Coloro che hanno diritto a una riduzione del 30% sull'affitto del terreno per il 2023.

Quali enti hanno diritto a una riduzione del 30% del canone di locazione del terreno per il 2023? Quali documenti sono necessari per la domanda di riduzione del canone di locazione del terreno? - Lettore Man Nhi

1. Ridurre del 30% l'affitto dei terreni per l'anno 2023.

Di recente, il Vice Primo Ministro ha firmato la Decisione 25/2023/QD-TTg sulla riduzione dell'affitto dei terreni per l'anno 2023.

Nello specifico, verrà applicata una riduzione del 30% del canone di locazione fondiaria dovuto (ricavo generato) per l'anno 2023 agli affittuari dei terreni, come stabilito in precedenza; nessuna riduzione verrà applicata al canone di locazione fondiaria arretrato degli anni precedenti al 2023 e alle eventuali penali per ritardato pagamento.

La suddetta riduzione del canone di locazione del terreno è calcolata sulla base del canone di locazione dovuto (ricavo generato) per l'anno 2023, come previsto dalla legge.

Nei casi in cui l'affittuario del terreno stia già beneficiando di una riduzione del canone di locazione come previsto dalla legge e/o di detrazioni per indennizzo e sgombero del terreno come previsto dalla legge in materia di canone di locazione, la riduzione del 30% del canone di locazione sarà calcolata sull'importo del canone di locazione dovuto (se presente) dopo la riduzione e/o la detrazione previste dalla legge (escluso l'importo del canone di locazione ridotto ai sensi della Decisione 01/2023/QD-TTg del 31 gennaio 2023 del Primo Ministro).

(Articolo 3 della Decisione 25/2023/QD-TTg)

2. Quali enti hanno diritto a una riduzione del 30% del canone di locazione del terreno per l'anno 2023?

Ai sensi dell'articolo 2 della Decisione 25/2023/QD-TTg, hanno diritto a una riduzione del 30% del canone di locazione fondiaria per il 2023:

Organizzazioni, unità, imprese, famiglie e individui che prendono in affitto terreni direttamente dallo Stato in virtù di decisioni, contratti o certificati di diritti d'uso del terreno, di proprietà di case e altri beni annessi al terreno, rilasciati da enti statali competenti sotto forma di pagamenti annuali di canone di locazione (affittuari di terreni).

La presente normativa si applica ai casi in cui l'affittuario del terreno non ha diritto all'esenzione o alla riduzione del canone di locazione, ai casi in cui il periodo di esenzione o riduzione è scaduto e ai casi in cui l'affittuario del terreno sta attualmente beneficiando di una riduzione del canone di locazione ai sensi delle disposizioni della legge fondiaria (Legge fondiaria e relativi regolamenti) e di altre leggi pertinenti.

3. Quali documenti sono necessari per una richiesta di riduzione del canone di locazione del terreno?

La domanda di riduzione del canone di locazione del terreno comprende:

- Richiesta di riduzione dei canoni di locazione di terreni e superfici acquatiche per il 2023 da parte degli affittuari di terreni e superfici acquatiche, utilizzando il modulo allegato alla Decisione 25/2023/QĐ-TTg.

I locatari di terreni e superfici acquatiche sono legalmente responsabili della veridicità e dell'accuratezza delle informazioni fornite e delle loro richieste di riduzione del canone, garantendo che le riduzioni siano concesse alle persone aventi diritto, come previsto dalla Decisione 25/2023/QĐ-TTg.

- Decisione relativa alla locazione di terreni, alla locazione di superfici idriche o al contratto di locazione di terreni, alla locazione di superfici idriche o al Certificato dei diritti di utilizzo del terreno, alla proprietà di case e altri beni annessi al terreno rilasciato dall'ente statale competente (copia).

(Articolo 4 della Decisione 25/2023/QD-TTg)

4. Procedure per la riduzione del canone di locazione fondiaria

(i) Gli affittuari dei terreni devono presentare una serie di documenti con la richiesta di una riduzione del canone di locazione (con una delle seguenti modalità: di persona, elettronicamente o per posta) all'autorità fiscale che gestisce la riscossione del canone di locazione, al Consiglio di gestione della zona economica , al Consiglio di gestione della zona ad alta tecnologia o ad altri enti come previsto dalla legge in materia di gestione fiscale dalla data di entrata in vigore della Decisione 25/2023/QD-TTg fino al 31 marzo 2024.

La riduzione del canone fondiario prevista dalla Decisione 25/2023/QD-TTg non si applicherà agli affittuari che presenteranno la domanda dopo il 31 marzo 2024.

(ii) Sulla base della domanda di riduzione del canone fondiario presentata dall'affittuario del terreno come previsto al punto (i); entro non più di 30 giorni dalla data di ricezione di una domanda completa e valida come previsto all'articolo 3, l'autorità competente determina l'importo del canone fondiario da ridurre ed emette una decisione sulla riduzione del canone fondiario in conformità con la legge sulla riscossione dei canoni fondiari e la legge sulla gestione fiscale.

(iii) Nei casi in cui all'affittuario del terreno sia stata concessa una riduzione del canone di locazione da parte di un'autorità competente conformemente alla Decisione 25/2023/QD-TTg, ma l'agenzia di gestione statale accerti successivamente, tramite ispezione e verifica, che l'affittuario del terreno non ha diritto alla riduzione del canone di locazione come previsto dalla Decisione 25/2023/QD-TTg, l'affittuario del terreno deve rimborsare al bilancio statale l'importo ridotto del canone di locazione e gli interessi di mora calcolati sull'importo ridotto conformemente alla legge sulla gestione fiscale.

(iv) Nei casi in cui l'affittuario del terreno abbia pagato il canone di locazione per il 2023 e, dopo che l'autorità competente ha determinato e deciso di ridurre il canone di locazione, si verifichi un pagamento in eccesso, l'importo pagato in eccesso può essere detratto dal canone di locazione del periodo successivo o dell'anno seguente in conformità con la legge sull'amministrazione fiscale e altre leggi pertinenti;

Qualora non siano previsti ulteriori periodi di pagamento del canone di locazione del terreno, l'importo pagato in eccesso sarà compensato o rimborsato in conformità alla legge sull'amministrazione fiscale e ad altre leggi pertinenti.

(Articolo 5 della Decisione 25/2023/QD-TTg)

Fonte: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html