Alloggi sociali: sciogliere i nodi, aprire nuove opportunità per un alloggio sicuro.

Grazie alla determinazione del governo centrale e delle autorità locali, l'edilizia sociale è stata individuata come una delle principali direzioni di sviluppo per il prossimo periodo.

Gli alloggi sociali rappresentano un'esigenza fondamentale per le persone a basso reddito e per i lavoratori impiegati nelle zone industriali.

La decisione n. 444/QD-TTg del Primo Ministro, che fissa obiettivi per il completamento di alloggi sociali entro il 2025 e gli anni successivi fino al 2030, da integrare nei piani di sviluppo socio-economico delle amministrazioni locali, dimostra chiaramente la solidità di questa politica nell'ambito della strategia nazionale di sicurezza sociale e sviluppo socio-economico.

I numeri parlano da soli.

Secondo l'ultimo rapporto del Ministero delle Costruzioni , negli ultimi due anni, in tutto il Paese sono stati realizzati 686 progetti di edilizia sociale per un totale di 627.651 unità; 117 progetti sono stati completati o parzialmente completati per un totale di 85.275 unità; 159 progetti hanno avviato la costruzione per un totale di 135.563 unità; e 419 progetti hanno ricevuto l'approvazione degli investimenti per un totale di 419.013 unità.

Ad esempio, nella provincia di Vinh Phuc, sono stati realizzati otto progetti di edilizia sociale con 2.082 alloggi, pari a circa 109.000 m² di ^superficie , creando un patrimonio di alloggi a prezzi accessibili per lavoratori e persone a basso reddito, con notevoli benefici sociali. Un rappresentante del Dipartimento provinciale delle costruzioni ha affermato che la località considera questa una politica fondamentale, legata allo sviluppo sostenibile, alla stabilità demografica e alla promozione socio-economica.

Secondo il signor Nguyen Le Dien Ngoc, responsabile del dipartimento di gestione degli alloggi, sviluppo urbano e materiali da costruzione del dipartimento provinciale delle costruzioni di Vinh Phuc, la provincia conta 17 zone industriali, di cui 9 già operative con oltre 260.000 lavoratori; pertanto, la domanda di alloggi sociali è molto elevata.

Il signor Ngoc ha dichiarato che, secondo il piano approvato dal Primo Ministro per la costruzione di almeno un milione di alloggi sociali, la provincia di Vinh Phuc deve completarne 28.300 entro il 2030. Pertanto, la provincia ha costantemente dato priorità allo sviluppo dell'edilizia sociale. Dall'inizio dell'anno, la provincia ha avviato la costruzione di tre progetti di edilizia sociale e punta ad avviarne uno al mese entro agosto.

I progetti di edilizia sociale hanno contribuito a cambiare la vita di decine di migliaia di famiglie. Anche il signor e la signora Tran Van Tan (della provincia di Vinh Phuc) hanno potuto godere di una vita più stabile grazie all'acquisto a rate di un appartamento nel complesso di edilizia sociale Bao Quan nella città di Vinh Yen. "Speriamo che il governo continui ad adottare politiche di sostegno affinché un numero maggiore di lavoratori come noi possa accedere all'edilizia sociale", ha affermato il signor Tan.

Dal punto di vista commerciale, la politica di sviluppo dell'edilizia sociale è considerata appropriata e crea condizioni favorevoli. Il signor Cao Tien Thang, direttore della Than Ha Trading and Construction Co., Ltd. (Vinh Phuc), ha affermato che la politica sta gradualmente eliminando gli ostacoli, incentivando gli investitori a partecipare a questo settore. "Riteniamo che questa sia una direzione a lungo termine, che apporta benefici economici e contribuisce alla politica di welfare del governo", ha sottolineato il signor Thang.

Nonostante i numerosi risultati ottenuti, la realizzazione di progetti di edilizia sociale si trova ancora ad affrontare molte sfide. A Vinh Phuc, le tre principali cause di ritardo in molti progetti sono: gli ostacoli relativi all'esproprio e alla bonifica dei terreni; un mercato immobiliare stagnante; e la sovrapposizione di normative legali in materia di Legge fondiaria, Legge sugli investimenti e Legge sull'edilizia.

"Il processo che va dall'approvazione della politica al trasferimento ufficiale del terreno può richiedere fino a 5 anni, con conseguente spreco di risorse fondiarie e beni aziendali", ha affermato il signor Thang.

Un altro problema rilevante riguarda il meccanismo di selezione degli investitori; l'attuale procedura di gara sta causando ritardi inutili in molti progetti di edilizia sociale. Secondo una proposta del Dipartimento provinciale delle costruzioni di Vinh Phuc, la designazione degli investitori in base alla loro capacità e idoneità alla pianificazione potrebbe ridurre la procedura fino a 200 giorni. "La designazione degli investitori non solo snellisce le procedure amministrative, ma facilita anche l'accelerazione dei progetti di edilizia sociale, soddisfacendo tempestivamente le esigenze abitative di lavoratori, dipendenti pubblici e impiegati statali in tutto il Paese", ha sottolineato il signor Nguyen Le Dien Ngoc.

Di fatto, il governo ha impartito direttive precise e molte amministrazioni locali e imprese hanno adeguato le proprie strategie, considerando l'edilizia sociale un segmento chiave per il 2025. Tuttavia, affinché la politica produca risultati concreti, sono necessarie soluzioni più complete, decisive ed efficaci, che spaziano dalla rimozione degli ostacoli legali e dalla riforma delle procedure amministrative alla selezione prioritaria di investitori competenti.

Le barriere sono state rimosse.

Nel contesto della crescente domanda di alloggi sociali, soprattutto nelle grandi città e nelle zone industriali, l'Assemblea Nazionale ha approvato la Risoluzione n. 201/2025/QH15 relativa alla sperimentazione di una serie di meccanismi e politiche specifici per promuovere lo sviluppo dell'edilizia sociale. Questo provvedimento è considerato un passo importante per istituzionalizzare la principale politica del Partito e dello Stato, risolvendo al contempo molti "ostacoli" di lunga data nel settore degli alloggi per le persone a basso reddito.

Proprio il giorno in cui la Risoluzione 201 è entrata in vigore, il Governo ha emanato la Risoluzione n. 155/NQ-CP per concretizzare e organizzare l'attuazione dei meccanismi e delle politiche previsti dalla Risoluzione 201. Ciò dimostra chiaramente la leadership decisa e l'azione tempestiva del Governo, garantendo un coinvolgimento coordinato dal livello centrale a quello locale.

Subito dopo l'approvazione della risoluzione, le autorità locali hanno rapidamente elaborato piani di attuazione. Nella provincia di Vinh Phuc, il Dipartimento delle Costruzioni ha dichiarato di aver avviato una revisione delle risorse fondiarie, dando priorità agli investimenti nelle infrastrutture e invitando le imprese a partecipare ai progetti previsti dal nuovo meccanismo.

Segnali positivi sono giunti anche dal mondo imprenditoriale. Il signor Cao Tien Thang ha affermato che il meccanismo pilota ha contribuito a infondere maggiore sicurezza nelle imprese al momento di investire, grazie alla semplificazione, alla chiarezza e all'efficienza dei processi e delle procedure.

Si prevede che la Risoluzione 201/2025/QH15 diventerà una leva cruciale per raggiungere efficacemente l'obiettivo di costruire almeno 1 milione di alloggi sociali entro il 2030. Tuttavia, per garantire l'efficacia della Risoluzione, molti esperti ritengono necessario assicurare uniformità nelle linee guida di attuazione, una rigorosa supervisione e trasparenza nella selezione degli investitori.

Alla conferenza per l'attuazione della Risoluzione 201/2025/QH15 dell'Assemblea Nazionale sulla sperimentazione di alcuni meccanismi e politiche specifici per lo sviluppo dell'edilizia sociale e sulla revisione della situazione dello sviluppo dell'edilizia sociale nei primi cinque mesi dell'anno, nonché sul piano di attuazione per i restanti mesi del 2025, il Primo Ministro Pham Minh Chinh ha affermato chiaramente: "Le istituzioni, i meccanismi e le politiche sono stati gradualmente perfezionati; dobbiamo organizzare un'attuazione efficace con l'obiettivo di completare almeno 100.000 unità entro quest'anno e almeno 1 milione di unità entro il 2030".

L'emanazione della Risoluzione 201 da parte dell'Assemblea Nazionale e la sua rapida attuazione da parte del Governo tramite la Risoluzione 155 dimostrano chiaramente la determinazione politica ad affrontare una delle questioni sociali più urgenti dei nostri giorni. È la prima volta che la politica in materia di edilizia sociale viene inserita in un meccanismo specifico e coordinato tra il livello legislativo e quello esecutivo, un segnale positivo atteso da tempo da cittadini e imprese.

Secondo baotintuc.vn

Fonte: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html