato immobiliare vietnamita attrarrà la partecipazione di molte grandi organizzazioni di investimento globali. È anche in questo periodo che si prevede una crescita del mercato. Il ciclo di ripresa potrebbe iniziare nella prima metà del 2024", si legge nel rapporto.

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